Р ЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи КривицкойО.Г., при секретаре Тулановой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Борисова В.А. к Борисову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Борисова А.Г. к Борисову В.А. о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Борисов А.В. обратился в суд с иском к Борисову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что он проживает по адресу: <адрес>, вместе со своей женой Охотниковой О.Ю, и дочерью жены Охотниковой Ксенией, ДД.ММ.ГГГГ. Жена и дочь истца вселились в квартиру ДД.ММ.ГГГГ как члены семьи истца. Истец с женой ведет совместное хозяйство, в полной мере несет бремя затрат по содержанию спорной квартиры, являющейся муниципальной собственностью, в том числе оплачивает квартплату и коммунальные платежи, ДД.ММ.ГГГГ г. произвели капитальный ремонт квартиры, на что брали кредит в банке.

В спорной квартире так же зарегистрирован отец истца - Борисов А.Г.. Однако его регистрация в квартире носит формальный характер. В данной квартире он не проживает около 20 лет. Борисов А.Г. добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи. Все эти годы ответчик квартирой не интересовался, вселиться в нее не пытался, квартплату не оплачивал, никакого участия в ремонтных работах не принимал. Со слов ответчика, истец знает, что все эти годы он проживает со своей сожительницей, они ведут совместное хозяйство, в летнее время вместе проживают на ее на дачном участке, выращивая овощи и фрукты.

Считает, ответчик добровольно отказался от спорной квартиры, о чем свидетельствует вышеизложенные факты. Формальная регистрация ответчика нарушает права истца, так как он не имеет возможности зарегистрировать в квартире свою жену и ребенка, которые давно проживают в спорной квартире продолжительное время, так же не истец имеет возможности приватизировать квартиру, и совершить какие-либо другие действия по пользованию квартирой.

На основании изложенного Борисов В.А. (с учетом уточненных исковых требований) просил суд признать Борисова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС по Самарской области в Самарском районе снять Борисова А.Г. с регистрационного учета.

Борисов А.Г. обратился в суд с встречным иском к Борисову В.А. о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что его вынужденное, временное не проживание в спорном жилом помещении связно с тем, что ему препятствуют в пользовании квартирой 10 в <адрес> в <адрес>.

Борисов А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ДД.ММ.ГГГГ году истцу исполняется <данные изъяты>

Указал, что <адрес> считается коммунальной квартирой, но имеет отдельный вход с улицы. Квартира расположена на первом этаже ветхого неблагоустроенного дома, в настоящее время в квартире имеется вода, канализация, санузел без ванной. ДД.ММ.ГГГГ года Борисов А.Г. проживал с сыном в комнате 16,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года ему как основному квартиросъемщику на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в дополнение соседняя с комнатой 16,7 комната площадью 14 квадратных метров. Дополнительная комната была предоставлена на семью из 2 человек – Борисова А.Г., и Борисова В.А.

В ДД.ММ.ГГГГ году Борисов В.А. женился и привёл в квартиру свою жену Охотникову О.Ю, с дочерью Охотниковой Ксенией, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые зарегистрированы в большом частном доме по <адрес> <адрес>, <адрес>. Борисов А.Г. согласия на вселение жены сына с ребенком не давал, с этого времени начались конфликты с сыном.

ДД.ММ.ГГГГ сын Борисова А.Г. с невесткой решили сделать ремонт в квартире, Борисов А.Г. возражал, говорил, что дом подлежит расселению, но помогал физически, т.к. является пенсионером, хотя и работающим, и тратить деньги на ремонт сносимого жилья считал не целесообразным. Борисов В.А. с женой Охотниковой О.Ю. сделали ремонт, демонтировали перегородку между комнатами, и для Борисова А.Г. фактически не осталось места в спорной квартире.

Изменения в технический план квартиры в БТИ не вносили, но в лицевом счёте указали, что оплата производится за одну комнату площадью 30, 7 квадратных метра. В квартире имеется кухня - коридор площадью 15, 4 кв. и отдельный коридор - прихожая площадью 4 кв.м, в котором Борисов В.А. и Охотникова О.Ю. и предлагали жить Борисову А.Г.

Борисов А.Г. во время ремонта квартиры некоторое время жил в гараже, на даче своей знакомой, т.к. бесконечные скандалы с сыном и его женой стали серьезно отражаться на его здоровье.

Борисов А.Г. никогда не выезжал, не отказывался от жилой площади в <адрес> в <адрес>, т.к. другого жилого помещения у него не имеется, что подтверждается представленными документами из БТИ и из управления Росреестра Самарской области.

Постоянно пользоваться квартирой Борисову А.Г. препятствует сын – Борисов В.А., так как в коридор площадью 4 кв.м. ведет с улицы новая дверь, от которой дать ключ Борисов В.А. отказывается. Данное обстоятельство не оспаривается самим истцом Борисовым В.А.

На протяжении всего времени проживания в спорной квартире, Борисов А.Г. производил оплату коммунальных платежей за спорную квартиру в размере 1\2 части, передавая один раз в 3-4 месяца сыну деньги для оплаты коммунальных платежей в сумме <данные изъяты> рублей, согласно договоренности. Борисов В.А. ограничивает Борисова А.Г. в пользовании указанной квартирой, не дает ему доступа в квартиру, что существенно нарушает права ответчика.

На основании изложенного Борисов А.Г. просил обязать Борисова В.А. не препятствовать Борисову А.Г. в пользовании квартирой № в <адрес> в <адрес>. Вселить Борисова А.Г. в <адрес> в <адрес>, передать ему ключи от входной двери.

В судебном заседании истец Борисов В.А. и его представитель ФИО7, действующая на основании ордера, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить по уточненным исковым требованиям, встречный иск не признали, просили в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик Борисов А.Г. и его представитель Спекторова И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании первоначальный иск не признали, просили в его удовлетворении отказать, доводы встречного иска поддержали, просили встречный иск удовлетворить.

Третье лицо Охотникова О.Ю. в судебном заседании первоначальный иск поддержала, просила его удовлетворить, доводы встречного иска не признала, просила в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель Департамента управления имуществом г. Самары в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд полагает заявленные требования о первоначальному иску не подлежащими удовлетворению, а встречный иск – удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 305 ГК РФ защита прав, предусмотренных ст. ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат лицу, хотя и не являющегося собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшем членом его семьи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семей в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Кроме того, в соответствии с Пленумом Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что Борисов В.А. проживает по адресу: <адрес>, вместе со своей женой Охотниковой О.Ю, и дочерью Охотниковой Ксенией, ДД.ММ.ГГГГ. рождения. Жена и дочь истца вселились в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ г., как члены семьи истца. Истец с женой ведет совместное хозяйство, в полной мере несет бремя затрат по содержанию спорной квартиры, являющейся муниципальной собственностью, в том числе оплачивает квартплату и коммунальные платежи, ДД.ММ.ГГГГ г. произвели капитальный ремонт квартиры, на что брали кредит в банке.

В спорной квартире так же зарегистрирован отец истца - Борисов А.Г..

В соответствии со справкой паспортной службы № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по данному адресу зарегистрированы Борисов А.Г., квартиросъемщик, и Борисов В.А., сын. Лицевой счет № открыт на имя Борисова А.Г. (л.д. 7,8). Из искового заявления следует, что вселение Борисова В.А., Охотниковой О.Ю. и Охотниковой Ксении в данное жилое помещение произошло при наличии согласия ответчика Борисова А.Г. Документы, подтверждающие такое согласие, в материалы дела не представлены.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО9 показала, <данные изъяты>

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО10 показала, что <данные изъяты>

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО11 показал, что <данные изъяты>

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО12 показала, что <данные изъяты>

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО13 показал, что <данные изъяты>

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО14показала, что <данные изъяты>

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО15 показал, что <данные изъяты>

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО16 показал, что <данные изъяты>

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО17 показала, что <данные изъяты>

В судебном заседании были также оглашены письменные пояснения ФИО3, заверенные надлежащим образом по месту ее лечения в госпитале МЧС ГУВД по <адрес>, из которых следует, что <данные изъяты>

Таким образом, установлено, что Борисов А.Г. другого жилья для постоянного проживания не имеет. Указанное обстоятельство истцом не опровергнуто. Ссылка Борисова В.Г. и Охотниковой О.Ю. на то, что Борисов А.Г. в течение длительного времени постоянно проживает у ФИО3, ничем объективно не подтверждена. Более того, данный довод опровергается письменными пояснениями ФИО3 Право на проживание в квартире ФИО3 Борисов А.Г. не приобрел, поскольку в установленном законом порядке ( с включением в договор найма) на указанную жилую площадь он вселен не был.

Другого постоянного места жительства Борисов А.Г. не имеет. Ссылка Борисова В.А. на то, что его отец не оплачивает коммунальные услуги, квартплату и принимал участие в ремонте, не дает ему права требовать признать Борисова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением. Борисов А.Г. является <данные изъяты>. Спорная квартира была предоставлена А.Г. Борисову В.А., на основании ордера и в дополнении. Он является нанимателем указанного жилого помещения, в котором имеет право также проживать его сын Борисов В.Г. Однако фактически на указанной жилой площади проживают жена сына Охотникова О.Ю, со своей дочерью от предыдущего брака, и совершеннолетний сын Борисова В.Г. ФИО13, которые членами семьи Борисова А.Г. по смыслу ст.69 Жилищного кодекса РФ не являются, и согласия на их вселение в соответствии со ст.70 ЖК РФ он не давал.

Борисов А.Г как наниматель жилого помещения имеет право принять такое решение. При этом доводы Охотниковой О.Ю, о том, что сохранение регистрации ее и ее дочери по прежнему месту жительства у ее родителей создает ей трудности для получения различных справок, не могут быт приняты во внимание. В судебном заседании Борисов А.Г. пояснил, что он согласен зарегистрировать Охотниковой по своему месту жительства без признания за ними права на жилую площадь, однако от этого Охотникова О.Ю, отказалась, настаивала на рассмотрение иска по существу. Из чего можно сделать вывод о том, что предъявление такого иска обусловлено не желанием реализовать свое право на регистрацию по месту фактически проживания, а лишить Борисова А.Г. жилого помещения.

Доводы Борисова А.Г. о том, что он фактически лишен возможности проживать в спорной квартире ввиду того, что он не имеет ключа от двери в эту квартиру, не опровергнуты истцом. Истец и свидетели с его стороны фактически подтвердили, что после ремонта в квартире был заменен замок в квартире, ключ от которого у истца не имеется. Таким образом, установлено, что истец не может войти в квартиру без согласия истца

Ссылка на то, что истцом произведен ремонт квартиры, в доказательство чего предоставлены договоры на получение кредита, также не является основанием для признания Борисова А.Г. утратившим права пользования жилым помещением.

.Борисов В.А. является сыном Борисова А.Г., проживает в указанном жилом помещении, в силу норм Семейного кодекса РФ обязан оказывать материальную помощь своему отцу, поэтому расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг, ремонта квартиры он обязан нести, и это обстоятельство не дает ему права требовать с отца, достигшего пожилого возраста ( 65 лет) равного участия в таких расходах, тем более, что в спорной квартире его отец фактически и не проживает, а живут все родственники Борисова В.А..

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Борисов А.Г. действительно не проживает на указанной жилой площади, однако его отсутствие не носило добровольный характер, а было вынужденным, другого жилья он не имеет, и уже никогда не получит ни по договору социального найма ввиду сложившейся жилищной политики в стране, ни приобретет в собственность ввиду невысокого дохода.. Признание Борисова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением повлечет снятие его с регистрационного учета, тогда как другого адреса для учета он не имеет, в связи с чем будет лишен возможности получать пенсию или медицинские услуги.

Ссылка на злоупотребление Борисовым А.Г. спиртными напитками, правового значения для данного дела не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Борисова В.А. следует отказать, а встречный иск Борисова А.Г. – удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Борисова В.А. к Борисову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес> отказать.

Встречное исковое заявление Борисова А.Г. к Борисову В.А. о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать Борисова В.А. не препятствовать Борисову А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользовании квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Вселить Борисова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес> в <адрес>, передать Борисову А.Г. ключи от входной двери в <адрес> в г. Самаре.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья О.Г. Кривицкая