ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Никоновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Поповой В.А. к Старостину А.А. о взыскании суммы,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к Старостину А.А. о взыскании долга, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и П. было заключено соглашение о задатке, в соответствии с которым П. обязалась продать Поповой В.А. трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Истица ДД.ММ.ГГГГ передала ответчику, являющемуся посредником в заключение договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, сумму в размере 500 000 рублей в счет оплаты стоимости квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истица передала ответчику также 100 000 рублей. Согласно п.2.2 вышеуказанного соглашения П. обязалась подготовить документы к продаже квартиры к ДД.ММ.ГГГГ, т.е. фактически заключить договор купли-продажи. Однако до настоящего времени сделка купли-продажи не заключена и деньги не возвращены.

Соглашением о задатке предусмотрена подготовка документов к заключению договора купли-продажи к ДД.ММ.ГГГГ Поскольку договор купли-продажи не заключен, сумма денег в размере 600 000 руб. не возвращена и ответчик неправомерно уклоняется от ее возврата, то на эту сумму подлежат уплате проценты в соответствии п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: (500 000 руб. х 8,25% х 1067 дней): 360 дней = 122 260 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: (100 000 руб. х 8,25% х 1010 дней): 360 дней = 23 145 руб.

Истица просит суд взыскать со Старостина А.А. в её пользу сумму в размере 600000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 145405 рублей, а всего 745405 рублей, а также расходы по госпошлине в размере 200 рублей.

В судебном заседании истица, представитель истицы Карачанская Ю.Е., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик, третье лицо П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об отложении дела и рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

С учетом мнений истицы и представителя истицы, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истицу, представителя истицы, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между П. и Поповой В.А. заключено соглашение о задатке, в соответствии с которым П. обязалась продать Поповой В.А. трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> за 2200000 рублей. При этом продавец принимает от покупателя в счет оплаты за продаваемую квартиру задаток в сумме 230000 рублей. По условиям соглашения о задатке, продавец обязуется подготовить документы к продаже, а покупатель произвести окончательный расчет к ДД.ММ.ГГГГ (по мере готовности документов) (л.д. 8).

Согласно расписки ДД.ММ.ГГГГ Старостиным А.А. от истицы получены денежные средства в сумме 500000 рублей за продаваемую квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно расписки ДД.ММ.ГГГГ Старостиным А.А. от истицы получены денежные средства сумме 500000 рублей за продаваемую квартиру: <адрес> Оставшиеся денежные средства в сумме 950000 рублей должны быть переданы по мере готовности документов (л.д. 10).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований.

Суд приходит к выводу о том, что истицей доказан факт передачи Старостину А.А. денежных средств в счет покупаемой квартиры по адресу: <адрес>, в размере 600000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности у Ив.(л.д. 11).

Таким образом, установлено, что истица спорной квартирой в настоящее время не владеет, собственником является третье лицо Ив.

В соответствии со ст.ст. 310, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Также недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Суд считает, что П. нарушены условия заключенного между ней и Поповой В.А. соглашения о задатке, что выразилось в отказе от исполнения принятых на себя обязательств по продажи квартиры, поэтому денежные средства, полученные за продаваемую квартиру, подлежат возврату. Действия Старостина А.А. по не возврату полученных от истицы денег противоречит действующим нормам гражданского права и нарушает права и законные интересы Поповой В.А.

Таким образом, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию сумма по распискам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В связи с тем, что П. нарушен срок продажи квартиры, установленный соглашением о задатке, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истицы о взыскании со Старостина А.А. процентов за пользование чужими денежными средствами. Расчет сумм процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан правильным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиком в пользу истицы подлежит возмещению сумма госпошлины уплаченная при подаче иска в размере 200 рублей, а в доход государства - в размере 10454 рублей 05 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поповой В.А. к Старостину А.А. о взыскании суммы удовлетворить.

Взыскать со Старостина А.А. в пользу Поповой В.А. денежную сумму по распискам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 145405 рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере 200 рублей, а всего денежную сумму в размере 745605 рублей.

Взыскать со Старостина А.А. государственную пошлину в доход государства в размере 10454 рублей 05 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: