Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Кривицкой О.Г.,

при секретаре Мурыгиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Мухину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Мухину В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований, указав, что на основании Постановления Главы администрации городского округа Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО <адрес>. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в комнате <адрес> общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Однако с ДД.ММ.ГГГГ Мухин В.Н. не проживает в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> но с регистрационного учета по предыдущему месту жительства не снимается. Лицевой счет на Мухина В.Н. в МП ЭСО закрыт в связи с непроживанием. В связи с чем истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, расторгнуть договор найма жилого помещения с Мухиным В.Н. и обязать УФМС России по Самарской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца и 3-его лица муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара Лаврова ТЮ, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом неоднократному по месту регистрации, конверт вернулся с отметкой о выбытии адресата Ввиду неизвестности места жительства ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ для преставления его интересов был назначен адвокат Бабенко В.И., который просил в иске отказать.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы Самарской области просил дело рассмотреть без своего участи,

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях являются специализированным жилищным фондом.

Согласно представленной в материалах дела выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – общежитие, расположенный по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара на основании Постановления Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ. №. Указанный объект составляет имущество казны.

На основании постановления Главы администрации городского округа Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО <адрес>.

Из представленной в материалах гражданского дела справки №, выданной МП ЭСО, Мухин В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в комнате <адрес> общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При выезде на другое место жительства, согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Как установлено в судебном заседании с ДД.ММ.ГГГГ Мухин В.Н. не проживает по вышеуказанному адресу, оплату коммунальных услуг не производит, но с регистрационного учета по предыдущему месту жительства не снимается. Лицевой счет на Мухина В.Н. в МП ЭСО закрыт в связи с непроживанием.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела актом,( л.д.9), достоверность изложенных в котором сведений подтвердила допрошенная в судебном заседании комендант общежития ФИО5 Она пояснила, что Мухин В. Последний раз заплатил за проживание в ДД.ММ.ГГГГ, погасив таким образом накопившийся долг, с ДД.ММ.ГГГГ он перестал проживать в общежитии, сам говорил о том что он женился, выяснял о возможности проживать в общежитии вместе с женой, а потом выехал на другое место жительства, забрал свои вещи, спрашивал, не купил ли она у него шкаф. С ДД.ММ.ГГГГ года лицевой счет закрыт, и оплата за жилье Мухину больше не начисляется.

Таким образом, установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает без уважительных причин, препятствий в проживании ему никто не чинит, он добровольно отказался от своих прав на жилое помещение, выехал, забрав свои вещи, оплату за найм не производит.

Факт непроживания ответчика по указанному адресу не был опровергнут и представителем ответчика в суде, который до судебного заседания принимал меры к его поиску в общежитии, выяснял у соседа по комнате его местонахождение, найти его в общежитии не удалось.

Таким образом, своими действиями нарушает права собственника жилого помещения, на которого в силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Мухину В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>», заключенный с Мухиным В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать Мухина В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. № «А».

Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Самарской области снять Мухина В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. № «А».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ