РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Титовец М.В.,

при секретаре Беловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тумановского В.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об изменении договора социального найма и переводе лицевого счета,

у с т а н о в и л:

Тумановский В.В. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об изменении договора социального найма и переводе лицевого счета, в обоснование заявленных требований указав, что в квартире <адрес> в г. Самара нанимателем жилой площадью <данные изъяты> кв.м. являлась ФИО2. На основании заявления ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован и вселен по вышеуказанному адресу и стал проживать с ней одной семьей. С момента вселения и проживания по спорному адресу в квартире находились все носильные вещи истца и предметы быта, вместе с нанимателем он нес бремя по содержанию жилья, а именно оплачивал коммунальные платежи и квартплату. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, и истец один остался проживать в квартире, в которой зарегистрирован и по настоящий момент продолжает нести все расходы по содержанию жилья. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбами о переводе на его имя лицевого счета, а также заключения договора социального найма в связи со смертью ФИО2, однако ему было отказано в связи с тем, что не были представлены доказательства, подтверждающие родственные отношения с нанимателем. Отказывая истцу в изменении договора социального найма на его имя после умершей ФИО2, а соответственно в переводе лицевого счета ответчиком нарушаются права истца, а именно он не может воспользоваться правом приватизации, которое дано ему законодательством РФ.

Просит суд обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара изменить договор социального найма на комнату <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес> в г. Самара и заключить с ним договор социального найма, а также перевести лицевой счет на его имя по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истица адвокат Филатова И.П., действующая на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковым заявлении. Пояснила, что Тумановский В.В. с ФИО2 проживали, как члены одной семьи. Общий бюджет складывался из зарплаты Тумановского В.В. и пенсии умершей ФИО2, он покупал продукты питания, медицинские препараты, делал косметический ремонт. ФИО2 приходится Тумановскому В.В. дальней родственницей, прямого родства между ними нет. Похоронами ФИО2 занимался Тумановский В.В..

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом городского округа Самара Билецкая М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поскольку истцом не доказан факт проживания Тумановского В.В. по адресу: <адрес>.. На основании акта и показаний соседей следует, что Тумановский В.В. не проживает по данному адресу.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут общее с ним хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Названные лица должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Как установлено в судебном заседании истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в <адрес>. Зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается справкой с места жительства (л.д. 21).

Нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Факт вселения истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, подтвердивших факт проживания Тумановского В.В. по адресу: <адрес> с ФИО2 как членов одной семьи по день ее смерти.

Свидетель ФИО9 суду показал, что с Тумановским В.В. знаком около 4-5 лет, у них дружеские отношения. На данный момент он на время ремонта проживает у Тумановского В.В. вместе со свой гражданской женой – ФИО3. Тумановский приходит домой поздно, поэтому с ним они практически не сталкиваются. В один из дней в квартиру Тумановского пришли молодые люди, представившиеся сотрудниками Департамента управления имуществом. Они сделали вывод, что Тумановский в квартире не живет, сдает ее квартирантам. Однако на самом деле это не так.

Свидетель ФИО8 суду показал, что с Тумановским В.В. знаком с ДД.ММ.ГГГГ, у них рабочие отношения. Тумановский В.В. работал у него <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ, но он и по настоящее время иногда подрабатывает у него. Проживает Тумановский на <адрес>, визуально знает где, но точный адрес сказать не может. В настоящее время Тумановский проживает в этой квартире один, но несколько лет назад вместе с ним жила бабушка-ФИО2. Когда она умерла, Тумановский обращался к нему, ФИО8, просил выплатить аванс на похороны. Тумановский В.В. и по настоящее время проживает по данному адресу, так как он обращался к нему недавно, просил продать стройматериалы по себестоимости, поскольку собирался делать ремонт в квартире.

Свидетель ФИО4 суду показала, что Тумановский В.В. является ее сыном. Он проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Ранее проживал с ФИО2, она дальняя родственница, но прямого родства с ней нет. Она, ФИО2, зарегистрировала Тумановского В.В.. Хотела, чтобы он проживал с ней, т.к. была уже в возрасте. Сын вселился в комнату и стал проживать с ФИО2 одной семьей до регистрации его в квартире. Сын покупал продукты, ходил по магазинам, оплачивал коммунальные услуги. При жизни ФИО2 делал к комнате косметический ремонт. После смерти он также делал ремонт. Квитанций на приобретение стройматериалов не сохранилось, т.к. прошло большое количество времени. Кроме того, сын делал ремонт своими силами. Умерла ФИО2 скоропостижно у своей подруги <данные изъяты>, которая проживает в <адрес>. Оттуда же решили хоронить ее. Похоронами занимался Тумановский, оплачивал все расходы, занимал деньги, так как их не хватало. Квартиру Тумановский В.В. не сдает, он в ней сам проживает. Другого жилья у него не имеется. Тумановский В.В. и ФИО2 вели общее хозяйство, продукты покупал сын, готовили на двоих, питались вместе. Их бюджет складывался из пенсии ФИО2 и заработной платы Тумановского В.В.. Но так как пенсия у ФИО2 была маленькая, сын, в основном, приобретал все на свои деньги. С ФИО9 знакома. Он проживает с ДД.ММ.ГГГГ временно у ее сына, пока у них в квартире идет ремонт.

Свидетель ФИО5 суду показала, что с Тумановским В.В. знакома ДД.ММ.ГГГГ., у них дружеские отношения. С ФИО2 была знакома, она проживала по адресу: <адрес>. Она проживает в двух домах от дома ФИО2. Тумановский В.В. проживал с ней постоянно, так как в комнате за шифоньером стояла раскладушка, на которой он спал. В ДД.ММ.ГГГГ они помогали им делать ремонт. Они вели общее хозяйство, Тумановский В.В. ухаживал за ФИО2, готовил пищу, ходил за продуктами, в аптеку, покупал медикаменты, поскольку ФИО2 не могла готовить по своему состоянию здоровья. Тумановский В.В. ей оказывал помощь во всем. Поддерживал в доме чистоту и уют, поменял газовую плиту. Конфликтов у них не было, они жили дружно, одной семьей. ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, но кто занимался похоронами ей не известно. Тумановский В.В. работал грузчиком, <данные изъяты> он всегда уже был дома.

Свидетель ФИО6 суду показал, что с Тумановским В.В. знаком с ДД.ММ.ГГГГ., у них дружеские отношения. С ФИО2 был знаком, она его соседка. В каких родственных отношениях Тумановский В.В. находился с ФИО2 ему не известно, знает что она ему приходилась дальней родственницей. Тумановский В.В. переехал в г. Самара по ее просьбе, так как ранее он проживал в <адрес>. Постоянно Тумановский В.В. стал проживать с ДД.ММ.ГГГГ. Вели общее хозяйство, ухаживал за ФИО2, покупал продукты питания, таскал воду, медицинские препараты, вызывал скорую помощь. Питались они вместе, неоднократно приглашали его за стол, когда к ним заходил. Ему не известно, где умерла ФИО2, но знает, что Тумановский В.В. деньги на похороны занимал у его матери. Тумановский В.В. продолжает проживать на <адрес>.

Суд не находит оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они являются объективными и подтверждаются письменными доказательствами по делу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Доводы представителя ответчика о том, что Тумановский В.В. не являлся членом семьи нанимателя, а в настоящее время сдает жилье другим лицам в судебном заседании не нашли своего подтверждения.

Разрешая указанный спор, суд руководствуется п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09г. №4 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса РФ».

В ходе судебного разбирательства установлено, что в течение более ДД.ММ.ГГГГ, истец проживал в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, нес и несет бремя его содержания и расходов по оплате коммунальных платежей. Наниматель жилого помещения в установленном законном порядке вселила Тумановского В.В. в качестве члена своей семьи, зарегистрировала его и не возражала против его проживания.

Поскольку, в настоящее время договор социального найма на спорное помещение не заключен, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о заключении с ним договора социального найма, поскольку прежний наниматель умер.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тумановского В.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об изменении договора социального найма и переводе лицевого счета удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Тумановским В.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ