ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре Тулановой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Алексея Толстого 26-28» к Зориной Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
у с т а н о в и л:
ТСЖ «Алексея Толстого 26-28» обратился в суд с иском к Зориной Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, в обосновании своих требований указал, что истец в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управляющим комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества.
ДД.ММ.ГГГГ членами ТСЖ была принята смета доходов и расходов, в которой установлены размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Для внесения обязательных платежей ответчику как члену ТСЖ и собственнику помещения ежемесячно выставляется счет. Счет передается ответчику через почтовый ящик.
В настоящее время ответчик не произвел оплату коммунальных платежей истцу за предоставленные коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, в <данные изъяты>. <данные изъяты>. (<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено на его почтовый адрес заказное письмо с описью, в котором истец уведомил о задолженности.
Более того, ответчик является злостным неплательщиком и на данный момент на Зорину Е.В. возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Самарским районным судом о взыскании с должника Зориной Е.В. задолженности за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ
Считает, что вышеуказанная задолженность и нежелание оплачивать коммунальные услуги, которыми собственник квартиры пользуется в полной мере, отражаются на всех жильцах дома, в связи с тем, что руководству ТСЖ приходится урезать расходы на обслуживание, экономить на текущем ремонте, отказываться от многих запланированных улучшений для жильцов дома.
На основании изложенного ТСЖ «Алексея Толстого 26-28» просили суд взыскать с Зориной Е.В. в пользу ТСЖ «Алексея Толстого 26-28» сумму задолженности по коммунальным платежам ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с ответчика в пользу истца расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>; взыскать дополнительные расходы, связанные с подготовкой к исковому производству в размере <данные изъяты> рублей; взыскать расходы за юридическую консультацию, составление искового заявления в размере <данные изъяты>; взыскать расходы по оплате услуг представителя в <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца Рязанова Т.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Зорина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по указанному в иске адресу, о чем имеется уведомление в материалах дела.
С учетом мнения представителя истца, неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаем, предусмотренных законом.
Согласно п.2,3 ч.1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов и в соответствии с этой сметой определяет размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственником помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Судом установлено, что Зорина Е.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.7).
В соответствии с Уставом истец является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управляющим комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества.
ДД.ММ.ГГГГ членами ТСЖ была принята смета доходов и расходов на год, в которой установлены размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений, в результате которого принято решение об организации сбора денежных средств на установку теплового счетчика в сумме <данные изъяты> из расчета <данные изъяты> рублей за квадратный метр.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № проведено общее собрание собственников помещений, в результате которого принято решение об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ «Алексея Толстого 26-28» ДД.ММ.ГГГГ на содержание и ремонт общего имущества дома из расчета <данные изъяты> рублей за квадратный метр ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно протоколу № заседания правления ТСЖ «Алексея Толстого 26-28» от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что жильцы, не оплатившие расходы на установку счетчика на ГВС, будут оплачивать коммунальные платежи по расценкам <данные изъяты> по диаметру подающей трубы, т.е. на уровне муниципальных расценок.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Для внесения обязательных платежей ответчику как члену ТСЖ и собственнику помещения ежемесячно выставляется счет. Счет передается ответчику через почтовый ящик.
В настоящее время ответчик не произвел оплату коммунальных платежей истцу за предоставленные коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено на его почтовый адрес заказное письмо с описью, в котором истец уведомил о задолженности (л.д. 12). Однако до настоящего времени задолженность ответчика перед истцом не погашена, чем нарушаются права истца и жильцов дома.
Согласно представленным счетам долг ответчика по коммунальным услугам за ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 13,14,15,16,17,18,19,20).
Решением Самарского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ТСЖ «Алексея Толстого 26-28» к Зориной Е.В. взыскании задолженности по коммунальным платежам, были удовлетворены исковые требования ТСЖ «Алексея Толстого 26-28» к Зориной Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, была взыскана с Зориной Е.В. в пользу ТСЖ «Алексея Толстого 26-28» сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. Правильность применения тарифов проверялась судом при рассмотрении указанного гражданского дела, и применение тарифов было признано судом правильным. Каких-либо возражений по доводам истца и доказательств в их обоснование ответчицей в судебное заседание не представлено.
Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с Зориной Е.В. оплаты услуг по коммунальным расходам в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины оплаченной при подаче настоящего искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
Кроме того, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию документально подтверждённые расходы по подготовке документов на общую сумму <данные изъяты> рублей.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе на оплату услуг представителя. Истцом к взысканию заявлены расходы на услуги представителя по данному делу: - согласно договору на оказание юридических услуг № НМ-04 от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к договору на сумму <данные изъяты> рублей (л.д.24), договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией на сумму <данные изъяты> рублей (л.д.24). С учётом сложности дела и количества судебных заседаний суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика расходов за юридическую консультацию, составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ТСЖ «Алексея Толстого 26-28» к Зориной Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить.
Взыскать в пользу ТСЖ «Алексея Толстого 26-28» с Зориной Е.В.: сумму задолженности по коммунальным платежам (ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с ответчика в пользу истца расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей; взыскать дополнительные расходы, связанные с подготовкой к исковому производству в размере <данные изъяты> рублей; взыскать расходы за юридическую консультацию, составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей; взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, а ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения в Самарский районный суд г. Самары
Судья О.Г. Кривицкая
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.