Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре Тулановой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Механникова а.В. Администрации г.о. Самара о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

Механников А.В. обратилась в суд с иском Администрации г.о. Самара о признании квартиры частью жилого дома, указав, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы по Самарской области зарегистрировано право собственности за Механниковым А.В. на жилое помещение – <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Кадастровый номер <адрес>:№.

Согласно техническому паспорту и характеристикам жилого помещения, <адрес> расположена на 1 этаже кирпичного одноэтажного дома и состоит из одной комнаты площадью <данные изъяты> кухни <данные изъяты>.м., сени <данные изъяты> кв.м. <адрес> квартиры составляет <данные изъяты>.м. По своему техническому описанию указанная квартира оборудована отоплением, водоснабжение, канализация, туалет, газоснабжение центральное.

На основании вышеизложенного истец просил суд признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № частью жилого дома с последующим присвоением почтового адреса.

В судебном заседании представитель истца Карташева Н.Н., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара Волгушева А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, предоставила суду письменные возражения на иск, в которых просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель Департамента управления имуществом г. Самара, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права, свободы и законные интересы лица, обратившегося в суд.

В данном случае таких обстоятельств не установлено и необходимость принятия судебного решения по требованиям истца им не обоснованна.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Департаментом управления имуществом г. Самара был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) №. Управлением федеральной регистрационной службы по Самарской области на основании указанного договора зарегистрировано право собственности за Механниковым А.В. на жилое помещение – <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Кадастровый номер <адрес>:№

Согласно техническому паспорту и характеристикам жилого помещения, <адрес> расположена на 1 этаже кирпичного одноэтажного дома и состоит из одной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., сени 7<данные изъяты> кв.м. <адрес> квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. По своему техническому описанию указанная квартира оборудована отоплением, водоснабжение, канализация, туалет, газоснабжение центральное.

Тогда как дом по адресу <адрес>, дом у1 состоит в реестре муниципальной собственности и является муниципальным. Истец право собственности на указанный дом не имеет. Более того, с заявлением в уполномоченный орган – Департамент управления имуществом г.о. Самара о передаче ему части жилого дома в пользование не обращался, отказа в таком требовании ему Департаментом управления имуществом направлено не было.

Фактически же истец просит суд принять решение, которым будет разрешен вопрос, не входящей в компетенцию суда- о признании квартиры частью жилого дома, рассмотрение такого вопроса отнесено к ведению муниципального органа – собственника дома и органам технической инвентаризации. Тогда как законом такое право суда не предусмотрено.

Ссылка истца на ст. 16 ЖК РФ которой определено понятие жилого дома и квартиры, также не является основанием для принятия судом решении я о признании квартиры частью жилого дома. Ссылка в указанной норме права на то, что признается жилым домом и квартирой, не означает по ее смыслу, что для такого признания требуется решение суда. В ст. 16 дано определение таких понятий, применяемых в Жилищном кодексе РФ. Однако не предусмотрена возможность признания судом жилого дома или квартирой какого-либо объекта недвижимости.

Ссылка при этом на сложившуюся судебную практика неуместна и не имеет преюдициального значения для данного спора. Суд рассматривает дело в соответствии с нормами ГПК РФ, принимает решение по своему внутреннему убеждению о правильности применения правовых норм.

Истец также не обосновал необходимость в существовании решения, которым он просит удовлетворить его иск. Ссылка на положения ЖК РФ, предусматривающего возможность оформления в собственность земельного участка под частью дома, не основательна, поскольку указанная норма закона не препятствует истцу требовать оформления своего права собственности на земельный участок и без такого решения.

Ссылка на ст. 209 ГК РФ, определяется права собственника имущества, в данном случае также не основательна, поскольку истец собственником всего дома не является.

Таким образом, истцом не приведено ни одной нормы права, которая позволила бы суду удовлетворить его требования.

При указанных обстоятельствах у суда нет оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Механникова а.В. Администрации г.о. Самара о признании <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., площадью сеней <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №1 частью жилого дома с последующим присвоением почтового адреса отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.Г. Кривицкая