Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Грицай И.Л.,
при секретаре Намычкиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску и.о. прокурора Самарского района г. Самары в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Альтернатива» об устранении нарушении жилищного законодательства,
у с т а н о в и л:
И.о. прокурора Самарского района г. Самары в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Альтернатива» об устранении нарушении жилищного законодательства, в обоснование заявленных требований указав, что прокуратурой Самарского района г. Самары проведена проверка исполнения ООО «Альтернатива» договора управления многоквартирными жилыми домами на территории Самарского района г. Самары по вопросу предотвращения возникновения угрозы опасности неконтролируемого схода снежных и ледяных масс с крыш домов.
Проверкой установлено, что ООО «Альтернатива» осуществляет управление многоквартирными домами на территории Самарского района г. Самары, в частности, домами, расположенными по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>.
Проведенным в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 совместно с прокуратурой Самарского района г. Самары визуальным обследованием технического состояния жилых домов, расположенных по адресам: <адрес> <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес> <адрес>, было выявлено наличие наледи, сосулек на желобах и свесах кровельного покрытия. В связи с тем, что в зимний период возникает опасность неконтролируемого схода больших снежных и ледяных масс с крыш зданий, навесов и т.п., возникает реальная угроза причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан. Просит суд обязать ООО «Альтернатива» устранить нарушения жилищного законодательства – удалить снег, наледь и сосульки с кровли домов по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес> <адрес>; <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Мирошниченко Е.Б. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям с учетом уточнений в части устранения нарушения жилищного законодательства в отношении <адрес>, так как данный дом не обслуживается ООО «Альтернатива».
Представитель ответчика ООО «Альтернатива» Советникова В.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признала. Суду пояснила, что согласно правилам очистка кровли осуществляется по мере необходимости, то есть по заявлениям жильцов или по графику. Не оспаривала, что на указанных домах имеется наледь и сосульки, которые ООО «Альтернатива» намерена удалить.
Выслушав мнение явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что прокуратурой Самарского района г. Самары проведена проверка исполнения ООО «Альтернатива» договора управления многоквартирными жилыми домами на территории Самарского района г. Самары по вопросу предотвращения возникновения угрозы опасности неконтролируемого схода снежных и ледяных масс с крыш домов.
Из материалов данного гражданского дела следует, что ООО «Альтернатива» осуществляет управление многоквартирными домами на территории Самарского района г. Самары, в частности домами, расположенными по адресам: <адрес> <адрес>; <адрес>; <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Статьей 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании главы 4 п. 43 постановления Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N 404 «Об утверждении правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории городского округа Самара» в зимнее время специализированной организацией, осуществляющей содержание жилищного фонда городского округа, должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, льда и сосулек. Очистка кровель зданий на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, от снега, льда и сосулек должна производиться немедленно по мере их образования с предварительной установкой ограждения опасных участков. Крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега, не допуская его накопления более 30 сантиметров.
Проведенным в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 совместно с прокуратурой Самарского района г. Самары визуальным обследованием технического состояния жилых домов, расположенных по адресам: <адрес>, было выявлено наличие наледи, сосулек на желобах и свесах кровельного покрытия, что подтверждается соответствующими актами визуального обследования технического состояния жилого дома (жилого помещения) с учетом его санитарно-бытового состояния и фотосъемкой.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в зимний период возникает опасность неконтролируемого схода больших снежных и ледяных масс с крыш зданий, навесов и т.п.
Представленные ответчиком ООО «Альтернатива» акты о проведенных работах по сбросу снега и сосулек по адресам: <адрес> суд не принимает в качестве доказательства по делу, в связи с тем, что они не соответствуют требованиям: не указан представитель со стороны жильцов, принявший работу, номер квартиры, его данные.
Таким образом, суд полагает, что возникает реальная угроза причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан и в целях восстановления нарушенных прав граждан требования истца подлежат удовлетворению.
При этом суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению в соответствии со ст.212 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования и.о. прокурора Самарского района г. Самары в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Альтернатива» об устранении нарушении жилищного законодательства удовлетворить.
Обязать ООО «Альтернатива» устранить нарушения жилищного законодательства - удалить снег, наледь и сосульки с кровли домов по адресам: <адрес>.
Решение обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий: