Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,
при секретаре Мурыгиной О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сухих И.С. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области о возложении обязанности по снятию с кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>
у с т а н о в и л:
Сухих И.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истца С., который на момент смерти проживал по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство на принадлежавший ему на праве личной собственности земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
С июля 2006 года истец начал оформлять право собственности в порядке наследования, провел межевание земельного участка для уточнения границ. По результатам межевания площадь земельного участка стала составлять <данные изъяты> кв.м. После проведения работ по межеванию, получения дубликата свидетельства на право собственности на землю (подлинник утерян), выписок из <данные изъяты> Управления Роснедвижимости по Самарской области и Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, он обратился к нотариусу по месту жительства наследодателя, а именно к Н. Нотариус ДД.ММ.ГГГГ выдала свидетельство о праве на наследство по закону, на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> На основании свидетельства о праве собственности на наследство, выданного нотариусом <адрес> Н. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы по Самарской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеупомянутый земельный участок.
В это же время истцу становится известным, что ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> было признано частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя С., - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и признание права собственности за Л. (бывшей женой С. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании вышеуказанного решения суда Л. зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> <адрес> было признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> Н. от ДД.ММ.ГГГГ на имя Сухих И.С. после смерти его брата С. умершего ДД.ММ.ГГГГ, в части включения в наследственную массу имущества, состоящего из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, уменьшении наследственной массы С. умершего ДД.ММ.ГГГГ, до ? доли от земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, т.е. до <данные изъяты>м.
Решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ вступили в законную силу.
В результате разделения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по результатам межевания произведенным Л., образовалось два земельных участка: первый земельный участок принадлежит Л., общей площадью <данные изъяты>.м, и расположен по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Второй земельный участок принадлежит истцу, Сухих И.С., общей площадью <данные изъяты>.м, и расположен по адресу: <адрес>
Истец к Л. претензий не имеет.
Истец обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области» для постановки своего земельного участка на кадастровый учет. Ответчик отказывает истцу в постановке земельного участка на кадастровый учет, мотивируя тем, что происходит наложение участка истца на ранее учтенный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, поставленный на учет на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ
Истец заказывает сведения по данным земельным участкам и выясняется, что изначально на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ и присвоен кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ В последующем Л. производит межевание и ставит на кадастровый учет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец тоже производит межевание и ставит на кадастровый учет участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ На основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Л. снимает с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером №, земельный участок площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером № и ставит на кадастровый учет земельный участок площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером № Земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастра может быть снят только на основании решения суда.
В результате истец лишен возможности оформить свои наследственные права на причитающуюся ему часть земельного участка. Просит суд обязать ответчика снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области», действующая на основании доверенности, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Н. на имя истца Сухих И.С. после смерти брата С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства (л.д. 12).
Решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, признано частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя С., на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Кроме того, этим же решением суда за Л. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14-16).
На основании вышеуказанного решения суда Л. выдано свидетельство о государственной регистрации права на ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № на <данные изъяты>м указанного земельного участка (л.д. 19).
Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> Н. ДД.ММ.ГГГГ на имя Сухих И..С., после смерти брата С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в части включения в наследственную массу имущества, состоящего из земельного участка площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>
При этом наследственная масса С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, уменьшена до ? доли от земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, т.е. до <данные изъяты> кв.м (л.д.17-18).
Таким образом, фактически за истцом Сухих И.С. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти брата С. Для постановки на кадастровый учет указанный земельный участок необходимо снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленного С.
Ответчик отказывает истцу в снятии с кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты>.м, поскольку данный участок имеет статус «ранее учтенный».
В силу п. 1 ст. 45 ФЗ РФ от 24.07.2007 года № 221 «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре (01.03.2008 г.) или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о кадастре. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: в том числе и площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
Частью 3 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Изначально собственником земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский <данные изъяты> являлся С., умерший ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время решениями суда данный земельный участок имеет 2-х собственников: Сухих И.С. и Л. Однако, Сухих И.С. лишен права владения, пользования и распоряжения земельным участком по независящим от него обстоятельствам.
В соответствии с ч.4 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» никто не вправе требовать, иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Суд полагает, что наличие условного номера ранее учтенного земельного участка, принадлежащего умершему, исключает наличие в государственном кадастре недвижимости верных сведений описания местоположения границ объекта недвижимости. При таких обстоятельствах суд считает, что действия ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области нарушают права истца как собственника земельного участка, создают ему препятствия в постановке на учет недвижимого имущества, находящегося в его собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Сухих И.С. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области о возложении обязанности по снятию земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № с кадастрового учета удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий: