Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Грицай И.Л.,
при секретаре Намычкиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шабанова В.В., Шабановой М.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ФГУ Самарская квартирно-эксплуатационная часть района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Шабанов В.В., Шабанова М.В. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ФГУ Самарская квартирно-эксплуатационная часть района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что Шабанов В.В. является нанимателем квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из реестра №, вышеуказанная квартира включена в реестр муниципального имущества на основании Распоряжения Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ
В связи с тем, что право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке истцы не имеют возможности во внесудебном порядке заключить договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.
Истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью – № кв.м., общей площадью – № кв.м.
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, просили суд признать за ними право общей долевой собственности на ? доли за каждым на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в порядке приватизации.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется соответствующее уведомление суда об извещении, просили рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель ответчика - ФГУ Самарская квартирно-эксплуатационная часть района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется соответствующие уведомления суда об извещении.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение истцов, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2, 4, 6 Закона Российской Федерации “Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как видно из представленных суду документов, Шабанов В.В. является нанимателем двухкомнатной квартиры <адрес>. Квартира была предоставлена на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Самарской квартирно-эксплуатационной частью ПриВО и договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ
В указанной квартире вместе с ним зарегистрирована и проживает его жена – Шабанова М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал его сын – Шабанов ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт Государственной приемной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, принявшей от № квартирно-эксплуатационного отдела ПриВо выстроенную первую очередь жилого <адрес> в <адрес>. Указанным постановлением на <данные изъяты> ряд обязанностей, среди которых проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Самарской регистрационной Палате.
Согласно выписки из реестра, выданной Департаментом управления имуществом городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № № расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Распоряжения Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что в настоящее время право собственности за муниципалитетом в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара на <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Свое право на приватизацию жилого помещения истцы не использовали, что подтверждается представленными в судебное заседание справками из Самарского филиала «ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицам соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Таким образом спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, поэтому предусмотренных законом препятствий для приватизации жилого помещения – <адрес> – не имеется, поэтому суд не находит оснований для отказа истцам в удовлетворении заявленных требований.
Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шабанова В.В., Шабановой М.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ФГУ Самарская квартирно-эксплуатационная часть района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Признать за Шабановой М.В., Шабановым В.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв. м, подсобной площадью – № кв.м., кроме того, прочей – № кв.м. в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде.
Председательствующий: И.Л. Грицай
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ