Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Грицай И.Л.,
при секретаре Намычкиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску и.о. прокурора Самарского района г. Самары в интересах неопределенного круга лиц к ЗАО ЖФ «ПТС-Сервис» об устранении нарушении жилищного законодательства,
у с т а н о в и л:
И.о. прокурора Самарского района г. Самары в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ЗАО ЖФ «ПТС-Сервис» об устранении нарушении жилищного законодательства, в обоснование заявленных требований указав, что прокуратурой Самарского района г. Самары проведена проверка исполнения ЗАО ЖФ «ПТС-Сервис» договора управления многоквартирными жилыми домами на территории Самарского района г. Самары по вопросу предотвращения возникновения угрозы опасности неконтролируемого схода снежных и ледяных масс с крыш домов.
Проверкой установлено, что ЗАО ЖФ «ПТС-Сервис» осуществляет управление многоквартирными домами на территории Самарского района г. Самары, в частности, домами, расположенными по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>.
Проведенным в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 совместно с прокуратурой Самарского района г. Самары визуальным обследованием технического состояния жилых домов, расположенных по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>, было выявлено наличие наледи, сосулек на желобах и свесах кровельного покрытия. В связи с тем, что в зимний период возникает опасность неконтролируемого схода больших снежных и ледяных масс с крыш зданий, навесов и т.п., возникает реальная угроза причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан. Просит суд обязать ЗАО ЖФ «ПТС-Сервис» устранить нарушения жилищного законодательства – удалить снег, наледь и сосульки с кровли домов по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Мирошниченко Е.Б. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ЗАО ЖФ «ПТС-Сервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по полученным по телефону сведениям, просил рассмотреть дело без участия их представителя, заявленные требования признал. Суду пояснил, что работа по очистке кровли проводится.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что прокуратурой Самарского района г. Самары проведена проверка исполнения ЗАО ЖФ «ПТС-Сервис» договора управления многоквартирными жилыми домами на территории Самарского района г. Самары по вопросу предотвращения возникновения угрозы опасности неконтролируемого схода снежных и ледяных масс с крыш домов.
Из материалов данного гражданского дела следует, что ЗАО ЖФ «ПТС-Сервис» осуществляет управление многоквартирными домами на территории Самарского района г. Самары, в частности, домами, расположенными по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Статьей 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании главы 4 п. 43 постановления Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N 404 «Об утверждении правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории городского округа Самара» в зимнее время специализированной организацией, осуществляющей содержание жилищного фонда городского округа, должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, льда и сосулек. Очистка кровель зданий на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, от снега, льда и сосулек должна производиться немедленно по мере их образования с предварительной установкой ограждения опасных участков. Крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега, не допуская его накопления более 30 сантиметров.
Проведенным в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 совместно с прокуратурой Самарского района г. Самары визуальным обследованием технического состояния жилых домов, расположенных по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>, было выявлено наличие наледи, сосулек на желобах и свесах кровельного покрытия, что подтверждается соответствующими актами визуального обследования технического состояния жилого дома (жилого помещения) с учетом его санитарно-бытового состояния и фотосъемкой.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в зимний период возникает опасность неконтролируемого схода больших снежных и ледяных масс с крыш зданий, навесов и т.п.
Таким образом, суд полагает, что возникает реальная угроза причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан и в целях восстановления нарушенных прав граждан требования истца подлежат удовлетворению.
При этом суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению в соответствии со ст.212 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования и.о. прокурора Самарского района г. Самары в интересах неопределенного круга лиц к ЗАО ЖФ «ПТС-Сервис» об устранении нарушении жилищного законодательства удовлетворить.
Обязать ЗАО ЖФ «ПТС-Сервис» устранить нарушения жилищного законодательства - удалить снег, наледь и сосульки с кровли домов по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>.
Решение обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий: