Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Грицай И.Л.,
при секретаре Намычкиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Апкаликова А.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Апкаликовой Н.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Апкаликов А.С. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Апкаликовой Н.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ним в квартире зарегистрирована и проживает его мать Апкаликова Н.С. Нанимателем квартиры является Апкаликова Н.С., с которой заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов. Мать истца выразила согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры, без включения ее в число собственников.
Согласно выписки из Департамента управления имуществом городского округа Самара вышеуказанная квартира состоит в реестре муниципальной собственности.
В связи с тем, что право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке истец не имеет возможности во внесудебном порядке заключить договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.
Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью – № кв.м., общей площадью – № кв.м.
В судебном заседании истец Апкаликов А.С. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. Суду дополнительно сообщив, что он проживал в <адрес> с родителями, бабушкой и дедушкой, был там зарегистрирован. Потом они с мамой переехали в <адрес>. Мама заявителя ДД.ММ.ГГГГ по ордеру получила однокомнатную квартиру в <адрес> со всеми удобствами, общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м., с ней же был заключен договор найма жилого помещения. В данной квартире зарегистрирован истец и его мама Апкаликова Н.В. Мама истца от приватизации отказалась. В настоящее время истец намерен приватизировать указанную квартиру, для чего обратился в БТИ, где ему было отказано, так как квартира не стояла в реестре муниципальной собственности. В реестре федерального имущества вышеуказанная квартира также не значится. Просил суд признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на первом этаже <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью – № кв.м. в порядке приватизации.
Ответчик Апкаликова Н.С. в судебном заседании заявленные требования признала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, полагая их не основанными на законе. Суду дополнительно сообщив, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью. В реестре муниципальной собственности за № стоит <адрес> № по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не состоит.
Представители третьих лиц – Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются соответствующие расписки суда об уведомлении.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение явившихся сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2, 4, 6 Закона Российской Федерации “Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как видно из представленных суду документов, Апкаликова Н.С. - мать истца, является нанимателем однокомнатной отдельной <адрес>, жилой площадью № кв.м. Квартира была предоставлена на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов. Согласно выписки из лицевого счета № и справки из паспортной службы № в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают наниматель Апкаликова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын нанимателя Апкаликов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Судом установлено, что Апкаликова Н.С. оформила нотариальное согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя Апкаликова А.С. без включения ее в число собственников.
Согласно выписки из реестра, выданной Департаментом управления имуществом городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ и пояснений представитель ответчика, данных в ходе судебного заседания, объект недвижимости – квартира № расположенная по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара.
Из письма территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится.
Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно представленной в материалах дела справки, выданной ФИО15 следует, что Апкаликова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Апкаликов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения были зарегистрированы по адресу: <адрес>. Апкаликова Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ Апкаликов А.С. с рождения по ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по <адрес>.
Судом установлено, что свое право на приватизацию жилого помещения истец не использовал, что подтверждается представленной справкой формы 2 Самарского ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицам соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Таким образом спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является служебным жилым помещением, поэтому предусмотренных законом препятствий для приватизации жилого помещения – <адрес> – не имеется, исходя из этого, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.
ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Апкаликова А.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Апкаликовой Н.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Признать за Апкаликовым А.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв. м, подсобной площадью № кв.м.
Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: И.Л. Грицай