Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ федеральный судья Самарского районного суда г. Самара Кривицкая О.Г., при секретаре Мурыгиной О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Безруковой О.В. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Безрукова О.В. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации права собственности на квартиру, указав, что она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 166,30 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, на основании определения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в личную собственность Безруковой О.В. передана вышеуказанная квартира.

Однако в государственной регистрации права собственности на выше указанную квартиру Безруковой О.В. было отказано, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано письменное сообщение об отказе в государственной регистрации. Отказ в государственной регистрации права собственности на квартиру мотивирован тем, что не представлено заявление ФИО10 о переходе права.

Безрукова О.В. считает отказ в государственной регистрации права незаконным и необоснованным, просила суд (с учетом уточнения требований) признать отказ в государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру незаконным; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области осуществить государственную регистрацию права собственности Безруковой О.В. на трехкомнатную квартиру общей площадью 166,30 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>54; взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, всего в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представители заявителя Козлова А.А., Филиппова Л.А.. действующие на основании доверенности, заявленные требования поддержали с учетом уточнения, просили заявление удовлетворить.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Устинов О.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования не признал, предоставил суду письменный отзыв, в котором просил в удовлетворения заявления отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только в случаях, предусмотренных этой же нормой закона.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствие с п. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки и вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что в соответствии с определением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ между Безруковой О.В. и Безруковым А.Ю. заключено мировое соглашение, согласно которому в собственность Безруковой О.В. в результате раздела совместно нажитого имущества передана трехкомнатная квартира общей площадью 166,30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Безрукова О.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 166,30 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>54, на основании определения Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в личную собственность Безруковой О.В. передана вышеуказанная квартира (л.д. 6-7).

Однако в государственной регистрации права собственности на выше указанную квартиру Безруковой О.В. было отказано, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано письменное сообщение об отказе в государственной регистрации.

Согласно представленному в материалы дела сообщению об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, отказ в государственной регистрации права собственности на квартиру мотивирован тем, что не представлено заявление ФИО10 о переходе права.

Как следует из п. 1 ст. 28 Закона о регистрации, права на недвижимое имущество,

установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом п.1 ст. 20 настоящего Федерального закона.

На основании абзаца десятого п.1 ст.20 вышеуказанного Закона, на который ссылается в своем отказе государственный регистратор, в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы необходимые в соответствие с законом о регистрации. К их числу относятся: заявление правообладателя о регистрации права, документы, подтверждающие личность заявителя, вступивший в законную силу судебный акт, документ об уплате государственной пошлины.

Заявителем для регистрации права собственности на объекты недвижимости в незавершенном строительством объекте было предоставлено судебное решение в виде определения суда о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашении, в соответствии с условиями которого в собственность Безруковой О.В. в результате раздела совместно нажитого имущества передана трехкомнатная квартира общей площадью 166,30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>54.

Суд полагает, что оснований сомневаться в наличии у Безруковой О.В. права собственности на указанный объект недвижимости, у регистрирующего органа не имелось.

Таким образом, отказ государственного регистратора в государственной регистрации права, по мнению суда, является неправомерным, поскольку Безруковой О.В. на регистрацию были предоставлены все предусмотренные законом документы и в силу положений статей 20 и 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация ее права должна быть произведена лишь на основании ее заявления (заявления правообладателя), а заявление Безрукова ФИО10, в данном случае не требуется, поскольку основанием, для государственной регистрации является вступивший в законную силу судебный акт, а не договор или сделка, для совершения, которых требуется присутствие обоих сторон,

Ссылка на то, что определение суда о заключении мирового соглашения является сделкой сторон, а не судебным решением, является надуманной, и не основанной на нормах гражданского процессуального законодательства.

Безруковой О.В. было представлено определение суда, из которого следует, что мировое соглашение проверено, соответствуют ли его условия закону и не нарушают прав и законных интересов иных лиц. Судом от имени государства принято решение (которое в данном случае по смыслу ГПК РФ составляется в форме определения) о возможном утверждении его условия и прекращении в связи с этим производства по делу.

Указанное определение также является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимости.

То обстоятельство, что указанный процессуальный документ называется «определение», правового значения по смыслу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не имеет.

Возможность принятия «определений» указана в ГПК РФ, тогда как в соответствии с федеральным законом такого разграничения не предусмотрено, все судебные процессуальные документы в нем указаны как «решения». Тем более, что в соответствии с Законом о регистрации, регистрации прав происходит на основании судебных актов ( к которым относятся и определения суда).

С учетом изложенных обстоятельств у суда имеются основания полагать, что отказ государственного регистратора в государственной регистрации права, по мнению суда, является неправомерным, а требования заявителя законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 91 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

Заявителем в материалы дела представлена квитанция об оплате госпошлины при подаче заявления в размере <данные изъяты> рублей, в связи с чем госпошлина в указанном размере подлежит взысканию с заинтересованного лица в пользу заявителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Заявление было направлено в суд заказанным письмом с уведомлением, заявителем понесены почтовые расходы по отправке заявления в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией об оплате почтовых расходов размере <данные изъяты> рублей, представленной в материалы дела, следовательно, указанная сумма почтовых расходов подлежит взысканию с заинтересованного лица в пользу Безруковой О.В.

В соответствии ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности дела, степени участия представителя истца в судебных заседаниях, с учетом принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить расходы за оказание юридической консультации, составление искового заявления и расходы по оплате услуг представителя до <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Безруковой О.В. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 166,30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> незаконным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области осуществить государственную регистрацию права собственности Безруковой О.В. на трехкомнатную квартиру общей площадью 166,30 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в пользу Безруковой О.В. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, всего в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.