Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Никоновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Шиянова В.М. на действия ФГУ «Земельная кадастровая плата» по Самарской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,

у с т а н о в и л:

Шиянов В.М. обратился в суд с указанным заявлением, указав, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве долгосрочной аренды, что подтверждается договором аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным на основании решения комиссии департамента лесного хозяйства Самарской области по приведению договоров аренды участков лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом РФ. Указанный участок, согласно условиям договора, имеет площадь 0,20 га, предоставлен заявителю для осуществления рекреационной деятельности, имеет вышеуказанное местоположение, категория земель: земли лесного фонда. В целях исполнения прав и обязанностей арендатора, ФИО5 были осуществлены действия, направленные на государственную регистрацию договора, заинтересованному лицу были переданы заявление, межевой план.

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Отказ в постановке на государственный кадастровый учет заинтересованное лицо обосновало тем, что при внесении сведений о координатах узловых и поворотных точек границ образуемого земельного участка в реестр объектов недвижимости выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет с кадастровыми номерами <данные изъяты> и тем, что по сведениям государственного кадастра недвижимости категория земель данных земельных участков – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства. Между тем, права на земельные участки не зарегистрированы в установленном порядке, законные основания постановки на государственный кадастровый учет указанных участков отсутствуют, в кадастре содержатся недостоверные сведения о категории земель, к которым принадлежит переданный заявителю в аренду земельный участок (лесные земли, а не земли населенных пунктов). Указанное нарушает права заявителя, препятствует зарегистрировать право аренды недвижимости - участка лесного фонда, предоставленного по результатам торгов сроком на 49 лет. Решения суда, на основании которых осуществлена постановка на ГКУ в 2005 году земельных участков, являются подложными, что позволяет квалифицировать постановку указанных участков как сформированных кадастровой ошибкой.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № единое землепользование с местоположением: <адрес>, соответствует кадастровому номеру <данные изъяты>, имеющее наложение с лесным участком, предоставленным заявителю в аренду, что указано Росреестром в качестве основания к отказу в постановке участка на ГКУ; решением Красноглинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок признано за Голубенко Д.В.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № единое землепользование с местоположением: <адрес>, соответствует кадастровому номеру 63:01:0312001:720, имеющее наложение с лесным участком, предоставленным заявителю в аренду, что указано Росреестром в качестве основания к отказу в постановке участка на ГКУ; решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный участок признано за Нескиным А.Ю.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № единое землепользование с местоположением: <адрес>, соответствует кадастровому номеру <данные изъяты>, имеющее наложение с лесным участком, предоставленным заявителю в аренду, что указано Росреестром в качестве основания к отказу в постановке участка на ГКУ; решением Красноглинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный участок признано за Вязниковым С.В.

Согласно сведениям, содержащимся в публичной кадастровой карте (https://portal.rosreestr.ru) землепользование с местоположением: <адрес>, соответствует кадастровому номеру <данные изъяты>. Указанный участок имеет наложение с предоставленным заявителю в аренду лесным участком, что указано Росреестром в качестве основания к отказу в постановке участка на ГКУ; решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на участок признано за Логиновым С.В.

Судебные акты, предоставленные для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, не являются законным основанием, так как являются подложными, результаты межевания указанных земельных участков являются недействительными, сведения об указанных земельных участках заявитель считает подлежащими исключению из государственного кадастра недвижимости.

Заявитель (с учетом уточнений) просит суд признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об указанных земельных участках. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая правомерными действия ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области.

Представитель Управления Росреестра, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая действия ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области правомерными.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле, Голубенко Д.В., Нескин А.Ю., Вязников С.В., Логинов С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили суду отзывы на заявление, в которых согласились с требованиями Шиянова В.М., полагая их подлежащими удовлетворению.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решения, действия (бездействия), органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Согласно ст. 255 ГПК РФ к таким решения, действиям (бездействиям) относятся коллегиальные или единоличные решения и действия в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина возложена какая-либо обязанность или он необоснованно привлечён к ответственности. Заявление в порядке ст. 254 ГПК РФ подлежит удовлетворению в том случае, если судом будет установлено, что оспариваемое решение, действие (бездействие) государственного органа, должностного лица, служащего не соответствует требованиям закона.

Суд считает, что заявителем не пропущен срок для обращения с заявлением об оспаривании действий органа государственной власти, установленный ст.256 ГПК РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола заседания комиссии департамента лесного хозяйства Самарской области по привидению договоров аренды участков лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации с Шияновым В.М. переоформлен договор, т.е. ДД.ММ.ГГГГ между департаментом лесного хозяйства Самарской области и Шияновым В.М. заключен договор № аренды лесного участка, предоставляемый в аренду для осуществления рекреационной деятельности, местоположением: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га, категория земель: земли лесного фонда, сроком действия договора по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-17). На указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мир» по заявлению Шиянова В.М. составлен межевой план (л.д. 18-27).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области отказало в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку данный земельный участок находится в границах земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами <данные изъяты> (л.д. 5).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № единое землепользование с местоположением: <адрес>, право собственности на который признано за Голубенко Д.В. решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует кадастровому номеру <данные изъяты>, имеет наложение с лесным участком, предоставленным заявителю в аренду лесным участком.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № единое землепользование с местоположением: <адрес>, право собственности на который признано за Нескиным А.Ю. решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует кадастровому номеру <данные изъяты>, имеет наложение с лесным участком, предоставленным заявителю в аренду лесным участком.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № единое землепользование с местоположением: <адрес>, право собственности на который признано за Вязниковым С.В. решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует кадастровому номеру <данные изъяты>, имеет наложение с лесным участком, предоставленным заявителю в аренду лесным участком.

Согласно сведениям, содержащимся в публичной кадастровой карте (https://portal.rosreestr.ru) землепользование с местоположением: <адрес> право собственности на который признано за Логиновым С.В. решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует кадастровому номеру <данные изъяты>, имеет наложение с предоставленным заявителю в аренду лесным участком.

Согласно письму <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по искам Голубенко Д.В., Нескин А.Ю., Вязников С.В., Логинов С.В. к администрации г. Самара о признании права собственности на земельные участки в 2005 году данным судом не рассматривались и не регистрировались.

Таким образом, судом установлено, что для постановки на учет земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, входящих в состав земельного участка заявителя, гражданами в регистрирующий орган представлены подложные правоустанавливающие документы (решения <данные изъяты> от 2005 г.).

В соответствии со ст.50 Конституции РФ и ст. 55 ГПК РФ при осуществлении правосудия не допускается использование доказательств, полученных с нарушением требований закона.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план и копии документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

В соответствии с п.п. 2 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой. Пункт 5 данной статьи предусматривает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с тем, что <данные изъяты> решения о признании права собственности на земельные участки не выносились, у 3-х лиц отсутствуют основания для постановки участков в государственный кадастр недвижимости. Факт внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в отношении спорного земельного участка суд полагает возможным признать кадастровой ошибкой.

Согласно ч. 1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление об обжаловании действий должностного лица обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти устранить в полном объеме допущенное нарушение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 245-247, 254, 206, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Шиянова В.М. на действия ФГУ «Земельная кадастровая плата» по Самарской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, а также исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об указанных земельных участках.

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ