РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г.Самары в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре Тулановой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Ганженко С.Б. о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Ганженко С.Б. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ему было отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ №. Ганженко С.Б. считает данный отказ незаконным и необоснованным. Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Ганженко С.Б. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> При осуществлении кадастрового учета принадлежащего <данные изъяты> законных основаниях уточнилась по фактическим границам с <данные изъяты> <данные изъяты> принадлежит ему на праве собственности, так как законом предусмотрена возможность уточнения границ ранее предоставленных <данные изъяты>. Заявитель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о проведении государственной регистрации ранее возникшего права, однако в государственной регистрации права собственности ему было отказано.
На основании изложенного Ганженко С.Б. просил суд признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области провести государственную регистрацию права собственности Ганженко С.Б. на <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ №.
В судебном заседании представитель заявителя Домбровский В.С., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Панова Л.А., действующая на основании доверенности, доводы заявления не признала, предоставила суду письменный отзыв на заявление, в котором просила в удовлетворении заявления отказать.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области Рябченкова Е.Ю., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, не возражала в удовлетворении заявленных требований.
Исследовав материалы дела, выслушав сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 258 ГПК РФ суд может признать действия государственного органа незаконными, если будет установлено, что данным органом нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность, или он незаконно привлечён к ответственности.
В соответствии с пунктом 3 статьи 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или} изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
В соответствии с абзацем 1 пункта 5 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета только в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В соответствии со статьей <адрес> «О земле» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности составляет <данные изъяты>.м.
Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Ганженко С.Б. является собственником <данные изъяты>. Указанный <данные изъяты> был предоставлен ему в соответствии с постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
При осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему <данные изъяты> на законных основаниях уточнилась по фактическим границам с <данные изъяты> принадлежит заявителю на праве собственности, так как законом предусмотрена возможность уточнения границ ранее <данные изъяты>. Заявитель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о проведении государственной регистрации ранее возникшего права. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ему было отказано в государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, п. Горелый <данные изъяты>, по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ №. При осуществлении государственного кадастрового учета площадь, принадлежащего заявителю <данные изъяты> на законных основаниях уточнилась по фактическим границам с <данные изъяты> что не превышает <данные изъяты>. метров, что подтверждается кадастровым паспортом на <данные изъяты> (л.д. 13-15).
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Из вышеизложенного следует, что <данные изъяты> принадлежит заявителю на праве собственности, так как законодатель предусмотрел возможность уточнения границ ранее предоставленных земельных участков. В возражениях на иск представитель Управления Росреестра по Самарской области ссылался на отсутствие в представленных заявителем документах правоустанавливающего документа <данные изъяты>
Указанный довод не основан на законе, указанных выше положений закона.
Регистрирующим органом оставлены без внимания положения абзаца 1 пункта 5 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», статьи <адрес> «О земле», пункта 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является свидетельство на право собственности на <данные изъяты> серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичная позиция отражена в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №-ГЕ, в котором изложены рекомендации для управлений Росреестра субъектов Российской Федерации.
При этом следует учитывать, что в проведении государственного кадастрового учета принадлежащего Ганженко С.Б. <данные изъяты> ФГУ «Земельная кадастровая палата», заявителю отказано не было. Первый раз <данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет по декларированной площади, в связи с чем допустимо ее уточнение после проведения межевания.
С учетом данных обстоятельств суд полагает заявленные требования Ганженко С.Б. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Ганженко С.Б. о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации удовлетворить.
Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области провести государственную регистрацию права собственности Ганженко С.Б. на <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: О.Г. Кривицкая
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.