Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Никоновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Шаровской М.В. на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,

у с т а н о в и л:

Шаровская М.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконными действий Управления Росреестра по Самарской области, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ ей заинтересованному лицу были поданы документы для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Шаровской М.В. заинтересованному лицу были предоставлены договор дарения указанной квартиры, квитанция об оплате государственной пошлины, брачный договор, соглашение об изменении брачного договора. В последствии заявителем заинтересованному лицу была предоставлена копия постановления Президиума Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ об отмене постановления Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым, в свою очередь, был наложен арест на квартиру, расположенную по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ заявителем в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было получено сообщение о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности и перехода права собственности в связи с тем, что на спорную квартиру наложен арест.

Шаровская М.В. полагала приостановление государственной регистрации права собственности необоснованным и просила суд признать приостановление государственной регистрации права собственности незаконным и обязать заинтересованное лицо зарегистрировать право собственности Шаровской М.М. на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании заявитель требования поддержала, суду пояснила, что в настоящее время арест, наложенный на квартиру на основании постановления Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ фактически отмене в связи с отменой постановления Президиумом Самарского областного суда ДД.ММ.ГГГГ

Представитель заинтересованного лица, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала, суду пояснила, что в отношении вышеуказанной квартиры в настоящее время вынесено постановление Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста, а также постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий, которые до настоящего времени не отменены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявление Шаровской М.В. намары от ДД.ММ.ГГГГ ой квартиры в настоящее время вынесено постановление Октябрьского районного суда г. я не признала, суду пе подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что заявителем ДД.ММ.ГГГГ заинтересованному лицу были поданы документы для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Шаровской М.В. заинтересованному лицу были предоставлены договор дарения указанной квартиры, квитанция об оплате государственной пошлины, брачный договор, соглашение об изменении брачного договора. В последствии заявителем заинтересованному лицу была предоставлена копия постановления Президиума Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ об отмене постановления Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым, в свою очередь, был наложен арест на квартиру, расположенную по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ заявителем в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было получено сообщение о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности и перехода права собственности в связи с тем, что на спорную квартиру наложен арест.

В соответствии с ст. 254 ГПК РФ гражданин организация вправе оспорить в суде решения, действия (бездействия), органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лиц, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Согласно ст. 255 ГПК РФ к таким решения, действиям (бездействиям) относятся коллегиальные или единоличные решения и действия в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина возложена какая-либо обязанность или он необоснованно привлечён к ответственности. Заявление в порядке ст. 254 ГПК РФ подлежит удовлетворению в том случае, если судом будет установлено, что оспариваемое решение, действие (бездействие) государственного органа, должностного лица, служащего не соответствует требованиям закона.

Суд полагает, что принятое в рамках компетенции государственного органа решение о приостановлении государственной регистрации соответствует закону.

Судом при рассмотрении дела обозревались подлинники материалов регистрационного дела, согласно которым на отчуждаемый объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по указанному адресу, в настоящее время наложен арест на основании постановления Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №, а также на основании постановления Ленинского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра сведений в отношении спорной квартиры (запись регистрации №).

В соответствии с п. 4 ст. 19 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, суд полагает установленным и доказанным, что документы, подтверждающие снятие указанного ареста и запрета с квартиры, расположенной по указанному адресу, на государственную регистрацию представлены не были, в связи с чем государственная регистрация договора дарения, перехода права и права собственности на вышеуказанную квартиру не может быть возобновлена до снятия арестов и запрета на совершение регистрационных действий в отношении данного объекта недвижимости.

Доводы заявителя о том, что постановление Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесено позже приостановления государственной регистрации и не может быть принято во внимание как основание для приостановления регистрации суд не принимает во внимание, поскольку данные доводы являются надуманными. Так, в настоящее время спорная квартира обременена арестом, кроме того, на момент приостановления государственной регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес> на исполнении находилось не отмененное постановление Ленинского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра сведений в отношении спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 245-247, 254 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Шаровской М.В. на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ