Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Никоновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Агрова П.С. на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,

у с т а н о в и л:

Агров П.С. обратился в суд с заявлением о признании незаконными действий Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в обоснование заявленных требований указав, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за заявителем признано право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором размещен жилой дом, также находится в собственности заявителя. Агров П.С. обратился к заинтересованному лицу с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный дом, однако, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Агрову П.С. в государственной регистрации права собственности было отказано в связи с тем, что жилой дом реконструирован и на регистрацию не представлено разрешение на реконструкцию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Агров П.С. просил суд признать отказ в государственной регистрации права собственности на жилой дом незаконным и обязать заинтересованное лицо зарегистрировать его право собственности на указанное строение.

В судебном заседании заявитель требования поддержал, просил суд их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель заинтересованного лица, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала, просила суд в удовлетворении заявления отказать, суду пояснила, что из кадастрового паспорта жилого дома следует, что в нем произошла реконструкция.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 254 ГПК РФ гражданин организация вправе оспорить в суде решения, действия (бездействия), органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лиц, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Согласно ст. 255 ГПК РФ к таким решения, действиям (бездействиям) относятся коллегиальные или единоличные решения и действия в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина возложена какая-либо обязанность или он необоснованно привлечён к ответственности. Заявление в порядке ст. 254 ГПК РФ подлежит удовлетворению в том случае, если судом будет установлено, что оспариваемое решение, действие (бездействие) государственного органа, должностного лица, служащего не соответствует требованиям закона.

Суд полагает, что государственным регистратором допущено нарушение требований норм действующего законодательства при отказе в государственной регистрации права собственности Агрова П.С. на объект недвижимого имущества.

Судом при рассмотрении дела установлено, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за заявителем признано право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором размещен жилой дом, также находится в собственности заявителя. Агров П.С. обратился к заинтересованному лицу с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный дом, однако, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Агрову П.С. в государственной регистрации права собственности было отказано в связи с тем, что жилой дом реконструирован и на регистрацию не представлено разрешение на реконструкцию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» снованием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 указанной статьи не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 названного закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Судом также при рассмотрении дела установлено, что при обращении к заинтересованному лицу Агровым П.С. был предоставлен кадастровый паспорт жилого дома (л.д. 7-8), согласно которому площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Суд полагает, что в связи с наличием вступившего в законную силу судебного акта о признании за заявителем права собственности на объект недвижимого имущества государственный регистратор был не вправе отказать в регистрации права собственности на объект капитального строительства.

Доводы государственного регистратора и представителя заинтересованного лица о том, что жилой дом был реконструирован голословен, поскольку из материалов дела не усматривается изменение площади жилого дома, ссылка же регистратора на наличие таковых сведений в кадастровом паспорта жилого дома необоснованна, поскольку имеющаяся в материалах дела копия кадастрового паспорта, ранее представленная Агровым П.С. в Управление Росреестра по Самарской области, таковых сведений не содержит.

При таких обстоятельствах, отказ в государственной регистрации права собственности заявителя нарушает его права как собственника недвижимого имущества, создает ему препятствия в проведении государственной регистрации и противоречит требованиям норм действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 245-247, 254, 206, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Агрова П.С. на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области удовлетворить.

Признать отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации права собственности Агрова П.С. на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> незаконным.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу зарегистрировать право собственности Агрова П.С. на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ