РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Самара
Судья Самарского районного суда г.Самары Кривицкая О.Г.,
при секретаре Мантровой С.О., с участием представителя прокуратуры Самарского
района г. Самара Мирошниченко Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №/2011 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Чемодановой В.Н., Чемодановой Н.Н., Тимофееву С.К., Тимофееву Р.К. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Чемодановой В.Н., Чемодановой Н.Н., Тимофееву С.К. Тимофееву Р.К. ( иск также заявлялся к ответчику Чемоданову В.Я., однако в ходе рассмотрения дела выяснилось, что ответчик умер) о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указывая, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, где проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано до конца ДД.ММ.ГГГГ года отселить граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ-0-028609, согласно которому в <адрес> были построены и переданы в муниципальную собственность дома по <адрес>. В соответствии с условиями данного контракта, на основании технического задания строились квартиры конкретного метража, рассчитанного для обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, входящих в Программу, с учетом действующих строительных норм. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со ст. ст. 86,89 ЖК РФ. Согласно ст. 86 ЖК РФ дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. При этом другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.
Чемоданова В.Н. является нанимателем одной комнаты жилой площадью <данные изъяты> в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ и справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м в коммунальной квартире по данному адресу с Чемодановой В.Н. проживают и зарегистрированы: муж -Чемоданов В.Я., сноха - Чемоданова Н.Н., внук - Тимофеев С.К., внук - Тимофеев Р.К.. В целях исполнения вышеуказанного Распоряжения Департаментом, Чемодановой В.Н. на состав семьи 5 человек предложено жилое помещение, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ: - однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>. Однако, от предложенного жилого помещения Чемоданова В.Н. отказалась, что подтверждается ее письменным объяснением в смотровом уведомлении. В соответствии с определением Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в случае предоставления гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. Все вышеуказанные требования, предъявляемые законодательством Департаментом исполнены в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Билецкая М.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования, просила суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, распложенного по адресу: г. Самара, пер. Сиреневый, <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчиков Штырова Н.А., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала и пояснила, что Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставил ответчикам однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец обосновывает свои требования тем, что согласно выписке лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ Чемодановы занимает жилую комнату площадью <данные изъяты>м. в коммунальной квартире. Однако представленные истцом в обоснование иска сведения, не соответствуют действительности. На законном основании фактически ответчики занимают жилое помещение в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат площадью <данные изъяты>.м. и <данные изъяты>м., площадь кухни <данные изъяты>.м. на основании Договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с определением Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В09-11 ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры не менее <данные изъяты> кв.м. Выселение в однокомнатную квартиру площадью менее, чем занимают ответчики, влечет ухудшение условий проживания, и нарушает действующее законодательство.
Представитель Администрации городского округа Самара, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, предоставил пояснение на исковое заявление, в котором требования Департамента управления имуществом г.о. Самара считает законными, подлежащими удовлетворению.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 86 ЖК РФ дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
При этом другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.
По смыслу указанной нормы закона, в соответствии с разъяснениями, данными в определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В09-11 в случае предоставления гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Судом установлено, что Чемоданова В.Н. является нанимателем жилого помещения в виде <адрес>, расположенной в <адрес>, которая является частью коммунальной квартиры. Согласно договору найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов, а так же техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному представителем ответчика в судебное заседание, ответчики занимает жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей из двух комнат площадью <данные изъяты>
Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.
Усматривается, что выселение ответчиков в однокомнатную квартиру площадью менее занимаемой в настоящее время, влечет ухудшение условий проживания, и нарушает действующее законодательство.
В связи с тем, что предоставляемое Департаментом управления имуществом г.о. Самара жилье по адресу: <адрес>, пер. Сиреневый, <адрес> не соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, иск удовлетворению не подлежит.
Ссылка представителя истца на то, что на ответчиком оформлен лицевой счет, в котором указано о начислении платы только за жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., основанием для удовлетворения исковых требований не является.
Комната жилой площадью <данные изъяты> была предоставлена ответчикам на законном основании, на нее заключен договор найма, и вины ответчиков в том, что квартплата за пользование указанной комнатой ответчикам не начисляется, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара к Чемодановой В.Н., Чемодановой Н.Н., Тимофееву С.К., Тимофееву Р.К. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: О.Г. КривицкаяМотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.