Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Никоновой И.П.,

с участием прокурора Темниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Синеву М.В., Синевой Д.М., Синевой Г.А., Синевой А.С. о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Дом, расположенный по указанному адресу включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2011гг., утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В целях обеспечения реализации данной программы был построен и передан в муниципальную собственность <адрес>.

Истец также указал, что Синев М.В. является нанимателем трехкомнатной квартиры жилой площадью 27 кв.м., общей площадью 37 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в данном жилом помещении также зарегистрированы ответчики, являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения. Истцом ответчикам было предложено жилое помещение взамен занимаемого и подлежащего сносу – однокомнатная квартира, общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, однако, от предложенного жилого помещения ответчики отказались, в связи с чем, истец просил суд выселить ответчиком из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что <адрес>, где проживают ответчики, признан непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу, он включен в областную программу для переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Семья ответчиков, состоящая из трех человек, занимает трехкомнатную квартиру, жилой площадью 27 кв.м., общей площадью 37 кв.м. Для выселения данной семьи предлагается однокомнатная квартира, общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. От выселения по этому варианту семья отказывается.

Представитель Синева М.В. и Синевой Г.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в иске отказать, суду также пояснила, что предоставляемая квартира не является равнозначной, поскольку имеет только одну жилую комнату, тогда как в настоящее время семья ответчиков проживает в трехкомнатной квартире.

Синева А.С. в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Самара, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования истца поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа Самара, действующая на основании доверенности, в судебном заседании вопрос об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, исследовав материалы дела, суд полагает, исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Согласно ст. 51 ЖК РФ граждане, проживающие в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям, признаются нуждающимися в жилых помещениях, и им предоставляется другое помещение на условиях социального найма.

Судом при рассмотрении дела установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2011гг., утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 04.03.2009г. № 84. В целях обеспечения реализации данной программы был построен и передан в муниципальную собственность <адрес>

Синев М.В. является нанимателем трехкомнатной квартиры жилой площадью 27 кв.м., общей площадью 37 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в данном жилом помещении также зарегистрированы ответчики, являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения. Истцом ответчикам было предложено жилое помещение взамен занимаемого и подлежащего сносу – однокомнатная квартира, общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, однако, от предложенного жилого помещения ответчики отказались.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно п. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 37 Постановления от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указал, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания) судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Суд считает, что существенное значение для разрешения заявленного спора имеет установление факта: соответствует ли предоставляемое при выселении гражданам жилое помещение требованиям ст. 89 ЖК РФ, в частности, равнозначно ли оно по количеству жилых комнат, ранее занимаемому ими жилому помещению.

Истцом указано, что ответчики проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Для выселения ответчикам на состав семьи из 3-х человек, истцом предлагается жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Между тем, как следует из материалов гражданского дела, предлагаемое жилое помещение не равнозначно жилому помещению, в котором в настоящее время проживают ответчики в части количества жилых комнат.

Кроме того, согласно ответа Администрации городского округа Самара № 06-1004-783 от 08.07.2011г. в архивном фонде Администрации отсутствуют документы, подтверждающие признание <адрес> аварийным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Истцом суду не представлены доказательства законности и обоснованности предъявленных им требований. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчикам жилое помещение не отвечает критерию равнозначности, императивно определенному в ст. 89 ЖК РФ, крое того, в деле отсутствуют доказательства, подтверждающие признание дома, в котором расположена квартира ответчиков, аварийным, в связи с чем, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Синеву М.В., Синевой Д.М., Синевой Г.А., Синевой А.С. о выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ