РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
ДД.ММ.ГГГГ г. Самара
Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Антоновой Е.В.,
при секретаре Бекетовой Г.А.,
с участием представителя третьего лица - ФГУ Земельная кадастровая палата по Самарской области Екатеринина И.И., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зорькиной А.М. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области о признании права в общей долевой собственности на земельный участок и обязании поставить на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Зорькина А.М. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок и об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет.
Истица указала, что постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых гаражами, хозкладовыми земельных участков в <адрес>» членам <данные изъяты>» предоставлены в собственность земельные доли в земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., пропорционально доле в праве собственность на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет в установленном порядке.
В <данные изъяты>», членом которого она является, истица имеет в собственности гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии № истица приобрела право собственности на земельный участок, под гаражное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м. (пропорционально земельной доле, в том <данные изъяты> кв.м. – под гаражом и <данные изъяты> кв.м. – земля общего пользования).
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Самарской области сообщило истице о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок на том основании, что из правоустанавливающих документов следует, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. является частью земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., документ, подтверждающий право собственности на долю в праве общей долевой собственности не представлен.
Истица просила суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.; обязать Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области поставить на кадастровый учет указанный земельный участок, площадью 75,8 кв.м.
Представитель истицы представил в суд письменные уточнения искового заявления, в котором по изложенным в иске основаниям просил признать за истицей право собственности на 2571/100000 долей на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади земельного участка под гаражом № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>; обязать Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области поставить на кадастровый учет долю 2571/100000 общей долевой собственности площади 1792 кв.м., что соответствует площади земельного участка под гаражом № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>
В судебное заседание истица и ее представитель не явились, извещены надлежаще, что подтверждается распиской представителя; об отложении судебного заседания не просили, о причинах неявки не сообщили.
Представитель ответчика – Министерство имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был надлежащим образом уведомлен.
Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области Екатеринин И.И. в судебном заседании представил письменный отзыв, в котором заявленные исковые требования не признал на том основании, что заявитель не обращалась в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок, площадью 1792 кв.м., поставлен на кадастровый учет, постановка на кадастровый учет земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. невозможна также по той причине, что данный земельный участок находится в составе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., не выделен из него.
Представитель третьего лица – УФРС по Самарской области (после реорганизации – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области) в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был надлежащим образом уведомлен, представил письменный отзыв, в котором указал, что функции по постановке земельных участков на кадастровый учет возложены на ФГУ «ЗКП» по Самарской области, разрешение вопроса в части признания права собственности на спорный земельный участок оставил на усмотрение суда.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых гаражами, хозкладовыми земельных участков в <адрес>» членам <данные изъяты>» предоставлены в собственность земельные доли в земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., пропорционально доле в праве собственность на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет в установленном порядке с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом.
Истица является членом <данные изъяты>, имеет в указанном кооперативе на праве собственности гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии № № истице предоставлен в собственность земельный участок под гаражное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м. (пропорционально земельной доле, в том числе, <данные изъяты> кв.м. – под гаражом и <данные изъяты> кв.м. – земля общего пользования).
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Самарской области сообщило истице о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок на том основании, что из правоустанавливающих документов следует, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. является частью земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., документ, подтверждающий право собственности на долю в праве общей долевой собственности не представлен.
Письменным отзывом Управления Росреестра по Самарской области подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Согласно описанию и плану границ земельного участка, изготовленному ЗАО <данные изъяты>» размер принадлежащей истице доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., составляет 2571/10000 доли, что соответствует <данные изъяты> кв.м.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права. В связи с тем, что иным образом защитить нарушенное право истицы на получение гаража в собственность не представляется возможным, суд полагает ее требования о признании за ней права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона если иное не установлено настоящим Законом, с заявлением в орган кадастрового учета должен быть представлен межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
Доказательств, подтверждающих факт обращения истицы в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка как объекта недвижимости не имеется.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. является частью земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., данная часть не выделена, соответствует доле в праве общей долевой собственности и не может быть поставлен на кадастровый учет как объект недвижимого имущества.
Таким образом, суд считает установленным, что органом кадастрового учета не совершено незаконных действий (бездействия), которые бы нарушали ее права или препятствовали реализации принадлежащих прав.
С учетом изложенного суд не усматривает оснований к удовлетворению требования об обязании провести кадастровый учет.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зорькиной А.М. к Министерству имущественных отношений Самарской области по Самарской области Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области о признании права в общей долевой собственности на земельный участок и обязании поставить на кадастровый учет удовлетворить частично.
Признать за Зорькиной А.М. право собственности на 2571/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что соответствует площади земельного участка под гаражом № площадью <данные изъяты> кв.м.
В удовлетворении оставшейся части заявленных требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е. В. Антонова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.