ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22» апреля 2011г. Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,
при секретаре Тулановой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Новикова Ю.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Новиков Ю.А. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и возложении обязанностей на Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области по постановке на кадастровый учет.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части возложения обязанностей на Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области о постановке на кадастровый учет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с отказом от заявления.
В обоснование требований истец указал, что постановлением главы г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых гаражными и хоз. кладовыми земельных участков в Самарском районе, членам ГСК-3 «Колос» предоставлены в собственность земельные доли пропорциональные долям собственности на гараж, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> по <адрес>. На основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство на право собственности на указанный гараж. Для последующей регистрации права общей долевой собственности ЗАО «Горжилпроект» произвело описание земельного участка и выдало межевой план, определив долю <данные изъяты> по гаражу № в праве общей долевой собственности на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> кв.м.
Истец просит суд признать за ним право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельном участке <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> что соответствует гаражу № площадью <данные изъяты> кв.м на основании Свидетельства на право собственности на землю № серия <данные изъяты>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ №.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным обстоятельствам, просил иск удовлетворить в полном объеме. При этом пояснил, что истец не имеет возможности иным способом приобрести право собственности на землю, находящуюся под его гаражом.
Представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела надлежащим образом уведомлен.
Представитель третьего лица – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежащим образом уведомлен.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежащим образом уведомлен.
В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, а также мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истцу на праве собственности принадлежит гараж № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (пропорционально земельной доле, в т.ч. <данные изъяты> – земля общего пользования), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № (л.д. 24-25) и свидетельством о государственной регистрации права собственности на гараж № от ДД.ММ.ГГГГ Принадлежащий истцу гараж № расположен по адресу: <адрес> (л.д. 26).
При обращении Новикова Ю.А. в Управление Росреестра по Самарской области для государственной регистрации спорного земельного участка ему было отказано в связи с тем, что в настоящее время существуют ранее учтенные земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., которые поставлены на кадастровый учет
Суд приходит к выводу о том, что доказан факт принадлежности истцу на праве собственности земельного участка, входящего в состав другого земельного участка, предоставленного ГСК № «Колос» для строительства гаражей, и доля истца составляет <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Новиков Ю.А. приобрел в собственность земельный участок, находящийся на землях городской застройки под гаражное строительство, общей площадью <данные изъяты> кв.м (пропорционально земельной доле, в т.ч. 9<данные изъяты> – земля общего пользования), расположенный по адресу: <адрес>. Из межевого плана земельного участка, изготовленного ЗАО фирма «Горжилпроект», следует, что размер принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под зданием ГСК -3 «Колос» составляет <данные изъяты> доли (л.д. 7-20).
Во внесудебном порядке защита прав истца как собственника земельного участка невозможна из-за расхождения в правоустанавливающих документах в части описания объекта прав истца – как доли в праве общей долевой собственности и, как обособленного земельного участка. Земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поставлены на кадастровый учет, то есть существуют как объект гражданско-правовых отношений.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Новикова Ю.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.
Признать за Новиковым Ю.А. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: