решение вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Никоновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Мануйлова А.Л. на действия ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области»,

у с т а н о в и л:

Мануйлов А.Л. обратился в суд с заявлением о признании незаконными действий ФГУ «земельная кадастровая палата по Самарской области», в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ заявитель на основании договора купли-продажи заключенного с ЗАО «Гарант» приобрел в собственность ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЕДИНОЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ) назначение: Земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (копия договора купли-продажи прилагается).

Также заявителю было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <данные изъяты>.

Приобретенный заявителем земельный участок имеет геометрию в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. № выданный Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Самарской области.

В начале декабря 2010 года заявитель принял решение размежевать приобретенный в собственность земельный участок, в связи с чем, он обратился в ООО «Землемер» за проведением геодезический работ.

ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения геодезических работ ООО «Землемер» было изготовлен межевой план, который ДД.ММ.ГГГГ был сдан в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Самарской области по заявлению №.

ДД.ММ.ГГГГ Мануйловым А.Л. была приобщена в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Самарской области к ранее поданному пакету документов выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ исх.№01/003/201 1-1397 выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, где ограничения (обременения) права: не зарегистрированы, (копия выписки прилагается).

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «ЗКП по Самарской области» было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета № в связи с отсутствием согласия залогодержателя на образование нового земельного участка, а также в связи с пересечением границ учитываемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № ранее поставленного на кадастровый учет.

В последующем ФГУ ЗКП по Самарской области» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе осуществлении кадастрового учета вновь образованного земельного участка заявителя.

Мануйлов А.Л. полагал, указанный отказ незаконным и просил суд (с учетом дополнительных требований) решение о приостановлении и об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Самарской области признать незаконным, обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Самарской области устранить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка принадлежащего ОАО «МРСК Волга» площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный под объектом недвижимости - Электросетевой комплекс ЛЭП-110 кВ «БК-1,2», кадастровый номер: № признать недействительными результаты межевания земельного участка принадлежащего ОАО «МРСК Волга» площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный под объектом недвижимости - Электросетевой комплекс ЛЭП-110 кВ «БК-1,2», кадастровый номер: № в части земельных участков, расположенных под опорами ЛЭП БК-2 №№ 79, 80, 81, 82, обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Самарской области внести изменения в сведенья ГКН в части указания координат нахождения земельного участка принадлежащего ОАО «МРСК Волга» площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный под объектом недвижимости - Электросетевой комплекс ЛЭП-110 кВ «БК-1,2», кадастровый номер: №, в части земельных участков, расположенных под опорами ЛЭП БК-2 №№ 79, 80, 81, 82 указав их в фактических координатах X, У указанных в Экспертном заключении ООО «<данные изъяты>», обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Самарской области внести изменения в сведенья ГКН о разделении ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ЕДИНОЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ) назначение: Земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № разделив его в соответствии с координатами X, У указанными в межевом плане, изготовленным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель заявителя, действующий на основании доверенности, требования поддержал, просил суд их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям, суду пояснил, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № в 2003г. была допущена техническая ошибка, в связи с чем, координаты данного земельного были определены неверно, что привело к постановке участка на кадастровый учет с координатами не соответствующими действительности, в результате чего, в настоящее время не представляется возможным провести межевание ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка Мануйлова А.Л., так как на его земельный участок накладываются координаты земельного участка под опорами ЛЭП, тогда как при размежевании земельного участка Мануйлова А.Л. кадастровыми инженерами участки под опорами ЛЭП не были включены в участок Мануйлова А.Л.

Представитель ФГУ «ЗКП по Самарской области», действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была надлежащим образом уведомлена. Ранее в заседаниях по делу суду поясняла, что ФГУ «ЗКП по Самарской области» осуществляет постановку на кадастровый учет земельных участков на основании межевых дел и координат земельных участков, определенных специализированными организациями. ФГУ «ЗКП по Самарской области» межевание земельных участков не проводится и их фактическое местоположение не определяется. В том случае, если будет установлено, что земельный участок под опорами ЛЭП был поставлен на кадастровый учет с ошибками, данные кадастровые ошибки подлежат устранению путем признания недействительными результатов межевания земельного участка.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве заинтересованного лица ОАО «МРСК Волги», действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования Мануйлова А.Л. не признала, просила в их удовлетворении отказать, суду пояснила, что межевание земельного участка под опорами ЛЭП, принадлежащего ОАО «МРСК Волги» с кадастровым номером № проведено без каких-либо ошибок.

Выслушав явившееся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования Мануйлова А.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 254 ГПК РФ гражданин организация вправе оспорить в суде решения, действия (бездействия), органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лиц, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Согласно ст. 255 ГПК РФ к таким решения, действиям (бездействиям) относятся коллегиальные или единоличные решения и действия в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина возложена какая-либо обязанность или он необоснованно привлечён к ответственности. Заявление в порядке ст. 254 ГПК РФ подлежит удовлетворению в том случае, если судом будет установлено, что оспариваемое решение, действие (бездействие) государственного органа, должностного лица, служащего не соответствует требованиям закона.

Суд полагает, что при рассмотрении дела нашли свое подтверждение доводы заявителя о незаконности отказа в государственном кадастровом учете земельного участка заявителя и допущенной кадастровой ошибке при межевании земельного участка ОАО «МРСК Волги».

Так, судом при рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заявитель на основании договора купли-продажи заключенного с ЗАО «Гарант» приобрел в собственность ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЕДИНОЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ) назначение: Земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № (копия договора купли-продажи прилагается).

Также заявителю было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <данные изъяты>

Приобретенный заявителем земельный участок имеет геометрию в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ 1г. № выданный Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Самарской области.

В начале декабря 2010 года заявитель принял решение размежевать приобретенный в собственность земельный участок, в связи с чем, он обратился в ООО «<данные изъяты>» за проведением геодезический работ.

ДД.ММ.ГГГГ Мануйловым А.Л. была приобщена в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Самарской области к ранее поданному пакету документов выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, где ограничения (обременения) права: не зарегистрированы, (копия выписки прилагается).

Суд полагает необоснованным довод ФГУ «ЗКП по Самарской области» об обремени ипотекой земельного участка Мануйлова А.Л., поскольку при рассмотрении дела судом установлено, что в настоящее время земельный участок правами третьих лиц не обременен, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ исх.№01/003/201 1-1397.

Кроме того, суд полагает установленным и доказанным, что при межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ОАО «МРСК Волги» с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, выразившаяся в неправильном определении координат земельного участка под опорами ЛЭП.

Так, судом при рассмотрении дела определением от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная геодезическая экспертиза и перед экспертами были поставлены вопросы:

- совпадают ли указанные в межевом плане координаты «х» и «у» земельного участка, расположенного по адресу<адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего Мануйлову А.Л., с фактическими?

- совпадают ли указанные в межевом плане координаты «х» и «у» земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ООО «МРСК Волга», с фактическими?

- в каком межевом плане допущена геодезическая ошибка?

В соответствии с заключением эксперта (л.д. 113-121) указанные в межевом плане координаты «х» и «у» земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего Мануйлову А.Л., совпадают с фактическими, тогда как указанные в межевом плане координаты «х» и «у» земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ООО «МРСК Волга» не совпадают с фактическими и в межевом деле по установлению границ земельного участка ВЛ (ЛЭП) 110 кВ БК 1-2 от опоры № до опоры №а, подготовленного ООО «СГК» допущена геодезическая ошибка по определению координат на местности опор ЛЭП. Фактические координаты земельных участков под опорами ЛЭП отличаются от координат, установленных в межевом плане, выполненном ООО «СГК» и приведены в экспертном заключении, выполненном ООО «<данные изъяты>» на основании определении суда.

Судом также при рассмотрении дела был допрошен эксперт М., пояснивший суду, что фактически земельные участки под опорами ЛЭП размещены в координатах, указанных в межевом плане ООО «<данные изъяты>», тогда как координаты, указанные в межевом плане ООО «СГК» не соответствуют действительности.

Суд полагает заключение эксперта и показания данные им в судебном заседании достоверными, поскольку эксперт предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

В силу ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 4 указанной статьи Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии <данные изъяты> настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В связи с установлением факта кадастровой ошибки, наличие которой нарушает права Мануйлова А.Л., суд полагает необходимым данную ошибку устранить. Кроме того, поскольку данная ошибка была допущена в связи с неправильным межеванием земельного участка, суд считает возможным признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего ОАО «МРСК Волги» в части участков под земельными опорами ЛЭП.

Суд также принимает во внимание, что устранение кадастровой ошибки также направлено на защиту интересов ОАО «МРСК Волги», поскольку в настоящее время принадлежащие им земельные участки фактически расположены не в тех координатах, которые внесены в государственный кадастр недвижимости. Суд учитывает, что в рассматриваемом деле отсутствует спор о правах на земельные участки, поскольку Мануйловым А.Л. право собственности на участком ОАО «МРСК Волги» не оспаривается, требования заявителя направлены на приведение в соответствие фактических координат земельных участков под опорами ЛЭП и координат, указанных в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 245-247, 254 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Мануйлова А.Л. на действия ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области» удовлетворить.

Решения о приостановлении и об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Самарской области признать незаконным.

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Самарской области устранить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка принадлежащего ОАО «МРСК Волга» площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный под объектом недвижимости - Электросетевой комплекс ЛЭП-110 кВ «БК-1,2», кадастровый номер: №.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка принадлежащего ОАО «МРСК Волга» площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный под объектом недвижимости - Электросетевой комплекс ЛЭП-110 кВ «БК-1,2», кадастровый номер: № в части земельных участков, расположенных под опорами ЛЭП БК-2 №№ №.

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Самарской области внести изменения в сведенья ГКН в части указания координат нахождения земельного участка принадлежащего ОАО «МРСК Волга» площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный под объектом недвижимости - Электросетевой комплекс ЛЭП-110 кВ «БК-1,2», кадастровый номер: №, в части земельных участков, расположенных под опорами ЛЭП БК-2 №№ № указав их в фактических координатах «X», «У» указанных в Экспертном заключении ООО «<данные изъяты>».

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Самарской области внести изменения в сведенья ГКН о разделении ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ЕДИНОЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ) назначение: Земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № разделив его в соответствии с координатами «X», «У» указанными в межевом плане, изготовленным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ