Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А., при секретаре Никоновой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Интяшевой В.Е., Морозовой Т.Е., Чирковой Л.Е., Востриковой Л.Н. на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, у с т а н о в и л: Интяшева В.Е., Чиркова Л.Е., Вострикова Л.Н. обратились в суд с заявлением о признании незаконными действий Управления Росреестра по Самарской области, в обоснование заявленных требований указав, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Интяшевой В.Е. принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности, Морозовой Т.Е. – 1/8 доли, Чирковой Л.Е. – 1/8 доли, Востриковой Л.Н. – 1/6 доли. Заявители также указали, что вышеназванный жилой дом приобретался ДД.ММ.ГГГГ по типовому договору купли-продажи дома, заключенного между К. – отцом заявителей и заводом им. Фрунзе. Заявители также полагали, что вместе с домом по указанному адресу, их отцом также был приобретен земельный участок, занимаемый жилым домом. Заявители обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под вышеуказанным домом, однако, письмом Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих предоставление спорного земельного участка заявителям, а равно предыдущим собственникам дома на каком-либо праве. Заявители просили суд признать отказ Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 975 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> незаконным и обязать заинтересованное лицо зарегистрировать право собственности заявителей на указанный участок. В судебном заседании Интяшева В.Е., Вострикова Л.Н., а также представитель заявителей, действующая на основании доверенностей, заявление поддержали, просили суд его удовлетворить по изложенным основания, суду пояснили, что ими не оспаривается пропуск трехмесячного срока на обращение в суд и они не могут представить какие-либо доказательства, подтверждающие уважительность причин пропуска срока. Представитель заинтересованного лица, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая их не основанными на законе, просил суд в удовлетворении заявления отказать, также просила суд применить последствия пропуска срока на обращение в суд. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом при рассмотрении дела установлено, что заявители являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Интяшевой В.Е. принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности, Морозовой Т.Е. – 1/8 доли, Чирковой Л.Е. – 1/8 доли, Востриковой Л.Н. – 1/6 доли. Вышеназванный жилой дом приобретался ДД.ММ.ГГГГ по типовому договору купли-продажи дома, заключенного между К. – отцом заявителей и заводом им. Фрунзе (л.д. 7-8). Заявители обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под вышеуказанным домом, однако, письмом Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих предоставление спорного земельного участка заявителям, а равно предыдущим собственникам дома на каком-либо праве. В соответствии с п.1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. В силу требований ст. 258 ГПК РФ допустимо только в случае признания действий (бездействия) государственного органа незаконным. Суд полагает, что при рассмотрении заявления не нашли своего подтверждения доводы о незаконности действий государственного регистратора. Согласно п.2 ст. 16 Федерального закона РФ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. В соответствии с п.1 ст.25.2 Закона о регистрации предусмотрена возможность государственной регистрации прав на такой земельный участок в упрощенном порядке. В соответствии с названной нормой, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных ст.25.2. В п. 2 ст. 25.2 Закона о регистрации указано, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 ст. 25.2 Закона о регистрации земельный участок является следующий документ: - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого Согласно п.7 ст.25.2 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам ст.25.2 Закона о регистрации. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: - свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; - один из документов, предусмотренных п.2 ст.25.2 Закона о регистрации и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Судом установлено, что на государственную регистрацию заявителями было предоставлено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное старшим государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ по реестру № дубликат которого выдан нотариусом <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и договор, удостоверенный государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы <адрес> Ка ДД.ММ.ГГГГ по реестру № из содержания которых следует, что предметом договора и имуществом включенным в наследственную массу является только жилой дом. В тоже время, в вышеуказанных документах указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 875 кв.м., однако ссылки на документы, подтверждающие право прежних собственников на земельный участок отсутствуют. Суд полагает, что вышеуказанные свидетельства о праве на наследство и договор не подтверждают право собственности на указанный земельный участок ни заявителей, ни прежних собственников жилого дома. Также как следует из материалов дела на государственную регистрацию права собственности представлен договор, удостоверенный нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы Б. от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, дубликат которого выдан нотариусом <адрес> СМ. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, по которому К. приобретает только жилой дом. Таким образом, данный типовой договор не может быть рассмотрен в качестве документа, подтверждающего право К. на земельный участок. С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что заявители не представили документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на земельный участок под указанным жилым домом. Суд также считает не подлежащими удовлетворению требования заявителей в связи с пропуском ими трехмесячного срока на обращение в суд. Так, согласно распискам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ заявители, в лице их представителя Хадеевой М.Г. получили сообщение об отказе в государственной регистрации на указанный объект недвижимого имущества. Таким образом, заявителям в марте 2010г. было известно о принятом Управлением решении об отказе в государственной регистрации, тогда как с заявлением в суд они обратились лишь ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 245-247, 254 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении заявления Интяшевой В.Е., Морозовой Т.Е., Чирковой Л.Е., Востриковой Л.Н. на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
гражданина на данный земельный участок.