ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Никоновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Поповой В.А. к Старостину А.А., Джабраилову А.Н.о. о взыскании суммы,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к Старостину А.А., Джабраилову А.Н.о. о взыскании суммы, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Павловой О.С. было заключено соглашение о задатке, в соответствии с которым Павлова О.С. обязалась продать Поповой В.А. трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, истица передала ответчикам, являющимися посредниками в заключении договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, сумму в размере 275 000 рублей в счет оплаты стоимости квартиры. Согласно п.2.2 вышеуказанного соглашения Павлова О.С. обязалась подготовить документы к продаже квартиры к ДД.ММ.ГГГГ, т.е. фактически заключить договор купли-продажи. Однако до настоящего времени сделка купли-продажи не заключена и деньги не возвращены.

Соглашением о задатке предусмотрена подготовка документов к заключению договора купли-продажи к ДД.ММ.ГГГГ Поскольку договор купли-продажи не заключен, сумма денег в размере 600 000 руб. не возвращена и ответчик неправомерно уклоняется от ее возврата, то на эту сумму подлежат уплате проценты в соответствии п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет (275 000 руб. х 8,25% х 1080 дней): 360 дней = 68.062 руб.

Истица (с учетом уточнений) просит суд взыскать с ответчиков денежную сумму в размере 270000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 68062 рублей, а всего 338 062 рублей, а также расходы по госпошлине в размере 200 рублей.

В судебном заседании истица, представитель истицы К., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчики, третье лицо Павлова О.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об отложении дела и рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

С учетом мнений истицы и представителя истицы, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истицу, представителя истицы, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Павловой О.С. и Поповой В.А. заключено соглашение о задатке, в соответствии с которым Павлова О.С. обязалась продать Поповой В.А. трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> за 2200000 рублей. При этом продавец принимает от покупателя в счет оплаты за продаваемую квартиру задаток в сумме 230000 рублей. По условиям соглашения о задатке, продавец обязуется подготовить документы к продаже, а покупатель произвести окончательный расчет к ДД.ММ.ГГГГ (по мере готовности документов) (л.д. 8).

Согласно расписке ДД.ММ.ГГГГ Старостин А.А. и Джабраилов А.Н.о., являясь посредниками при продаже трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, получили от истицы денежные средства в сумме 270000 рублей (л.д. 9).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований.

Суд приходит к выводу о том, что истицей доказан факт передачи ответчикам денежных средств в счет покупаемой квартиры по адресу: <адрес>, в размере 270000 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира находилась в общей долевой собственности у Павловой О.С.. Пн., Па., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 15).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности у Ив.(л.д. 10).

Таким образом, установлено, что в настоящее время истица спорной квартирой не владеет, собственником является третье лицо Ив.

В соответствии со ст.ст. 310, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Также недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Суд считает, что Павловой О.С. нарушены условия заключенного между ней и Поповой В.А. соглашения о задатке, что выразилось в отказе от исполнения принятых на себя обязательств по продажи квартиры, поэтому денежные средства, полученные за продаваемую квартиру, подлежат возврату. Действия Старостина А.А. и Джабраилову А.Н.о. по не возврату полученных от истицы денег противоречит действующим нормам гражданского права и нарушает права и законные интересы Поповой В.А.

Таким образом, с ответчиков в пользу истицы подлежит взысканию сумма по расписке от ДД.ММ.ГГГГ в размере 270 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В связи с тем, что Павловой О.С. нарушен срок продажи квартиры, установленный соглашением о задатке, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истицы о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 68062 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиком в пользу истицы подлежит возмещению сумма госпошлины уплаченная при подаче иска в размере 200 рублей, а в доход государства - в размере 6380 рублей 62 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поповой В.А. к Старостину А.А., Джабраилову А.Н.о. о взыскании суммы удовлетворить.

Взыскать солидарно со Старостина А.А. и Джабраилова А.Н.о. в пользу Поповой В.А. денежную сумму по расписке от ДД.ММ.ГГГГ в размере 270000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 68062 рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере 200 рублей, а всего денежную сумму в размере 338262 рублей.

Взыскать солидарно со Старостина А.А. и Джабраилова А.Н.о. государственную пошлину в доход государства в размере 6 380 рублей 62 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: