Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Титовец М.В.,
при секретаре Юдиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора Промышленного района г.Самары, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Газэлектромонтаж» о возложении обязанности устранить нарушения жилищного законодательства,
у с т а н о в и л:
Прокурор Промышленного района г. Самары, действующий в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Газэлектромонтаж» о возложении обязанности устранить нарушения жилищного законодательства, в обоснование заявленных требований указав, что Прокуратурой Промышленного района г. Самары проверено соблюдение требований жилищного законодательства ООО «Газэлектромонтаж». В результате проверки ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что кровля домов № по <адрес> не очищены от снега и наледи, что подтверждается актами проверки и фотографиями. В связи с тем, что в зимний период возникает опасность неконтролируемого схода больших снежных и ледяных масс с крыш зданий, навесов, возникает реальная угроза причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан.
На основании изложенного просит суд обязать ООО «Газэлектромонтаж» устранить нарушения жилищного законодательства в части очищения от снега и наледи кровли домов № по <адрес>
В судебном заседании представитель истца Чепухов М.Е. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ООО «Газэлектромонтаж» Быков В.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признал. Не отрицал, что момент проверки ДД.ММ.ГГГГ снег и наледь были на кровле домов. Суду пояснил, что сейчас все нарушения устранены.
Выслушав мнение явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что прокуратурой Промышленного района г. Самары проверено соблюдение требований жилищного законодательства ООО «Газэлектромонтаж».
В соответствии с п.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п.4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать очистку кровли, в том числе удаление наледей и сосулек, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков – по мере необходимости.
На основании главы 4 п. 43 постановления Главы городского округа Самара от 10 июня 2008 г. N 404 «Об утверждении правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории городского округа Самара» в зимнее время специализированной организацией, осуществляющей содержание жилищного фонда городского округа, должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, льда и сосулек. Очистка кровель зданий на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, от снега, льда и сосулек должна производиться немедленно по мере их образования с предварительной установкой ограждения опасных участков. Крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега, не допуская его накопления более 30 сантиметров.
Проведенным ДД.ММ.ГГГГ государственной жилищной инспекцией Самарской области совместно с прокуратурой Промышленного района г.Самары визуальным обследованием технического состояния жилых домов, расположенных по адресам: <адрес> было выявлено наличие снега и наледи кровельного покрытия, что подтверждается соответствующими актами визуального обследования технического состояния жилого дома (жилого помещения) с учетом его санитарно-бытового состояния и фотографиями (л.д.4-19).
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в зимний период возникает опасность неконтролируемого схода больших снежных и ледяных масс с крыш зданий, навесов и т.п.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.
Представитель ответчика ООО «Газэлектромонтаж», утверждая в судебном заседании, что на настоящий момент кровли домов № по <адрес> от снега и наледи очищены, не представил вместе с тем доказательств, подтверждающих указанные доводы.
Таким образом, суд полагает, что существует реальная угроза причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан и в целях восстановления нарушенных прав граждан требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Промышленного района г.Самары, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Газэлектромонтаж» о возложении обязанности устранить нарушения жилищного законодательства удовлетворить.
Обязать ООО «Газэлектромонтаж» устранить нарушения жилищного законодательства в части очищения от снега и наледи кровли домов по адресам: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий: