Копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Судья Самарского районного суда г. Самары Сивохин Д.А. с участием заявителя, его представителей адвоката Сергеевой А.В. и Шабалина А.Г., представителя заинтересованного лица Обоимова П.А.,

при секретаре Беловой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Баландина С.Н. об оспаривании действий Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Баландин С.Н. в лице своего представителя Шабалина А.Г. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по отказу в государственной регистрации его права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и прекращения права общей долевой собственности на него.

В обоснование своего заявления указал, что ему на основании права собственности принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В газете <данные изъяты>»№) от ДД.ММ.ГГГГ им было опубликовано извещение № о созыве ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей вышеуказанного земельного участка.

Протоколом общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ по причине отсутствия кворума было признано неправомочным.

После этого в газете <данные изъяты>»№) от ДД.ММ.ГГГГ им было опубликовано извещение № о намерении выдела земельного участка в счет принадлежащей ему доли № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В тридцатидневный срок возражений от других собственников земельного участка с кадастровым номером № не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением установленной формы о государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Государственная регистрации была приостановлена, о чем им было получено уведомление исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии сообщениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области сообщило об отказе в государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок и регистрации за ним права собственности на земельный участок, указав причиной то, что ранее на государственную регистрацию был предоставлен Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 12.07.08, заверенный секретарем и председателем общего собрания, согласно Приложению 4.22 к которому был рассмотрен и положительно решен вопрос о выделе земельного участка № общей площадью № га. в счет пяти долей, в том числе и доли ФИО1

Просил признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области признать незаконным и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области осуществить государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности на земельный участок и регистрации за ним права собственности на земельный участок. В обоснование незаконности действий Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ссылался на то, что на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ он не присутствовал, ФИО6 доверенность на право представлять его интересы на собрании не выдавал. Пояснил также, что ФИО6 обращался к нему с предложением выкупить его долю земельного участка, для оформления документов на сделку он передал ему подлинник свидетельства на свою долю земли и копию паспорта, после чего заболел. Выздоровев, он обратился к ФИО6, то вернул ему свидетельство на землю, пояснив, что покупать его долю передумал. После этого он самостоятельно нашел покупателей, которые и помогали ему в продаже земельного участка.

Представители заявителя адвоката Сергеевой А.В. и Шабалина А.Г. в обоснование заявления пояснили суду, что незаконность действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в том, что они необоснованно приняли протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 12.07.08 в качестве документа, подтверждающего распоряжение ранее заявителем своей долей земельного участка. При правовой экспертизе документов государственный регистратор обязан был установить отсутствие доверенности у Игнатова К.В. на представление интересов Баландина С.Н. на общем собрании, что влечет за собой признание незаконными принятыми на собрании решения в части касающейся выдела доли земельного участка Баландина С.Н.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Обоимов П.А. в судебном заседании просил в удовлетворении заявления Баландина С.Н. отказать, пояснив, что оспариваемые им действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области являются законными и обоснованными.

Выслушав заявителя, его представителей, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, изучив материалы дела и архивного дела земельного участка, суд приходит к выводу о том, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Пунктом 28 Постановления №2 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 февраля 2009 г. «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» установлено, что исходя из положения ст. 258 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

В соответствии с п.2 ст. 16 и п.1 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Федеральный закон) к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, при этом они должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением установленной формы о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ФИО9, расположенный по адресу: <адрес>.

Государственная регистрации была приостановлена, о чем ФИО1 был извещен уведомлением исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии сообщениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области сообщило ему об отказе в государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок и регистрации за ним права собственности на земельный участок, указав причиной то, что ранее на государственную регистрацию был предоставлен Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заверенный секретарем и председателем общего собрания, согласно Приложению 4.22 к которому был рассмотрен и положительно решен вопрос о выделе земельного участка № общей площадью № га. в счет пяти долей, в том числе и доли ФИО1

Суд приходит к выводу, что наличие протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, на котором было принято решение о выделе земельного участка № общей площадью № га в счет пяти долей, среди которых выделена доля ФИО1 является безусловным препятствием для государственной регистрации государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Доводы заявителя и его представителей о том, что государственный регистратор обязан был установить незаконность принятого на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ решения в части касающейся ФИО1 в связи с отсутствием у его представителя ФИО6 оформленной в соответствии с требованиями закона доверенности не основаны на законе и не принимаются судом во внимание. Для восстановления своего нарушенного права ФИО1 вправе оспорить в судебном порядке указанное решение путем предъявления соответствующего искового заявления.

На основании изложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявления Баландина С.Н. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, поскольку они являются законными и не нарушают его прав и законных интересов и не создают препятствия к осуществлению им своих прав и свобод.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении заявления о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по отказу в государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и регистрации его права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Д.А. Сивохин

Копия верна

Судья: