Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А., при секретаре Никоновой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Акутиной В.Ф., Бауровой А.Ф. на действия ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области», у с т а н о в и л: Акутина В.Ф., Бакурова А.Ф. обратились в суд с заявлением на действия ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области», в обоснование заявленных требований указав, что в настоящее время заявителям на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Акутиной В.Ф. и Бакуровой А.Ф. в ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области» подано заявление о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка, однако, заявителям в проведении кадастрового учета было отказано в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о двух учтенных земельных участках площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., которым в установленном законом порядке присвоены кадастровые номера. Заявители обратились к заинтересованному лицу с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета вышеуказанных земельных участков в связи с тем, что при их постановке на учет в правоустанавливающих документах была допущена техническая ошибка в части указания вида собственности, однако, в снятии участков в кадастрового учета заявителям также было отказано. <данные изъяты> А.Ф. просили суд (с учетом уточенных требований) обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по <данные изъяты> области» исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании заявители требования поддержали, суду пояснили, что постановка на кадастровый учет двух земельных участков, а не одного, была вызвана допущенной технической ошибкой в правоустанавливающих документах, в связи с чем, в настоящее время заявители не могут зарегистрировать право общей долевой собственности на принадлежащий им земельный участок. Представитель привлеченного к участию в деле в качестве заинтересованного лица ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области», действующая на основании доверенности, требования не признала, суду пояснила, что в связи с постановкой на кадастровый учет двух земельных участков в настоящее время во внесудебном порядке снять данные земельные участки с государственного кадастрового учета не представляется возможным. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ст. 254 ГПК РФ подлежит удовлетворению в том случае, если судом будет установлено, что оспариваемое решение, действие (бездействие) государственного органа, должностного лица, служащего не соответствует требованиям закона. Суд полагает, что при рассмотрении дела нашли свое подтверждение доводы заявителей о нарушении их права собственности на земельный участок в связи с допущенной технической ошибкой в правоустанавливающих документах. Так, судом при рассмотрении дела установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Акутина В.Ф., Бакурова А.Ф. и Ку. вступили в наследство в равных долях на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий К., что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кинельского района Самарской области наследникам были выданы: • Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Ку., где была указана площадь земельного участка 0,166 га, что является арифметически рассчитанной долей земельного участка (<данные изъяты>) • Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Бакуровой А.Ф., где была указана площадь 0,166 га, также являющаяся арифметически рассчитанной долей земельного участка (<данные изъяты>). • Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Акутиной В.Ф., где была указана площадь 0,166 га, также являющаяся арифметически рассчитанной долей земельного участка (<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ Ку. подарил заявителям в равных долях (Акутиной В.Ф. - 1/2 долю, Бакуровой А.Ф. - 1/2 долю) свою долю в праве на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается Договором, удостоверенным государственным нотариусом Кинельской государственной нотариальной конторы Н. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кинельского района Самарской области были выданы дополнительно к имеющимся следующие свидетельства: • Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Акутиной В.Ф., где указана площадь <данные изъяты> га, являющаяся арифметически рассчитанной долей от земельного участка Ку. (<данные изъяты>). • Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Бакуровой А.Ф., где указана площадь <данные изъяты> га, являющаяся арифметически рассчитанной долей от земельного участка Ку. (<данные изъяты>). Вместе с тем, судом установлено, что указание в свидетельствах площадей, арифметически рассчитанных в соответствии с долей в праве общей долевой собственности, не соответствует действующему законодательству по следующим основаниям. Согласно п. 1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно п. 2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Следовательно, в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве объекта прав должно быть указано: «1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>», а в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве объекта прав должно быть указано «1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>». Письмами Управления Роснедвижимости по Самарской области №, № от ДД.ММ.ГГГГ, копии которых имеются в материалах гражданского дела, подтверждается, что при выдаче вышеуказанных свидетельств на право собственности на землю были допущены технические ошибки в написании площади земельного участка и приобретаемого права. Распоряжениями Администрации сельского поселения Богдановка №, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при выдаче свидетельств на право собственности на землю серии XXX № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена техническая ошибка в написании адреса расположения земельного участка. Также указано о необходимости внесения изменений в свидетельства и изложения его в следующей редакции: адрес расположения земельного участка: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ОРГ подготовлен межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. На основании инвентаризации и вводом нового жилья <адрес>, произведена переадресация улиц, домов и земельных участков, что Заявителями было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области об осуществлении государственного кадастрового учета изменений вышеуказанного земельного участка. Однако, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> было вынесено решение о приостановлении учета объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что согласно сведениям государственного кадастра площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> и органом государственного кадастра учет осуществлен на основании свидетельств на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, так же в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, согласно свидетельству на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью <данные изъяты> кв.м. В последующем заявители обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. и поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, однако, им было отказано в связи с тем, что данные земельные участки считаются ранее учтенными. Суд полагает, что включение в государственный кадастр недвижимости сведений о двух земельных участках с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. нарушает права заявителей и не позволяет им зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок, который фактически является единым. Кроме того, судом при рассмотрении дела установлено, что постановка на государственный кадастровый учет двух различных земельных участков была вызвана технической ошибкой, допущенной при выдаче правоустанавливающих документов – свидетельств о праве собственности, то есть по независящим от воли заявителей причинам. Снятие земельных участков в кадастрового учета позволит поставить на кадастровый учет единый земельный участок площадью 4980 кв.м., принадлежащий заявителя на праве общей долевой собственности. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 245-247, 254, 206, 258 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявление Акутиной В.Ф., Бауровой А.Ф. на действия ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области» удовлетворить. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области» в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> и сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
подтверждается Распоряжениями Администрации сельского поселения <адрес> №, № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, адрес вышеуказанного земельного участка установлен <адрес>.