РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Кривицкой О.Г.,
при секретаре Мантровой С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Исполатовcкой А.С. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на гараж,
установил:
Исполатовская А.С. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на гараж в обосновании заявленных требований указав, что В ДД.ММ.ГГГГ г. ее муж - ФИО3 обратился в органы УМВД <адрес> с заявлением об устройстве гаража для автомашины во дворе детсада №. На основании распоряжения №-р ИК Куйбышевского горсовета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ между данным органом власти и ФИО3 был заключен договор аренды №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было составлено завещание, в силу п. 1 которого <данные изъяты> он завещает Исполатовской А.С. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ДД.ММ.ГГГГ было издано Постановление главы <адрес> № о предоставлении гр. Исполатовской <данные изъяты> по <адрес>. Во исполнение указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (в настоящее время – Департамент по управлению имуществом г.о. Самара) и Исполатовской А.С. был заключен договор <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлении имуществом <адрес> и Исполатовской А.С. был заключен договор <данные изъяты> №з <данные изъяты>.06.2004 г. Главой <адрес> было издано Постановление № об утверждении проекта границ земельного участка и продлении срока <данные изъяты> занимаемого капитальным гаражом, в силу п. 2 которого срок <данные изъяты> продлевается на 5 лет. В качестве приложения к данному постановлению выступил план установления границ земельного участка под гаражное строительство гр-ки Исполатовской А.С. Обязанность по внесению арендных платежей ей выполнена надлежащим образом. Также Исполатовская А.С. открыто, добросовестно, непрерывно владеет на <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ истек и данный земельный участок перешел в ведение Министерства имущественных отношений <адрес>. На основании вышеизложенного просила суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истицы – Поваляев В.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента по управлению имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, представил отзыв, в котором заявленные требования не признал на том основании, что гараж не состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самара и функции по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена для целей не связанных со строительством осуществляет Министерство имущественных отношений по Самарской области, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Выслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ муж истицы - ФИО3 обратился в органы <данные изъяты> Куйбышева с заявлением об устройстве гаража для автомашины во дворе детсада №. На основании распоряжения №-р ИК Куйбышевского горсовета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ между данным органом власти и ФИО3 был заключен краткосрочный договор <данные изъяты> №. ДД.ММ.ГГГГ он составил завещание, в соответствии с которым все свое имущество он завещает <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. ДД.ММ.ГГГГ было издано Постановление главы <адрес> № о предоставлении гр. Исполатовской в аренду <данные изъяты>. <адрес>. Во исполнение указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (в настоящее время – Департамент по управлению имуществом г.о. Самара) и Исполатовской А.С. был заключен договор аренды <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлении имуществом <адрес> и Исполатовской А.С. был заключен договор <данные изъяты> № <данные изъяты><данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Главой <адрес> было издано Постановление № об утверждении проекта границ земельного участка и продлении срока <данные изъяты> в силу п. 2 которого срок аренды земельного участка продлевается на <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. срок действия договора <данные изъяты> №з от ДД.ММ.ГГГГ истек и данный земельный участок перешел в ведение Министерства имущественных отношений Самарской области.
Материалами инвентаризации по домовладению № и техническим паспортом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ четко определено месторасположение гаража (<адрес>), его площадь <данные изъяты> и его правообладатель (Исполатовская А.С.).
Уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Росреестра по Самарской области установлен факт отсутствия зарегистрированных прав на спорный объект.
Согласно п. 27 постановления Пленума верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)
В силу п.19. вышеуказанного постановления предусмотрена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что Исполтавская А.С., не являясь собственником спорного <данные изъяты>, добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась гаражом, расположенным по адресу: <адрес>., что подтверждается квитанциями об оплате <данные изъяты>. (л.д. 37 – 45) и письмом из Министерства имущественных отношений по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Указанное строение не является самовольным, строительство гаража было разрешено супругу истицы в соответствии с действующими в то время нормами законодательства, пользование земельным участком, расположенном под гаражом, никогда не было самовольным, истица всегда заключала на него договоры аренды и платила за землю.
Таким образом, в судом установлено, что истица приобрела <данные изъяты> на основании указанных выше документов, добросовестно владеет и пользуется указанным объектом недвижимого имущества, границы земельного участка, на котором расположен гараж, четко определены.
ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Согласно п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Сложившаяся ситуация нарушает права истицы, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающим право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на указанное нежилое помещение - гараж, и его требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.
РЕШИЛ:
Исковые требования Исполатовской А.С. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Исполатовской А.С. право собственности на гараж площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кривицкая О.Г.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ