Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре Мурыгиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ОАО Банк ЗЕНИТ к Косову Д.П., Косовой ФИО12 о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

ОАО Банк ЗЕНИТ обратился в суд с указанным иском к Косову Д.П., Косовой Г.М, о взыскании задолженности по кредитному договору, в обосновании своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор № о предоставлении ответчикам кредита на сумму <данные изъяты> рублей сроком на 120 месяцев и установлением процентов в размере 12% годовых. Кредит ответчикам предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обеспечение обязательства ответчики заключили ДД.ММ.ГГГГ смешанный гражданско-правовой договор купли-продажи и ипотеки. Предметом залога по вышеуказанному договору купли-продажи и ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, предоставив ответчику денежные средства на суму <данные изъяты> рублей, что подтверждается мемориальным ордером и выпиской по ссудному счету ответчика.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполняет надлежащим образом своих обязательств по кредитному договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: размер задолженности по основному долгу <данные изъяты> рублей, размер задолженности по уплате основных процентов – <данные изъяты> рублей, сумма неустойки по просроченной задолженности в размере <данные изъяты> рублей.

Истец предлагал ответчика погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени погашение задолженности ответчиками не осуществлялось.

На основании изложенного ОАО Банк ЗЕНИТ просил суд взыскать солидарно с Косова Д.П. и Косовой Г.М, в счет погашения задолженности в размере <данные изъяты> рублей, в их числе: размер задолженности по основному долгу <данные изъяты> рублей, размер задолженности по уплате основных процентов – <данные изъяты> рублей, сумма неустойки по просроченной задолженности в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с ответчиком расходы по уплаченной госпошлине в размере <данные изъяты> рублей; первоначально обратить взыскание на заложенное имущество Косова Д.П. и Косовой Г.М., а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящую из 3 жилых комнат, общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> путем его реализации на открытых публичных торгах, установив ему начальную продажную рыночную стоимость в размере <данные изъяты> рублей РФ; расторгнуть договор о предоставлении кредита

В судебном заседании представители истца ОАО Банк ЗЕНИТ – Гончаров С.Б., Филиппова Е.П., действующие на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Косов Д.П. исковые требования признал частично, не оспаривал сумму задолженности по кредитному договору, но пояснил, что не может оплачивать кредит в связи с трудной финансовой ситуацией, также не согласился с размером неустойки по договору, просил снизить ее размер.

В судебном заседании ответчик Косова Г.М. исковые требования признала частично, просила снизить сумму неустойки.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаем, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор № о предоставлении ответчикам кредита на сумму <данные изъяты> рублей сроком на 120 месяцев и установлением процентов в размере 12% годовых. Кредит ответчикам предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В обеспечение обязательства ответчики заключили ДД.ММ.ГГГГ смешанный гражданско-правовой договор купли-продажи и ипотеки. Предметом залога по вышеуказанному договору купли-продажи и ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>

Оценка сторонами договора предмета ипотеки согласно п.п. 1.4 п. 1 смешанного гражданско-правового договора купли-продажи и ипотеки, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес>, ФИО7, составляла на момент его подписания <данные изъяты> рублей.

Согласно пунктам 3.1. и 3.2. Договора о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, за пользование Кредитом ответчик уплачивают истцу проценты по ставке 12% процентов годовых, начисленных с даты, следующей за датой предоставления кредита, по дату погашения кредита (включительно), которая определяется как дата фактического исполнения обязательств ответчиком по кредитному договору.

Согласно п. 3.6. кредитного договора ответчик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей, в порядке и сроки, установленном кредитным договором.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с пунктами 3.6.5., 5.1. кредитного договора при наличии просрочки в исполнении обязательств ответчиков размер ежемесячного аннуитетного платежа увеличивается на сумму неустойки и процентов, неустойка устанавливается из расчета 24 % процента годовых от суммы просроченного платежа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Просроченная задолженность «Ответчика» перед «Истцом» в соответствии с Договором о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, в их числе:

- размер задолженности по Основному Долгу – <данные изъяты> рублей;

- размер задолженности по уплате Основных Процентов – <данные изъяты> рублей;

- сумма Неустойки по просроченной задолженности по Договору – <данные изъяты> рублей.

Сумма задолженности не оспаривалась самими ответчиками.

В соответствии с ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Сумму неустойки в размере <данные изъяты> рублей суд полагает явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд находит возможным снизить ее до <данные изъяты> рублей. При этом учитывает обстоятельства, в силу которых ответчиком были нарушены условии договора (трудное финансовое положение ответчиков).

В связи с указанными обстоятельствами суд полагает возможным взыскать солидарно с Косова Д.П., Косовой Г.М. сумму задолженности по Основному Долгу в размере <данные изъяты> рублей; сумму задолженности по уплате Основных Процентов в размере <данные изъяты> рублей; сумму неустойки по просроченной задолженности по Договору в размере <данные изъяты> рублей.

Исходя из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом также установлено, что при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина, в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем ОАО Банк ЗЕНИТ заявлено требование о взыскании с С.В. уплаченной государственной пошлины.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Поскольку ответчиком обязательства по кредитному договору не исполняются, суд вправе обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящую из 3 жилых комнат, общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО Банк ЗЕНИТ к Косову Д.П., Косовой ФИО12 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать солидарно с Косова Д.П., ФИО3 сумму задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты> рублей, сумму задолженности по уплате основных процентов в размере <данные изъяты> рублей, сумму неустойки по просроченной задолженности в размере <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчиком расходы по уплаченной госпошлине в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Первоначально обратить взыскание на заложенное имущество Косова Д.П., Косовой ФИО12, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящую из 3 жилых комнат, общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер № путем его реализации на открытых публичных торгах, установив ему начальную продажную рыночную стоимость в размере <данные изъяты> рублей РФ.

Расторгнуть договор о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО Банк ЗЕНИТ, Косовым Д.П. и Косовой ФИО12.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.