РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Титовец М.В.,

при секретаре Беловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Тургеневское» к Саяпину А.С. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Тургеневское» обратилось в суд с иском к Саяпину А.С. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, указав, что Саяпин А.С., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В течение длительного времени Саяпин А.С. не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей. Согласно справки из бухгалтерии ТСЖ «Тургеневское» долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47551 рубль 57 копеек. Саяпин А.С. предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. ДД.ММ.ГГГГ Саяпину А.С. было направлено письмо с требованием погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Просит суд взыскать с Саяпина А.С. в пользу ТСЖ «Тургеневское» задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47551,57 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34701,30 рубль, государственную пошлину в размере 2667,58 рублей.

В судебном заседании представитель истца Ширахмедова А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила. Просит суд взыскать с Саяпина А.С. в пользу ТСЖ «Тургеневское» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 37551,57 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34701,30 рубль, государственную пошлину в размере 2667,58 рублей.

Ответчик Саяпин А.С. в судебном заседании исковые требования признал частично, в части суммы задолженности по оплате коммунальных услуг с учетом частичного погашения. Суду показал, что от погашения задолженности не отказывается, просил учесть затруднительное материальное положение. В удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользования чужими денежными средствами просил отказать.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаем, предусмотренных законом.

Согласно п.2,3 ч.1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов и в соответствии с этой сметой определяет размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственником помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Судом установлено, что Саяпин А.С. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя, арендатора, члена жилищного кооператива, а также у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из правового смысла указанной статьи следует, что любой законный владелец помещения обязан оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за содержание помещения.

Данный вывод соответствует статье 209 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности состоит из права пользования, владения и распоряжения.

Согласно представленным счетам долг ответчика на день подачи искового заявления по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47551,57 рублей (л.д.5).

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось представителем истца, в настоящее время ответчик произвел оплату коммунальных платежей истцу за предоставленные коммунальные услуги в размере 10000 рублей.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с Саяпина А.С. задолженности платежа за коммунальные услуги в размере 37551,57 рубль.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

С учетом того, что Саяпиным А.С. денежная сумма в добровольном порядке выплачена не полностью, суд полагает подлежащим взысканию с него в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом конкретных обстоятельств дела, материального положения должника, последствий нарушения ответчиком своих обязательств, а также требований разумности и справедливости, суд полагает подлежащую взысканию неустойку снижению до 3000 рублей.

Исходя из ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче заявления с учетом объема удовлетворенных исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании государственной пошлины.

При этом размер государственной пошлины, взыскивается в пользу истца соразмерно части удовлетворенных требований и составляет 1416,55 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Тургеневское» к Саяпину А.С. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ «Тургеневское» с Саяпина А.С. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 37551,57 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3000 рублей, государственную пошлину в размере 1416,55 рублей, а всего 41968,12 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий: