РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Самара
Судья Самарского районного суда г. Самары Сивохин Д.А. с участием заявителя, ее представителя Яковлева Ю.Г., являющегося также представителем заинтересованного лица Мальтеевой Д.М., представителя заинтересованного лица Пановой Л.А.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Яковлевой А.П. об оспаривании действий Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,
УСТАНОВИЛ:
Яковлевой А.П. обратилась в суд с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по отказу в государственной регистрации перехода права собственности к ней от Мальтеевой В.И. на объект недвижимого имущества - земельный участок площадью №., находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> и по отказу в регистрации ее права собственности на указанный объект недвижимого имущества.
В обоснование своего заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО18 был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, цена земельного участка, принадлежащего продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права №, по договору составила 30000 рублей.
После заключения договора купли-продажи она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное нежилое помещение от продавца к ней.
Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в этом. Причиной отказа явилось то, что на государственную регистрацию не были представлены документы, подтверждающие право ФИО19 распоряжаться земельным участком, а именно документов, подтверждающих согласование продажи земельного участка со своим мужем ФИО20, умершим ДД.ММ.ГГГГ либо с его наследниками.
В судебном заседании Яковлевой А.П. заявление поддержала, пояснив, что государственный регистратор при рассмотрении заявления не учел представленное на государственную регистрацию письменное заявление ФИО21, являющейся наследником после Мальтеевой М.А., в котором она не возражала против продажи земельного участка.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Панова Л.А. в судебном заседании просила в удовлетворении заявления отказать, пояснив, что оспариваемые заявителем действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области являются законными и обоснованными и вызваны защитой интересов наследников умершего супруга заявителя.
Представитель Мальтеевой Д.М., привлеченной судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица Яковелев Ю.Г. просил заявление Яковлевой А.П. удовлетворить.
Выслушав заявителя и представителей заинтересованных лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
Пунктом 28 Постановления №2 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 февраля 2009 г. «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» установлено, что исходя из положения ст. 258 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.
Судом установлено, что Яковлевой А.П. на государственную регистрацию перехода права заявителем в качестве правоустанавливющего документа был предоставлен договор купли-продажи земельного участка площадью № кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>
Рассмотрев представленные документы, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области направило в адрес заявителя сообщение об отказе в государственной регистрации /исх. № от ДД.ММ.ГГГГ/ (л.д. 7-9). Причиной отказа указало то, что заявителем не представлено нотариально удостоверенное согласие на сделку супруга продавца ФИО23 Из представленных свидетельства о смерти ФИО22 и информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса <адрес> ФИО24, в котором указано, что наследниками имущества ФИО25 являются в равных долях заявитель и ФИО26
Доводы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в обоснование отказа в государственной регистрации перехода права собственности, указанные в сообщении об отказе в государственной регистрации не принимаются судом во внимание, поскольку они не основаны на законе и опровергаются материалами регистрационного дела №
Предметом представленного на государственную регистрацию договора купли-продажи является земельный участок площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, выданном ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Основанием выдачи в нем указан документ – свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент выдачи указанного свидетельства ФИО27 государственный регистратор располагал сведениями о смерти ее супруга ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного на государственную регистрацию письменного ответа нотариуса <адрес> ФИО29. на обращение ФИО31 /исх. № от ДД.ММ.ГГГГ/ (л.д. 11) следует, что после смерти ФИО30 наследниками в равных долях являются его супруга ФИО32 и дочь ФИО33 В материалах регистрационного дела № (том 2) имеется письменное заявление Мальтеевой Д.М., в котором она сообщает, что не возражает против купли-продажи Мальтеевой В.И. спорного земельного участка.
Суд приходит к выводу, что заявителем на государственную регистрацию представлены все необходимые для этого документы.
В связи с этим отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок от ФИО13, является незаконным и нарушает его права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по отказу в государственной регистрации перехода права собственности от ФИО12 к ФИО14 на объект недвижимого имущества - земельный участок площадью № кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> и по отказу в регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества Яковлевой А.П..
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> провести регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок площадью № находящегося по адресу: <адрес> ФИО15 к ФИО16 и провести регистрацию права собственности ФИО17 на объект недвижимого имущества – земельный участок площадью № находящегося по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято и изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Д.А. Сивохин