решение вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Юдиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Салманова В.В. на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,

у с т а н о в и л:

Салманов В.В. обратился в суд с заявлением на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>. Дом был приобретен заявителем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м. Предыдущими собственниками жилого дома являлись ФИО11 и ФИО12. Последним дом был продан заявителю. В ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> № долей в праве общей долевой собственности и часть земельного участка, площадью № кв.м. были переданы брату заявителя – Салманову В.В.. В ДД.ММ.ГГГГ. заявитель зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью № кв.м. на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. заявитель обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка, площадью № кв.м., однако, ему в предоставлении земельного участка было отказано.

Салманов В.В. обратился к заинтересованному лицу с заявлением о государственной регистрации за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по указанному адресу, однако, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что Салмановым В.В. не представлены документы, подтверждающие наличие у него оснований для приобретения права собственности на спорный объект недвижимого имущества, а также в связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома не является правоподтверждающим документом относительно земельного участка.

Салманов В.В. просил суд признать незаконным отказ Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности заявителя на вышеуказанный земельный участок и обязать заинтересованное лицо зарегистрировать право собственности Салманова В.В.

В судебное заседание Салманов В.В., а также его представитель Никитенко О.В., действующая на основании доверенности, не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской истца и его представителя в уведомлении о времени судебного заседания (л.д. 41). Представитель заинтересованного лица в судебном заседании настаивала на рассмотрении гражданского дела в отсутствие заявителя и его представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Салманова В.В. и его представителя по следующим основаниям. В силу положений ч. 2 ст. 252 ГПК РФ в зависимости от обстоятельств дела суд может рассмотреть заявление в отсутствие кого-либо из заинтересованных лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. С учетом того, что заявителем либо его представителем ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено, срок рассмотрения данного дела составляет 10 дней, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии заявителя либо его представителя, поскольку доводы Салманова В.В. изложены в заявлении, поданном в суд и по делу собраны необходимые для его разрешения доказательства.

Представитель заинтересованного лица, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая их не основанными на законе.

Выслушав представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд полагает заявление Салманова В.В. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом при рассмотрении дела Салманов В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>. Дом был приобретен заявителем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м. Предыдущими собственниками жилого дома являлись ФИО11 и ФИО12. Последним дом был продан заявителю. В ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения <данные изъяты> № долей в праве общей долевой собственности и часть земельного участка, площадью № кв.м. были переданы брату заявителя – Салманову В.В.. В № заявитель зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка, площадью № кв.м., однако, ему в предоставлении земельного участка было отказано.

В соответствии с ст. 254 ГПК РФ гражданин организация вправе оспорить в суде решения, действия (бездействия), органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лиц, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Согласно ст. 255 ГПК РФ к таким решения, действиям (бездействиям) относятся коллегиальные или единоличные решения и действия в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина возложена какая-либо обязанность или он необоснованно привлечён к ответственности. Заявление в порядке ст. 254 ГПК РФ подлежит удовлетворению в том случае, если судом будет установлено, что оспариваемое решение, действие (бездействие) государственного органа, должностного лица, служащего не соответствует требованиям закона.

Суд полагает, что при рассмотрении дела не нашли своего подтверждения доводы заявителя о незаконности действий должностных лиц Управления Росреестра по Самарской области.

Согласно п.2 ст. 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В соответствии с п.1 ст.25.2 Закона о регистрации предусмотрена возможность государственной регистрации прав на такой земельный участок в упрощенном порядке. В соответствии с названной нормой, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных ст.25.2.

В п.2 ст.25.2 Закона о регистрации указано, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 ст.25.2 Закона о регистрации земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный

участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п.7 ст.25.2 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам ст.25.2 Закона о регистрации. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

- один из документов, предусмотренных п.2 ст.25.2 Закона о регистрации и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Судом при рассмотрении дела установлено, что на государственную регистрацию Салманов В.В. предоставил решение <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО11 был отведен под индивидуальное строительство земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

Также на государственную регистрацию заявителем был представлен договор купли-продажи, удостоверенный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, согласно которому заявителю принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу на указанном земельном участке площадью № кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеуказанные решение <данные изъяты> и договор купли-продажи не подтверждают право собственности на указанный земельный участок ни заявителей, ни прежних собственников жилого дома, поскольку предметом договора купли-продажи являлось строение, а не земельный участок, кроме того, первоначальному собственнику был предоставлен земельный участок площадью № кв.м. Заявителю же в настоящее время принадлежит земельный участок площадью № кв.м., расположенный по указанному адресу, который был предоставлен ему на основании соответствующего постановления органа местного самоуправления.

Таким образом, суд считает, что заявитель не представил документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на земельный участок под указанным жилым домом.

Более того, из содержания, представленного и хранящегося в архиве Управления Росреестра по Самарской области кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью № кв.м. отсутствует жилой дом.

Оснований для удовлетворения заявленных требований судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 245-247, 254 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Салманова В.В. на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ