решение вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре Мурыгиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Стальновой Т.И. к гаражно-строительному кооперативу № «Колос» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Стальнова Т.И. обратилась в суд с указанным иском к ГСК № «Колос» о признании права собственности на гараж, в обосновании своих требований указала, что Постановлением Администрации города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № «Колос» был дополнительно представлен в постоянное пользование земельный участок площадью 920 кв.м., примыкающий к существующей многоместной гаражной стоянке ГСК № под строительство гаражей третьей очереди.

Отделом регистрации предприятий и предпринимательской деятельности Самарского района г.о. Самара выдано свидетельство о государственной регистрации кооператива. Постановлением Главы администрации Самарского района зданию ГСК № присвоен адрес: <адрес>А.

Согласно заключению специалистов в настоящее время стоянка соответствует требованиям пожарной безопасности, требованиям Закона РФ «О санитарно -эпидемиологическом благополучии населения», установленным градостроительным регламентом не выходит за планировочные ограничения - красные линии.

Истец является членом ГСК № «Колос» третьей очереди, на ДД.ММ.ГГГГ год паевый взнос им полностью выплачен.

По окончании строительства выделен гаражный бокс №. В настоящее время истец владеет, пользуется гаражом, имеет технический паспорт с инвентарным номером 2671/17 от ДД.ММ.ГГГГ, оформленный в ФГУП «Ростехинвентаризация», и кадастровый паспорт, однако до настоящего времени право собственности на гараж не оформлено.

Вышеуказанный объект недвижимости истец считает своим собственным и в соответствии со ст.210 ГК РФ несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные и эксплутационные расходы, а также производит за них оплату всех обязательных платежей с момента постройки объекта недвижимости, никто на него не претендовал в его использовании по назначению, однако для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» у истца отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы. Иным способом и в ином порядке получить надлежащие документы на недвижимое имущество истец не имеет возможности.

На основании изложенного Стальнова Т.И. просит суд признать за ней право собственности на гараж № в ГСК «Колос», расположенный по адресу: <адрес> А.

В судебном заседании представитель истца Енин Н.Н., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК № «Колос» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Статья 17 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определяет, что на ряду с актами, изданными органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, договорами и другими сделками в отношении недвижимо имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действующим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки свидетельствами о праве на наследство, актами (свидетельствами) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке установленном законодательством, действовавшим в момент издания таких актов на момент их издания, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Стальнова Т.И. является членом гаражно-строительного кооператива ГСК № «Колос», и ей принадлежит гараж №, что подтверждается Справкой № б/н от ДД.ММ.ГГГГ В данной справке указано, что паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30). Также выплата паевого взноса подтверждается квитанциями, представленными в материалы дела (л.д. 21-24).

В соответствии с Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № «Колос» дополнительно предоставлен земельный участок в постоянное пользование площадью 920 кв.м., примыкающий к существующей многоместной гаражной стоянке ГСК № под строительство гаражей третьей очереди.

Между тем, был утвержден дополнительный список членов ГСК № «Колос». Данный список был утвержден постановлением Администрации Самарского района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Стальнова Т.И. является правообладателем гаража № расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос», гараж №.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, для реализации прав собственника на результат работы– объект недвижимого имущества, необходима государственная регистрация права собственности на данный объект.

Однако в настоящее время Стальнова Т.И. не может зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимого имущества, поскольку отсутствуют необходимые документы для регистрации.

ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающим право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на указанное нежилое помещение - гараж, и ее требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стальновой Т.И. к ГСК № «Колос» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Стальновой Т.И. право собственности на гараж № в ГСК № «Колос», расположенный по адресу: <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено