РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре Мурыгиной О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Самарской области к Седовой Светлане Николаевне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, у с т а н о в и л: Государственная жилищная инспекция Самарской области обратилась в суд с иском к Седовой С.Н. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, указав, что в Государственной жилищной инспекции Самарской области находится обращение ФИО5, проживающего по адресу: <адрес>, <адрес>, по вопросу самовольной перепланировки <адрес>. Указано, что в <адрес> выполнен демонтаж внутриквартирных перегородок, санитарного оборудования. Специалистами Государственной жилищной инспекции Самарской области неоднократно были направлены уведомления-вызовы собственнику <адрес> Седовой С.Н. о проведении мероприятий по контролю и составлению протокола об административном правонарушении, однако выполнить указанные мероприятия не представляется возможным, поскольку ответчик не предоставляет доступ в <адрес> для проведения проверки. На основании изложенного истец просил суд обязать Седову С.Н. предоставить доступ в <адрес> для осмотра технического и санитарного состояния и внутриквартирного инженерного оборудования представителям органов государственного контроля и надзора с целью проверки фактов самовольной перепланировки, переоборудования <адрес> указанного дома. В судебном заседании представитель истца Медведев Д.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить их. Ответчик Седова С.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Представитель Администрации <адрес> Черапкина Е.И., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить их. Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права, свободы и охраняемые законом интересы. В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, перепланировка, переоборудование жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который установлен органом, осуществляющим согласование. Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. Судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является в настоящее время ответчик Седова С.Н. ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию Самарской области обратился ФИО5 с заявлением о том, что в <адрес> при проведении ремонтных работ была произведена перепланировка, а именно: вырублены бетонные полы в ванной комнате и туалете, демонтирована перегородки между ними, отсутствует санитарно-техническое оборудование. В результате этого в <адрес>, в которой проживает ФИО5, постоянно протекает вода, в потолке появилась трещина. Указанные действия нарушают его права и законные интересы и причиняют неудобства. Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистом ГЖИ по <адрес> Медведевым Д.А., усматривается, что провести обследование в <адрес> не представляется возможным, поскольку собственник указанной квартиры отсутствует, а также не предоставлен доступ в <адрес> (л.д. 7). Из представленного в материалы дела акта результатов мероприятия по контролю № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистом ГЖИ по <адрес> Медведевым Д.А., следует, что провести обследование в <адрес> не представляется возможным, поскольку собственник указанной квартиры отсутствует, а также не предоставлен доступ в <адрес> (л.д. 8). Истцом неоднократно были направлены уведомления-вызовы собственнику <адрес> Седовой С.Н. о проведении мероприятий по контролю и составлению протокола об административном правонарушении, однако выполнить указанные мероприятия не представляется возможным, поскольку ответчик не предоставляет доступ в <адрес> для проведения проверки (л.д. 9-10). Указанные обстоятельства подтверждались представителем Администрации г. Самара в судебном заседании и не оспаривались самим ответчиком. Согласно п. 1.7.1, п. 1.7.2, п. 1.7.4 «Правил и Норм технической эксплуатации жилого фонда», утвержденных постановлением № Госстроя РФ, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Граждане, проживающие в домах муниципального и государственного жилищного фонда, пользуются жильем в порядке, установленном гражданским и жилищным законодательством. Собственник (наниматель), допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, обязан привести это помещение в прежнее состояние. В соответствии с п.52 Постановления Правительства РФ № О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от ДД.ММ.ГГГГ, потребитель, т.е. в данном случае – ответчик, обязан «допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя ( в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время». В соответствии с п.2.1 Положения о государственной жилищной инспекции Самарской области, утвержденного Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в ведении жилищной инспекции находится осуществление государственного контроля за: - использованием и сохранностью жилищного фонда, общего имущества и придомовых территорий; - соблюдением правил пользования жилыми помещениями и правил В соответствии с п. 2.2 указанного Положения, в рамках закрепленных предметов ведения жилищная инспекция проводит мероприятия по государственному контролю. Действия ответчика, являющегося собственником квартиры ( л.д.6), по проведению ремонтных работ в спорной квартире не освобождают ее от обязанности обеспечивать доступ в <адрес> органам государственного контроля и надзора с целью проверки фактов самовольной перепланировки, переоборудования указанной квартиры. Ссылка ответчика на то, что проводимые ею работы не являются самовольными, не являются основанием для отказа в иске, поскольку истец именно с целью выяснения указанного обстоятельства и просит обеспечить доступ в помещение. При указанных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Государственной жилищной инспекции Самарской области к Седовой Светлане Николаевне об возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить. Обязать Седову С.Н. предоставить доступ в <адрес> для осмотра технического и санитарного состояния и внутриквартирного инженерного оборудования представителям органов государственного контроля и надзора с целью проверки фактов самовольной перепланировки, переоборудования <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья О.Г. Кривицкая Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
собственников помещений в многоквартирном доме, включая системы отопления,
электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, вентиляции, дымоходов и др.
содержания общего имущества в многоквартирном доме;