Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре Мурыгиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Таковского И.Б. к гаражно-строительному кооперативу ГСК № 3 «Колос», Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Таковский И.Б., обратился в суд с иском к ГСК № 3 «Колос», Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем хозблоком и земельного участка с расположенным на нем гаражом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО3, принадлежат на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Предметом договора указаны два отдельных земельных участка площадью 0,95 кв.м. и 17,43 кв.м.

На основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и указанного договора истцом были получены свидетельства на право собственности на землю на указанные участки.

При проведении государственной регистрации права собственности выяснилось, что на земельный участок площадью 1792 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос» установлен режим общей долевой собственности. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы права граждан на земельные участки в общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Проведение государственной регистрации права собственности за истцом было приостановлено, поскольку из правоустанавливающих документов не следует, что истец приобрел доли в праве на земельный участок.

На основании изложенного Таковский И.Б, просил суд признать за ним право общей долевой собственности <данные изъяты>) на земельный участок, площадью 1792 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный под гаражное строительство, имеющий кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос».

В судебном заседании представитель истца Князькова Е.Т., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ГСК № 3 «Колос» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду письменный отзыв на иск, в котором не возражали в удовлетворении исковых требований.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем хозблоком и земельного участка с расположенным на нем гаражом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом г. Самары ФИО3, принадлежат на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю №. регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о праве собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9), представленными в материалы дела.

Указанные доли земельного участка соответствуют двум отдельным земельным участкам площадью 0,95 кв.м. и 17,43 кв.м.

На основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и указанного договора истцом были получены свидетельства на право собственности на землю на указанные участки.

При проведении государственной регистрации права собственности выяснилось, что на земельный участок площадью 1792 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос» установлен режим общей долевой собственности.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы права граждан на земельные участки в общей долевой собственности на указанный земельный участок, что исключает возможность провести регистрацию права собственности на истцом на земельный участок по тому же адресу как на объект недвижимости с индивидуальным правом собственности.

Из материалов дела усматривается, что доля истца в общем участке площадью 1792 кв.м. составляет <данные изъяты> исходя из расчета: суммарная площадь двух участков, приобретенных истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 18,38 кв.м. (17,43 кв.м. + 0,95 кв.м.), отношение к данной площади к площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты>

Возражений в опровержение указанных в исковом заявлении обстоятельств и доказательств в их обоснование ответчиками в суд не представлено.

Согласно п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Иначе, как в судебном порядке, истец не может подтвердить право общей долевой собственности на принадлежащий ему земельный участок.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающим право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Таковского И.Б. к гаражно-строительному кооперативу ГСК № 3 «Колос», Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Таковским И.Б. право общей долевой собственности <данные изъяты>) на земельный участок, площадью 1792 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный под гаражное строительство, имеющий кадастровый номер <данные изъяты>:1, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья: О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.