решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г.Самары в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре Мурыгиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №11 по заявлению Дорошенко Е.И. о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ( Управление Росреестра) по Самарской области в государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Дорошенко Е.И. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации, указав, что отцу заявителя ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 847,7 кв. м, предоставленный по решению горисполкома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, под садоводство, по адресу: <адрес>, <адрес> № что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения за № городским комитетом по земельным ресурсам на указанный земельный участок площадью 0,054 га.

ДД.ММ.ГГГГ отец Дорошенко Е.И. <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 ей было выдано свидетельство о праве на наследство, в состав которого входит право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 540 кв. м, из земель населенных пунктов, предоставленный под садоводство расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № б.

С указанным решением Дорошенко Е.И, не согласна, считает, что все представленные ей на государственную регистрацию документы соответствуют требованиям, установленным законом Российской Федерации, и отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации права собственности на земельный участок является незаконным и необоснованным.

На основании изложенного Дорошенко Е.И. просила суд признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 719 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>-к № б.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу зарегистрировать и внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах собственности на земельный участок площадью 719 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>-к № б.

В судебное заседание заявитель Дорошенко Е.И. не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Панова Л.А., действующая на основании доверенности, доводы заявления не признала, предоставила суду письменный отзыв на заявление, в котором просила в удовлетворении заявления отказать.

Выслушав пояснения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 258 ГПК РФ суд может признать действия государственного органа незаконными, если будет установлено, что данным органом нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность, или он незаконно привлечён к ответственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или} изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с абзацем 1 пункта 5 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета только в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со статьей <адрес> «О земле» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности составляет 300 кв.м.

Судом установлено, что земельный участок площадью 847,7 кв. м. принадлежал отцу Дорошенко Е.И. ФИО2, как предоставленный по решению горисполкома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, под садоводство, по адресу: <адрес>, <адрес> уч-к № б, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения за № городским Комитетом по земельным ресурсам на указанный земельный участок площадью 0,054 га. (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 было выдано Дорошенко Е.И. свидетельство о праве на наследство, в состав которого входит право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 540 кв. м, из земель населенных пунктов, предоставленный под садоводство расположенный по адресу: <адрес> № б. (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ Дорошенко Е.И. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок площадью 719 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>-к № б, представив на регистрацию свидетельство о праве собственности на наследство по закону, выданное нотариусом г. Самары ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровый паспорт на спорный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ из Управления Росреестра по Самарской области заявитель получила уведомление о приостановлении государственной регистрации, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Дорошенко Е.И. было направлено сообщение об отказе в проведении государственной регистрации права в связи с тем, что не представлены на регистрацию документы, необходимые для государственной регистрации права, а документы, представленные на регистрацию, не соответствуют требованиям действующего законодательства. В частности, на государственную регистрацию не был представлен правоустанавливающий документ на земельный участок площадью 719 кв.м. Согласно представленному на государственную регистрацию кадастровому паспорту на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка с кадастровым номером № была уточнена на 179 кв.м. и составляет 719 кв.м.

Однако из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, представленного в материалы дела, усматривается, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания (л.д.17-18), изменения в новый кадастровый паспорт были внесены после межевания, усматривается, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 719 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Из вышеизложенного следует, что земельный участок площадью 719 кв.м. принадлежит заявителю на праве собственности, так как законодатель предусмотрел возможность уточнения границ ранее предоставленных земельных участков.

В возражениях на заявление представитель Управления Росреестра по Самарской области ссылался на отсутствие в представленных заявителем документах правоустанавливающего документа на земельный участок площадью 719 кв.м.

Указанный довод не основан на законе, указанных выше положениях закона.

Регистрирующим органом оставлены без внимания положения абзаца 1 пункта 5 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», статьи <адрес> «О земле», пункта 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Аналогичная позиция отражена в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №-ГЕ, в котором изложены рекомендации для управлений Росреестра субъектов Российской Федерации.

При этом следует учитывать, что в проведении государственного кадастрового учета принадлежащего Дорошенко Е.И. земельного участка площадью 719 кв.м. ФГУ «Земельная кадастровая палата», заявителю отказано не было. Первый раз земельный участок был поставлен на кадастровый учет по декларированной площади, в связи с чем допустимо ее уточнение после проведения межевания.

Ссылка представителя заинтересованного лица на то, что» не предусмотрена возможность государственной регистрации земельного участка в упрощенном порядке, так как правоустанавливающий документ не входит в перечень документов, указанных в ст.25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не основана на законе, положениях указанной нормы закона.

В статье 25.2 имеется ссылка на возможность предоставления иных документов, указанных в указанной норме закона. Свидетельство о право на наследство также относится к правоустанавливающим документом, подтверждающим право заявителя на земельный участок.

С учетом данных обстоятельств суд полагает заявленные требования Дорошенко Е.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Дорошенко Е.И. о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации удовлетворить.

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 719 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 19 <адрес>-к № б.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.