Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Никоновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Макеев А.С. к ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области» о признании недействительными материалов межевания,

у с т а н о в и л:

Макеев А.С. обратился в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области» о признании недействительными материалов межевания в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел земельный участок расположенный по адресу: <адрес> и намеревался начать строительство жилого дома. Чтобы получить разрешение на строительство необходимо подготовить планировочное решение. Планировочное решение выполняется при наличии Выписки земельного участка с координатами точек. Заказав и получив, выписку М. обратился в межующую организацию для подготовки планировочного решения.

Организация, <данные изъяты> проводившая межевание участка ранее, находится в стадии банкротства. И поэтому истец обратился в ООО «<данные изъяты>» для выполнения съемки участка.

ДД.ММ.ГГГГ были проведены кадастровые работы, т.к. межевание земельного участка с кастровым номером <данные изъяты> выполненное <данные изъяты> не соответствует действующему законодательству, сведения о местоположении, внесенные в государственный кадастр недвижимости не соответствуют его действительному местоположению.

По заключению кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» подтвердилось несовпадение в местоположении ранее установленных границ земельного участка в части координат.

Истец обратился ДД.ММ.ГГГГ в Ставропольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением № и новым межевым планом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ участка.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой было принято решение отказать заявителю во внесении изменений, мотивируя тем, что документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона, а именно, повторное уточнение площади и месторасположение земельного участка не допускается; межевой план не соответствует Приказу Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № в части «заключения кадастрового инженера» (лист №). Во внесудебном порядке не представляется возможным внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости.

Истец просил суд (с учетом уточненных требований) признать недействительными результаты межевания, выполненного МП «Земля», на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ) с кадастровым номером №, правообладателем которого является М..

В судебном заседании представитель истца Харитонова Л.А., действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области» Пигарева А.В., действующая на основании доверенности, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Макеев А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Организация, <данные изъяты>», проводившая межевание участка ранее, находится в стадии банкротства, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). В связи с чем, Макеев А.С. обратился в ООО «<данные изъяты>» для выполнения съемки участка.

Согласно заключения кадастрового инженера (л.д.16) ООО «<данные изъяты> были проведены кадастровые работы по выявлению ранее допущенной кадастровой ошибки земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер №, а именно несовпадение в местоположении ранее установленных границ данного земельного участка. При подготовке межевого плана по устранению выявленной кадастровой ошибки, ДД.ММ.ГГГГ был проведен контрольный замер земельного участка, изучены сведения, полученные из государственного земельного кадастра (кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ). Из чего следует, что у земельного участка с кадастровым номером № действительно произошло несовпадение в местоположении ранее установленных границ данного земельного участка. Предлагает устранить выявленную ошибку земельного участка с кадастровым номером № и внести изменения в ранее зарегистрированные границы, согласно результатов контрольного замера.

Макеев А.С. обратился ДД.ММ.ГГГГ в Ставропольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением № и новым межевым планом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ участка.

19.03.2010 года Федеральной службой было отказано в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Федерального закона №221-ФЗ от 04.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», а именно: повторное уточнение площади и месторасположение земельного участка не допускается; межевой план не соответствует Приказу Минэкономразвития от 24 ноября 2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Во внесудебном порядке защита прав истца как собственника земельного участка невозможна, не представляется возможным внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, права истца могут быть защищены лишь путем признания недействительными результатов первичного межевания земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст. 28 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макеев А.С. к ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области» о признании недействительными материалов межевания удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания, выполненного <данные изъяты>», на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ) с кадастровым номером №, правообладателем которого является М..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий: