ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Судья Самарского районного суда г. Самары Сивохин Д.А. с участием представителя истца Дзюба Н.В.,

при секретаре Кучиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Овчинниковы Л.П., А.Д. И.Д. А.Д. Д.А. к департаменту управления имуществом городского округа Самара, администрации Самарского района городского округа Самара о признании приобретшими право пользования жилым помещением и обязывании заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Овчинниковы Л.П., И.Д., А.Д. и Д.А. в лице своего представителя Дзюба Н.В. обратились в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара и администрации Самарского района городского округа Самара о признании права пользования двумя комнатами площадью 7.1 кв.м. и 14.8 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной <адрес> и обязывании заключения с ними договора социального найма.

В обоснование своих требований указали, что по договору социального найма они занимают две комнаты площадью 17,4кв.м и 19,6кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Спорные комнаты освободились в 2004 году. На момент освобождения комнат и до настоящего времени их семья является малоимущей и распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р принята на учет как нуждающаяся в жилых помещениях муниципального жилого фонда по договорам социального найма. ДД.ММ.ГГГГ они обратились к ответчику с заявлением о предоставлении освободившихся комнат, однако решением департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № им в этом было отказано со ссылкой на ветхое состояние комнат. С отказом не согласны, так как их дом и находящееся в нем жилые помещения в установленном законом порядке не были признаны ветхими.

В судебном заседании представитель истцов Дзюба Н.В. иск поддержала только в отношении департамента управления имуществом городского округа Самара, пояснив, что администрация Самарского района городского округа Самара является по делу ненадлежащим ответчиком поскольку полномочиями по распоряжению муниципальным жильем не обладает.

Департамент управления имуществом г.о. Самара и администрация Самарского района городского округа Самара своих представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо УФМС России по Самарской области просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляются по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно ст.52 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Состоять на учете имеют право указанные в ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, в том числе нуждающиеся в жилых помещениях малоимущие граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления.

Судом установлено, что Овчинниковы Л.П., Д.А. их сыновья А.Д и несовершеннолетний И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения занимают по договору социального найма две комнаты общей площадью 37.00 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной <адрес> (л.д. 6).

В указанной квартире в 2004 году освободились две комнаты 7.1 кв.м. и 14.8 кв.м.

Как следует из письменного извещения от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанного руководителем управления по жилищным вопросам Департамента управления имуществом г.о.Самара ФИО4 семья Овчинниковы Л.П. из четырех человек распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №?р принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Овчинниковы Л.П. обратились с письменным заявлением в департамент управления имуществом г.о. Самара о предоставлении освободившихся комнат, однако письмом № от ДД.ММ.ГГГГ подписанным руководителем управления по жилищным вопросам департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО5 им в этом было отказано, причиной отказа было указано ветхое состояние <адрес> (л.д. 8). В указанном письме сообщается, что из <адрес> была отселена семья ФИО14 занимавшая соседние с Овчинниковы Л.П. комнаты жилой площадью 7,1кв.м и 14,8кв.м.

Департаментом управления г.о. Самара в нарушении требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что освободившиеся в <адрес> две комнаты были в установленном порядке признаны не пригодными для постоянного проживания граждан, не отвечающими установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, предъявляемым к жилым помещениями в соответствии со статьей15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена такая характеристика жилого помещения как «ветхость» в качестве основания для отказа в его предоставлении.

Согласно распоряжения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отселении жильцов из ветхих домов», Комитету ЖКХиОН поручено освободившуюся после отселения семьи КветкинойВ.А. жилую площадь 21,9кв.м по <адрес> с баланса жилой списать.

Однако, сведения о списании спорных жилых помещений с баланса жилой площади в Управлении по жилищным вопросам Департамента управления имуществом г.о.Самара отсутствуют, что подтверждается письменным ходатайством представителя ответчика.

Из технического паспорта на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что все четыре комнаты в данной квартире являются жилыми помещениями жилой площадью 58,9кв.м.

В акте проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, составленном комиссией ЖЭУ №, указано, что комнаты жилой площадью 7.1кв.м и 14.8кв.м в <адрес> являются свободным жильем, сухие, светлые, жилое помещение благоустроено водопроводом, канализацией, центральным отоплением. Информация о ветхости или аварийности жилого помещения в соответствующей графе акта отсутствует.

Таким образом, поручение о списании спорной жилой площади с баланса жилой не было в реальности исполнено Комитетом ЖКХиОН <адрес>. Комнаты, на предоставление которых претендует семья Овчинниковы Л.П., остаются жилыми помещениями. В течение восьми с половиной лет после освобождения данных комнат не было произведено их переоборудование и перевод в нежилые помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Овчинниковы Л.П., А.Д., И.Д. и Д.А. к департаменту управления имуществом городского округа <адрес> удовлетворить.

Признать за Овчинниковы Л.П., А.Д., И.Д. и Д.А. право пользования двумя комнатами площадью 7.1 кв.м. и 14.8 кв.м., расположенных в коммунальной <адрес>.

Возложить на Департамент управления имуществом городского округа Самара обязанность в течение месяца после вступления решения в законную силу заключить с Овчинниковы Л.П., А.Д., И.Д. и Д.А. договор социального найма жилого помещения - двух комнат площадью 7.1 кв.м. и 14.8 кв.м., расположенных в коммунальной <адрес> №доме № по <адрес>.

Овчинниковым в иске к администрации Самарского района городского округа Самара отказать.

Ответчик вправе подать в Самарский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение десяти дней по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.А. Сивохин