РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Титовец М.В.,

с участием представителя прокуратуры Самарского района г.Самары Маниной Е.Е.,

при секретаре Юдиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Гайдамак Г.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Гайдамак Г.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения, в обосновании своих требований указал, что согласно акту проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия установила, что в комнате площадью 12,4 кв.м. квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, без регистрации и разрешения собственника муниципального имущества в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара проживает Гайдамак Г.И.. Спорная квартира № по вышеуказанному адресу является коммунальной, лицевой счет на комнату площадью 12,4 кв.м. закрыт, зарегистрированных в жилом помещении не имеется. Договор социального найма между Департаментом и ответчиком не заключался, следовательно, ответчик вселилась в комнату самовольно. Ответчику было направлено предупреждение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ей было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить самовольно занятое жилое помещение. Ответчиком спорное жилое помещение не освобождено, требование Департамента не исполнено. Продолжая проживать в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию городской округ Самара, ответчик создает препятствия Департаменту в распоряжении муниципальным жилищным фондом путем предоставления, рассматриваемого жилого помещения лицам, признанным в установленном законом порядке нуждающимися в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма.

На основании изложенного, истец просит суд выселить Гайдамак Г.И. из самовольно занятого жилого помещения - комнаты площадью 12,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара Билецкая М.В. действующая на основании доверенности, поддержала доводы изложенные в иске и просила суд удовлетворить их.

Ответчик Гайдамак Г.И. в судебное заседание не явилась. По указанному в деле адресу не проживает. В связи с тем, что место нахождения ответчика суду не известно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя Гайдамак Г.И. привлечен адвокат Палагин Д.Д., в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая их не основанными на законе.

Свидетель ФИО4 суду показала, что помещение, площадью 12,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является маневренным фондом. К ним обратилась ФИО3 с просьбой закрепить за ней это помещение, ей было отказано, поскольку данное помещение является маневренным фондом. Когда вышли на место, то было установлено, что данное помещение занимает Гайдамак Г.И. и ФИО5. В тот момент, когда пришли в квартиру, ответчица вместе с ФИО5 были на кухне, в комнате находились вещи. При разговоре ответчица пояснила, что вещи принадлежат ей, она запланировала ремонт в комнате, вещи свои она не уберет, и никого не пустит в это помещение. Кто в настоящее время занимает спорную комнату, и чьи вещи находятся в ней, пояснить не может, т.к. на входной двери подъезда установлен домофон и попасть в квартиру невозможно поскольку у них отсутствуют ключи.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.27, ст.47 Устава городского округа Самара Департамент является органом местного самоуправления г.о. Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросом местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о. Самара, в том числе, по распоряжению спорным объектом недвижимости.

Из акта проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, комната площадью 12,4 кв.м. квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, без регистрации и разрешения собственника муниципального имущества в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара самовольно занята семьей Гайдамак Г.И. (л.д. 6). Вместе с тем, в указанном документе отсутствует подпись Гайдамак Г.И.. Из исследованного документа видно, что для ознакомления ответчице он не предоставлялся.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира является коммунальной, лицевой счет на комнату площадью 12,4 кв.м. закрыт (л.д.4). Гайдамак Г.И. ( л.д.37) зарегистрирована с составом семьи из 3-х человек в той же коммунальной квартире, в жилом помещении площадью 22.7 кв. метра.

Согласно сведениям МП «ЕИРЦ» в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с четом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ответчику Гайдамак Г.И. было направлено предупреждение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ей было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить самовольно занятое жилое помещение (л.д.7). В материалах дела отсутствуют сведения о том, получала ли Гайдамак Г.И. указанное предупреждение. Каких-либо объяснений от нее не отбиралось.

Информация о том, что семья Гайдамак Г.И.заняла комнату площадью 12,4 кв. метра в <адрес> получена Департаментом управления имуществом из письменного обращения ФИО3 ( л.д.38). Однако достоверность полученной информации истцом фактически не проверялась. В судебном заседании представитель истца показала, что ФИО3 от явки в суд отказалась, поэтому она не заявляет ходатайства о ее допросе в качестве свидетеля.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она ссылается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица Гайдамак Г.И. зарегистрирована в жилом помещении, площадью 22,70 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (л.д.37), что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ

О том, что ответчица самовольно заняла еще одну комнату площадью 12,4 кв. метра в той же квартире, истцом не доказано. Им не представлены также сведения в отношении других лиц, предположительно проживающих в спорном жилом помещении, хотя ссылка о них имеется в материалах гражданского дела.

Согласно пояснениям свидетеля, она не располагает информацией о том, кто в настоящее время занимает комнату площадью 12, 4 кв. метра. В материалах дела ( л.д.32) имеется акта сотрудника суда, из которого следует, что со слов соседей имеется информация о том, что Гайдамак Г.И. проживает в гор. Тольятти у своего сына.

При таких обстоятельствах, суд считает, не подлежащими удовлетворению требования истца о выселении ответчицы, поскольку не доказан факт нарушения ответчицей Гайдамак Г.И. прав и законных интересов истца как собственника жилого помещения – комнаты, площадь. 12,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара к Гайдамак Г.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ