Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ судья Самарского районного суда г. Самара Кривицкая О.Г., при секретаре Мантровой С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дьякова А.И. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации жилого помещения состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском ( л.д.29) указав, что он является наследником по завещанию на имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая на момент смерти проживала и была зарегистрирована по адресу <адрес>.
ФИО1 при жизни не отменила и не изменила ранее составленное на него завещание от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в завещании от ДД.ММ.ГГГГ, сделанная нотариусом <адрес> ФИО4
При жизни ФИО1 имела право на приватизацию комнаты, в которой она проживала на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 решила приватизировать свое жилье и поручила ему заниматься приватизацией, выдав доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. В доверенности сказано, что ФИО1 доверяет ему выполнять все действия по приватизации и оформлении комнаты в собственность.
Был вызван техник и изготовлен технический паспорт. В занимаемой ФИО1 комнате была выявлена перепланировка, над частью комнаты был сооружен деревянный второй уровень, высотой <данные изъяты> кв.м., ввиду высоких, около 4-х метров, стен. Не узаконив перепланировку, и не приведя комнату в первоначальное состояние, ФИО1 умерла.
Воля на приватизацию выражена доверенностью и завещанием, а также об этом свидетельствует тот факт, что ею была заказана справка по форме № об отсутствии у нее приватизированного жилья в г. Самара и <адрес>. В квитанции ФФГУП «Ростехинвентаризация» также указано, что вызов техника осуществлялся для приватизации жилья.
Просит признать приватизацию <данные изъяты>м., расположенной по адресу <адрес> на ФИО1 состоявшейся.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> расположенной по адресу <адрес>.
Признать за ним право собственности на <данные изъяты> расположенной по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец и его представитель по ордеру Ивлиев А.Г. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Тришкина Ю.А. исковые требования не признала как не основанные на законе и необоснованные, просила в их удовлетворении отказать.
Суд полагает, что в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям.
В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», положений ст.2,7,8 и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» включение спорной жилой площади в наследственную массу и признании на нее права собственности в порядке наследования возможно только в том случае, когда наниматель выразил свою волю на приватизацию в виде заявления, подал это заявление в государственный орган, занимающихся приватизацией с приложением необходимых документов, но не успел оформить договор о передаче жилого помещения по причинам, от него независящим.
В обоснование своих требований истец ссылается на факт выдачи доверенности ФИО1 на приватизацию, составление завещания на его имя ( истец не имеет родственной связи с умершей) и вызов техника для технического обследования квартиры, в заявлении о вызове техника указана цель, для приватизации).
Однако эти обстоятельства не могут свидетельствовать о том, что приватизация жилой площади ФИО1 фактически состоялась.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонда на условиях социального найма вправе с согласия всех совершеннолетних проживающих совместно членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым уполномоченными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов ( статья 8 Закона).
По данному делу судом установлено, что ФИО1 при жизни с заявлением о приватизации занимаемого ею <данные изъяты> не обращалась, ее намерение приватизировать <данные изъяты> ограничилось лишь вызовом техника на ДД.ММ.ГГГГ для технического обследования квартиры, после чего техником был составлен техничес4ий паспорт ДД.ММ.ГГГГ. Указано в техническом паспорте и перепланировке комнаты, оборудован в комнате второй этаж, в связи с чем площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> то есть таким образом появился иной объект.
Никаких мер о приведении комнаты в первоначальное состояние либо сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии ФИО1 не принималось, через значительное количество времени после выяснения указанного обстоятельства, ДД.ММ.ГГГГ она умерла.
В настоящее время фактически существует <данные изъяты> перепланированный, тогда истец просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> которой в наличии не существует.
Тот факт, что ФИО1 не подавалось заявление о приватизации в установленном законом порядке, не оспаривался и самим истцом, о том же представителем ответчика было представлено официальное сообщение руководителя Департамента по управлению имуществом г.о. Самара ( обозревалось в суде).
Также при рассмотрении данного дела судом принимается во внимание то, что ФИО1 была подана справка с места жительства ее по указанному адресу о ее регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о ее предыдущем месте жительстве ( до ДД.ММ.ГГГГ) для выяснения вопроса, не использовала ли она свое право на приватизацию, не подавалось, тогда как это обстоятельство тоже подлежало выяснению органами местного самоуправления до заключения договора о приватизации.
Завещание ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она завещает все <данные изъяты> Дьякову А.И., также не может свидетельствовать о состоявшейся приватизации, поскольку на день смерти <данные изъяты> ФИО1 не принадлежала, договор приватизации оформлен не был.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Поэтому по смыслу указанных выше норм закона привтаизация может быть признана состоявшейся, если гражданин подал заявление об этом в уполномоченный орган и необходимые для этого документы.
Установлено, что ФИО1 заявление о приватизации и все необходимые документы для этого не подавала, поэтому оснований считать приватизацию жил ой комнаты состоявшейся и включении ее в наследственную массу не имеется.
Другие способы выражения воли наследодателя ( выдача доверенности, составление завещания на не принадлежащее имущество, сбор справок без предъявления их в уполномоченный орган) правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу занимаемого наследодателем жилого помещения после смерти являться не могут.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о то, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, тем более, что в настоящее время такого объекта недвижимости, в отношении которого заявлены требования, не существует.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Дьякова А.И. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации <данные изъяты> <адрес> состоявшейся, включении ее в наследственную массу после смерти ФИО1, и признании права собственности на долю <данные изъяты> отказать.
После вступления решения в законную силу отменить обеспечительные меры, запрещающие Департаменту управления имуществом г.о. Самара, предоставлять указанную жилую площадь по договору социального найма и производить действия, связанные с ее распоряжением, запрещающие Управлению Росреестра по Самарской области регистрировать право собственности
( переход права собственности), наложенные на основании определения судьи от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Кривицкая О.Г.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.