РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре Мурыгиной О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Башкатова А.Н. к ЗАО «Губерния» о признании права собственности на паркинг, у с т а н о в и л: Башкатов А.Н. обратился в суд с иском к ЗАО «Губерния» о признании права собственности на паркинг, в обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Закрытым акционерным обществом «Губерния» был заключен договор уступки прав требования в строительстве подземной автостоянки (паркинга) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Предметом данного договора являлась уступка прав требования в строительстве подземной авто-стоянки (паркинга) в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>. Договор уступки прав требования в строительстве подземной автостоянки (паркинга) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес> не регистрировался как и Договор № «О долевом участии (инвестировании) в строительстве подземной авто-стоянки (паркинга) в жилом доме», Дольщиком-Соинвестором которого являлся ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением порядка нумерации парковочных мест в соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес>, выданным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ был изменен пункт договора № «О долевом участии (инвестировании) в строительстве подземной автостоянки (паркинга) в жилом доме», Дольщик-Соинвестор принимает долевое (инвестирование) участие в строительстве кирпично-каркасного жилого дома по адресу: <адрес>86 (строительный) в части 1/41 доли подземной автостоянки (паркинга), общей площадью 1288, 70 кв.м., - вышеуказанная доля помещения включает в себя 1 (одно) место в подземной автостоянке (паркинге), № (строительный 25). Распоряжением Заместителя Главы городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому <адрес>, возведенного на основании Постановления Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен адрес: <адрес>. Строительство вышеуказанного жилого дома велось на основании договора № - о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Жилищно-строительным кооперативом «Старый город» и Специализированным долговым учреждением Торгово-промышленной палаты <адрес> «Губерния», Договора аренды земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имуществом и Жилищно-строительным кооперативом «Старый город», Постановления № Главы городского округа Самара :г ДД.ММ.ГГГГ О предоставлении жилищно-строительному кооперативу «Старый город» в аренду дополнительных земельных участков и разрешении строительства III -ей и IV- ой очередей жилой застройки в границах улиц Самарской<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии с формулировкой решения рабочей комиссии о том, что жилой <адрес> считать принятым от генерального подрядчика и готовым для предъявления государственной комиссии. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на помещение, подземная автостоянка (паркинг), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> подземной автостоянки (паркинга), согласно технического паспорта составляет <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт был поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен и получен кадастровый паспорт помещения и присвоен кадастровый номер № Финансовые обязательства со стороны истицы перед Инвестором - Закрытое акционерное общество Губерния» мной выполнены полностью. До настоящего времени подземная автостоянка (паркинг) в котором находится, принадлежащее место автостоянки, не сдано государственной приемочной комиссии, т.е. Ответчик своих обязательств не выполнил. На основании изложенного Башкатов А.Н. просил суд признать за ним право общей долевой собственности на нежилое помещение - <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца Крумкачева В.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить их. Представитель ответчика ЗАО «Губерния» в судебное заседание не явился, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом. представили в суд письменный отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело без их участия, не возражали в удовлетворении исковых требований. Представители третьего лица Администрации г.о. Самара Волгушева А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, предоставила суду письменные возражения на иск, в которых просила в удовлетворении иска отказать. Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, строения, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.12 ГК РФ одним способом приобретения права собственности является признание права на основании судебного решенипя. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Закрытым акционерным обществом «Губерния» был заключен договор уступки прав требования в строительстве подземной автостоянки (паркинга) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Предметом данного договора являлась уступка прав требования в строительстве подземной авто-стоянки (паркинга) в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 25-26). Договор уступки прав требования в строительстве подземной автостоянки (паркинга) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес> не был зарегистрирован, как и Договор № «О долевом участии (инвестировании) в строительстве подземной авто-стоянки (паркинга) в жилом доме», дольщиком-соинвестором которого являлся ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением порядка нумерации парковочных мест в соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес>, выданным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ был изменен пункт договора № «О долевом участии (инвестировании) в строительстве подземной автостоянки (паркинга) в жилом доме», дольщик-соинвестор принимает долевое (инвестирование) участие в строительстве кирпично-каркасного жилого дома по адресу: <адрес>86 (строительный) в части 1/41 доли подземной автостоянки (паркинга), общей площадью 1288, 70 кв.м., - вышеуказанная доля помещения включает в себя 1 (одно) место в подземной автостоянке (паркинге), № (строительный 25). Распоряжением Заместителя Главы городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по ул. <адрес> на основании Постановления Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен адрес: <адрес>. Строительство вышеуказанного жилого дома велось на основании договора № - о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Жилищно-строительным кооперативом «Старый город» и Специализированным долговым учреждением Торгово-промышленной палаты <адрес> «Губерния», Договора аренды земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имуществом и Жилищно-строительным кооперативом «Старый город», Постановления № Главы городского округа Самара :г ДД.ММ.ГГГГ О предоставлении жилищно-строительному кооперативу «Старый город» в аренду дополнительных земельных участков и разрешении строительства III -ей и IV- ой очередей жилой застройки в границах улиц <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии с формулировкой решения рабочей комиссии о том, что жилой <адрес> считать принятым от генерального подрядчика и готовым для предъявления государственной комиссии. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на помещение, подземная автостоянка (паркинг), расположенный по адресу: <адрес>, р-<адрес>, <адрес> подземной автостоянки (паркинга), согласно технического паспорта составляет <адрес> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт был поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен и получен кадастровый паспорт помещения и присвоен кадастровый номер <адрес> Однако также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Губерния» и Садчиковым Ф.В. был заключен договор № о долевом участии (инвестировании) в строительстве подземной автостоянки (паркинга), общей площадью 1288,70 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> (строительный) в части 1/41 доли помещения подземной автостоянки (паркинга), соответствующего одному парковочному месту № (строительный 25). Решением Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Садчиковым Ф.В. признано право собственности на указанное парковочное место. Данное решение вступило в законную силу. После чего в силу закона Садчиков Ф.В. при наличии такого судебного решения имеет право распорядиться принадлежащим ему объектом недвижимости только после оформления своих прав в соответствии с законом, в данном случае, в соответствии Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» и требований ст.131 ГК РФ, предусматривающей возможность совершения сделок в отношении объектов недвижимого имущество только после регистрации их в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности. Таким образом, приобретение Башкатовым А.Н. права собственности на парковочное место возможно только путем заключения с Садчиковым Ф.В. договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении данного парковочного места (ст. 218 ГК РФ), а не договора уступки прав. Таким образом, суд полагает, что договор уступки прав требования в строительстве подземной автостоянки (паркинга) в жилом <адрес> П от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям закона и в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожным. В случае удовлетворения данного иска возникнет наличие еще одного судебного решения на тот же объект недвижимости, предполагает возможность двух собственников на один объект, что недопустимо, не отвечает законным интересам истца. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца право собственности на указанное нежилое помещение в праве общей долевой собственности на подземный паркинг не возникло, его требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям. Признание иска ЗАО «Губерния» в данном случае не основано на законе и для суда правового значения не имеет. Более того, ЗАО «Губерния» знало о состоявшемся судебном решении в отношении Садчикова Ф.В., поскольку также являлось ответчиком и по тому делу и было уведомлено о нем, поэтому вообще было не вправе заключать договор уступки прав требовании между указанными лицами. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Башкатова А.Н. к ЗАО «Губерния» о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение - <данные изъяты> отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в мотивированной форме. Судья О.Г. Кривицкая Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.