именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Судья Самарского районного суда г. Самары Сивохин Д.А. с участием прокурора Темниковой А.Н., представителя истца Билецкой М.В., ответчика Ушакова Ю.И., его представителя Сергеевой Е.Е., представителя Ушакова И.Д. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Чеснокова Р.А.,

при секретаре Кучиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Ушаков Д.И., ФИО15 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилья,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковыми требованиями к Ушаков Д.И., Ю.И. и И.Д. с вышеуказанными требованиями.

В обоснование своих требований указал, что распоряжением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан подлежащим сносу. Вышеуказанный дом включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2010 годы», утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 20.06.2008 № 254. Ушаков И.Дю. является нанимателем одной комнаты жилой площадью 11,4 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ и справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», по данному адресу проживают и зарегистрированы: Ушаков Д.И., Ушаков И.Дю., Ушаков Ю.И.

В целях исполнения вышеуказанного распоряжения, Департаментом управления имуществом г.о. Самара Ушаков Ю.И. и его семье предложено жилое помещение: однокомнатная квартира общей площадью 27,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. От предложенного жилья Ушаков Ю.И. отказался.

Департамент управления имуществом г.о. Самара просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Сиреневый, <адрес>.

В судебном заседании представитель департамента управления имуществом городского округа Самара Билецкая М.В. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица администрации г.о. Самара и департамент семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Самара просили рассмотреть дело без участия их представителей.

Ответчики Ушаков Ю.И. его представитель Сергеева Е.Е., представитель Ушакова И.Д. Чесноков Р.А. иск не признали, пояснив, что предоставляемое жилье не соответствует требованиям статьи 89 ЖК РФ, что подтверждается заключения ЗАО «Горжилпроект», Актом № от ДД.ММ.ГГГГ об отнесении жилого дома к категории непригодных для проживания.

Заслушав прокурора, давшего заключение об отказе в иске, выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования Департамент управления имуществом г.о. Самара не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Порядок предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в перечисленных случаях регулируется ст.ст.86-88 ЖК РФ.

При этом, согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренными ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:

благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта;

равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению;

отвечать установленным требованиям;

находиться в черте данного населённого пункта.

Указанные критерии являются обязательными, и при отсутствии хотя бы одного из них предоставление выселяемым гражданам жилого помещения недопустимо.

В Обзоре судебной практики Верховного суда РФ от 1 марта 2006 года отвечая на вопрос:

Учитывается ли состав семьи нанимателя жилого помещения в доме, подлежащего сносу, а так же размер занимаемой им жилой площади и другие заслуживающие вниманию обстоятельства при предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома? Верховный Суд указал следующее:

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

Предоставляемое истцам жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым ст. 89 ЖК РФ.

Данный вывод суда подтверждается письменными доказательствами, представленными ответчиками:

- заключением ЗАО «Горжилпроект», согласно которому в конструкциях <адрес> по переулку Сиреневому <адрес> наблюдаются волосяные трещины, места протечек и образования грибков; ширина коридора в нарушении пункта 7.2.2 СНиП 31-01-2003 ширина коридора составляет 1,36 м. вместо 1.4 м.; общая площадь квартиры составляет 27,70 кв.м., жилая площадь 15,60 кв. Данная квартира не пригодна для проживания трех человек, в том числе инвалида.

- ответом руководителя департамента здравоохранения ФИО8 на запрос заместителю руководителя департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в 2011 года во вновь построенном <адрес> в 2011 года планируется построить амбулаторию общей врачебной практики;

- ответом руководителя департамента транспорта г.о. Самара ФИО10 судье Самарского районного суда <адрес> ФИО11 и ответом его заместителя ФИО12 на запрос заместителя руководителя департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО9 из которых следует, что маршруты автобусов №№ 32, 32д, 26 проходят лишь вблизи с пер. <адрес>

Из анализа вышеуказанных доказательств следует, что предоставляемое ответчикам жилое помещение не благоустроенно применительно к условиям г. Самары.

Из анализа статей 86, 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.

Суд приходит к выводу, что в случае удовлетворения иска, условия проживания ответчиков ухудшатся по сравнению с условиями проживания в настоящее время.

Требования ответчика Ушаков Ю.И. о взыскании с ответчика в его пользу расходов в размере 2100 руб. понесенных на изготовление ЗАО «Горжипроект» технического заключения подлежат удовлетворению, поскольку они понесены в связи с необходимостью представления доказательств по делу в обоснование своих возражений относительно заявленных к нему исковых требований.

На основании ч.1 ст. 100 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу Ушаков Ю.И. подлежат расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд с учетом вклада представителя снижает заявленную сумму до 5000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Департаменту управления имуществом городского округа Самара в иске к Ушаков Д.И., Юрию Ивановичу и Ивану Дмитриевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилья отказать.

Взыскать с департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу Ушаков Ю.И. 7100 руб., в том числе: 2100 руб. – расходы на изготовление технического заключения; 5000 руб. – расходы на оплату услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято и изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.А. Сивохин