РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ судья Самарского районного суда г. Самара Кривцкая О.Г.. при секретаре Мурыгиной О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №X11 по иску Товарищества собственников жиля «Водников 45» к Авдоннну А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, Установил: ТСЖ «Водников 45» обратилось в суд с иском указав, что Авдонин А.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, 1 этаж. Ответчик в течение длительного времени не исполняет обязанности по оплате площади помещения. Долга за период ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако должных мер не прял. Просит в судебном порядке взыскать с ответчика задолженность по оплате за принадлежащее ему помещение и плату за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ сумме <данные изъяты>. и возврат госпошлины. В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования, просили их удовлетворить. Представитель ответчика по доверенности Шилова СВ. просила в иске отказать. Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственник помещения обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью.2 ст. 154 ЖК РФ установлено, из каких параметром состоит плата за помещение и коммунальные услуги. Она включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт дома, а также плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Статьей 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме вносить плату за принадлежащее ему помещение в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ. По смыслу указанной нормы закона плата за помещение вносится в соответствии с тарифами, принятыми ТСЖ. В судебном заседании установлено, что Авдониным А.В. плата за содержание и обслуживание принадлежащего ему помещения и коммунальные услуги вносится нерегулярно и не в том размере, который установлен ТСЖ. Указанное обстоятельство не оспаривалось и ответчиком. В судебное заседание были представлены ответчиком квитанции об оплате (л.д.39), проводилась сверка между квитанциями и перечисленными суммами, указанными ТСЖ в карточке счета 76.6 ( л.д.9), выявлено, что перечисленные суммы соответствуют данным о поступлении денежных средств, представленных истцом. Судом проверялись доводы ответчика о том, что ему неправомерно производится начисление платы за те услуги, которыми он не пользуется, в частности, оплата лифта, освещение мест общего пользования, уборка подъезда, вывоз мусора, оплата услуг работников ТСЖ ( бухгалтера, электрика, уборщицы, паспортистки), налоги за ТСЖ, санитарное обслуживание дома, ремонт подъездных площадок. Установлено, что решением общего собрания ТСЖ утвержден тариф за 1 кв.м. для офисов в 1 секции в размере <данные изъяты> рублей. В указанный тариф не включены оплата услуг за лифт и уборщиц, таким образом, Авдонину А.В. и не начисляется оплата за эти виды услуг. Его доводы о том. что он не обязан нести расходы по содержанию остального вида оказываемых услуг, не основаны на законе. Авдонин А.В. является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, в котором создан ТСЖ, и которое оказывает услуги по содержанию дома и предоставлению коммунальных услуг. Ответчик как собственник нежилого помещения также пользуется или имеет возможность пользоваться этими услугами ( подъездом, в котором производится уборка, вывозом мусора, местами общего пользования, придомовой территорией, услугами работников ТСЖ), следовательно, обязан подчиниться решениям, принятых на общем собрании ТСЖ в части содержания дома, и в равной мере с другими собственниками нести обязанности по оплате своего жилья, поскольку оно находится в многоквартирном доме, за общее имущество которого он также несет ответственность. Поэтому его ссылка на то, что ему как собственнику нежилого помещения должна начисляться оплата за 1 кв.м. в размере <данные изъяты> рублей ( л.д.37), не основана на законе. Из материалов дела усматривается, что расчет по оплате произведен ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Водников 45» от ДД.ММ.ГГГГ, в секции № в размере <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. ( л.д.38, л.д.31,33) и на основании решения общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.30), сохранена смета ДД.ММ.ГГГГ оставлен прежний тариф для секции « 1 - <данные изъяты> рублей. Других возражений относительно правильности расчета суммы оплаты за содержание жилья, кроме необоснованного включения перечисленных выше услуг, ответчиком не сообщено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ТСЖ не имеется. На основании ст.98,99 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма госпошлины, уплаченной при подаче иска. Поскольку истцом не производился расчет пеней, то с ответчика пени за просрочку обязательства не взыскиваются. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Воднков 45» удовлетворить. Взыскать с Авдонина А.В. в пользу ТСЖ «Водников 45» <данные изъяты> в счет возврата госпошлины <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья Кривицкая О.Г. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.