Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Титовец М.В.,
при секретаре Юдиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Акашиной Т.А. к Акашину В.А. о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Акашина Т.А. обратилась в суд с иском к Акашину В.А. о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, указав, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, которое представляет собой три комнаты в коммунальной квартире, с частичными удобствами. С ней вместе проживают и зарегистрированы ее три взрослые дочери и несовершеннолетний внук. По данному адресу также зарегистрирован, но не проживает ДД.ММ.ГГГГ ее бывший супруг Акашин В.А.. Из квартиры он ушел добровольно, забрав принадлежащие ему вещи, пояснил, что будет проживать у сожительницы. Место его жительства истице неизвестно, они не общаются. Ответчик не принимает участие в поддержании жилого помещения в надлежащем санитарном и техническом состоянии, не вносит квартплату и плату за коммунальные услуги. При этом он сохраняет по данному адресу формальную регистрацию. Просит суд признать Акашина В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; с расторжением с ним договора социального найма указанного жилого помещения. Обязать УФМС по Самарской области в Самарском районе г.Самары снять Акашина В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица и ее представитель Милова И.Е., действующая на основании доверенности, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и пояснили, что после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ бывшие супруги Акашины некоторое время продолжали проживать в одной квартире, скандалов и конфликтов у них не было. Ответчик сам принял решение об уходе, препятствий в проживании ему никто не чинил. Никаких принадлежащих ему вещей в спорном жилом помещении нет. За период его отсутствия в занимаемых комнатах несколько раз Акашина Т.А. делала ремонт. Формальная регистрация ответчика препятствует истице и третьим лицам в приватизации соответствующего жилого помещения; возлагает на нее дополнительные материальные расходы по квартплате и плате за коммунальные услуги. Акашина Т.А. пыталась выяснить место нахождения бывшего супруга, чтобы решить вопрос о снятии его с регистрационного учета в досудебном порядке, с этой целью обращалась к его сестре; дочь Акашина А.В., подавала заявление в правоохранительные органы о его розыске, но принятые меры результатов не дали, что привело к необходимости обращения в суд.
Ответчик Акашин В.А. в судебное заседание не явился. По указанному в деле адресу не проживает. В связи с тем, что место нахождения ответчика суду не известно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя Акашина В.А. привлечен адвокат Палагин Д.Д., не признавший иск, суду пояснил, что поскольку Акашины расторгли брак, то возможно причина ухода Акашина В.А. из спорного жилого помещения неприязненные отношения бывших супругов.
Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, предоставил суду письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области Отделение в Самарском районе г.Самары в судебное заседание не явился, предоставил суду письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Третьи лица Гончарова В.В., Анисимова Е.В., в судебное заседание не явились, предоставили суду письменные заявления, в которых указали, что исковые требования Акашиной Т.А. поддерживают и просят удовлетворить, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Третье лицо Акашина А.В. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования Акашиной Т.А.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Акашина Т.А. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, которое представляет собой три комнаты в коммунальной квартире, с частичными удобствами, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда, наймодатель Департамент управления имуществом г. о. Самара, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.10).
В качестве члена семьи нанимателя с Акашиной Т.А. проживают и имеют регистрацию по вышеназванному адресу ее совершеннолетние дочери – Гончарова В.В., Анисимова Е.В., Акашина А.В. и несовершеннолетний внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, по тому же адресу зарегистрирован бывший супруг нанимателя - Акашин В.А., что подтверждается справкой с места жительства (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ брак между Акашиным В.А. и Акашиной Т.А. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-EP № (л.д.9).
Из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4 следует, что после расторжения брака между бывшими супругами Акашиными сложились нормальные отношения, ни ссор, ни скандалов не было. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в <адрес>, в г. Самара. Затем он ушел из квартиры, сказав, что встретил другую женщину, с которой будет вместе жить, при этом забрал все принадлежащие ему вещи. Уходил он совершенно спокойно, никакого конфликта между Акашиными не было ни в момент ухода, ни до этого. С этого дня до настоящего времени, Акашин В.А. в <адрес>, в г. Самара не проживает, ничего не оплачивает, в ремонте не участвует, в квартире живут только Акашина Т.А., ее дочери и маленький внук. У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они являются соседями, проживающими в том же доме, в исходе дела не заинтересованы.
Исследование представленных для обозрения суда квитанций по квартплате и коммунальным услугам (за несколько лет) показывает, что Акашин В.А. не вносит квартирную плату, не оплачивает коммунальные услуги, несет указанные расходы, в том числе за него, наниматель Акашина Т.А., задолженности нет, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д. 12).
Суд приходит к выводу, что Акашин В.А. сохраняет по указанному адресу лишь формальную регистрацию, не исполняя обязанностей члена семьи нанимателя, что лишает нанимателя Акашину Т.А. и членов семьи нанимателя – ее дочерей и несовершеннолетнего внука возможности приватизировать занимаемое жилое помещение; обменять указанное жилое помещение на более комфортное (с удобствами); возлагает на нанимателя дополнительные расходы по оплате.
Суду не представлено доказательств, что ответчику чинились препятствия в проживании. В этой связи суд полагает, что от своего права пользования жилым помещением он добровольно отказался, его уход из квартиры №, в <адрес>, в г. Самара, является добровольным, носит постоянный характер. Сам факт отсутствия у него другого жилого помещения не является основанием к отказу в иске о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма должен использовать жилое помещение по назначению, и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, перечислены в п. 3 ст. 67 ЖК РФ (в их числе, обязанности: использовать жилое помещение по назначению - п.п.1 п.3 ст. 67 ЖК РФ, и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги – п.п.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ). По смыслу п.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Между тем в конкретном случае речь не идет о временном отсутствии, поскольку ответчик Акашин В.А. выехал в другое место жительства, спорным жилым помещением не пользуется длительное время. В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения, считается расторгнутым со дня выезда.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», в п.32 указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение, подлежит удовлетворению на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах, осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности, свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.
При разрешении данного спора суд учитывает вышеприведенные нормы жилищного законодательства, руководящие разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации и считает, что со стороны Акашина В.А. имеет место добровольный отказ от права пользования жилым помещением, длительное не проживание в нем, неисполнение обязанностей члена семьи нанимателя, включая обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
По смыслу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 10 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Прописка (регистрация) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания. Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства Акашина В.А. При таких обстоятельствах, нет законных оснований для сохранения за ответчиком регистрации по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Акашиной Т.А. к Акашину В.А. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Акашина В.А., ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; с расторжением с ним договора социального найма указанного жилого помещения;
обязать УФМС по Самарской области в Самарском районе г. Самары снять Акашина В.А., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ