РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Самара
Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Антоновой Е.В., при секретаре Бекетовой Г.А.,
с участием:
помощника прокурора Самарского района г. Самары Чужой Е.В.,
представителя истца Департамента управления имуществом городского округа Самара - Билецкой М.В., действующей на основании доверенности,
ответчика Сейфуллаева Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом к Агаева А.Н.К., Сейфуллаев Т.И.О. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Агаева А.Н.К., Сейфуллаев Т.И.О. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
Истец указал, что ответчики самоуправно вселились и незаконно проживают в двух комнатах, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной собственностью маневренного фонда, по договору найма никому не передана, лицевой счет закрыт.
Истец просил выселить Агаева А.Н.К. и Сейфуллаев Т.И.О. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца поддержала иск по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Сейфуллаев Т.И.О. в судебном заседании подтвердил, что он и его сожительница Агаева А.Н.К. вселились и проживают в двух комнатах коммунальной квартиры, которые им в установленном порядке не предоставлялись, договор найма с Департаментом управления имуществом г.о. Самара не заключался, на учете нуждающихся в жилом помещении они не состоят. Ответчик Агаева А.Н.К. извещена о судебном заседании, не возражала рассмотреть дело без ее участия. С иском они согласны, просят отсрочить исполнение решения до окончания зимнего периода.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилые помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, относятся к муниципальному жилищному фонду маневренного назначения.
Указанные жилые помещения не предоставлены гражданам по договору социального найма, лицевой счет закрыт, что подтверждается сведениями МП Самара «<данные изъяты>», актом от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 47 Устава г.о. Самара полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара осуществляет Департамент управления имуществом г.о. Самара.
В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с четом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Ответчики вселились в жилое помещение самоуправно; решение о предоставлении им жилого помещение не принималось, договор социального найма жилого помещения с истцами не заключался; ответчики не зарегистрированы в спорном жилом помещении, обязанности по его содержании не несут (лицевые счета на комнаты закрыты), в установленном порядке не признаны нуждающимися в жилом помещении.
Указанные обстоятельства ответчик Сейфуллаев Т.И.О. не оспаривает.
Согласно определению Конституционного Суда РФ от 21.12.2006 года № 623-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО7 на нарушение ее конституционных прав положением ст. 208 ГК РФ» самоуправное занятие жилого помещения не порождает право на это жилое помещение.
Таким образом, ответчики не имеют право пользования спорными комнатами и своим проживанием нарушают право собственника на распоряжение, пользование и владение жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного ответчики подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Довод ответчика о предоставлении отсрочки исполнения суда имеет правовое значение исключительно на стадии исполнения решения суда и не влияет на выводы суда о незаконности вселения и проживания в жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Департамента управления имуществом к Агаева А.Н.К., Сейфуллаев Т.И.О. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Агаева А.Н.К. и Сейфуллаев Т.И.О. из самовольно занятых жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через самарский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е. В. Антонова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.