РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Грицай И.Л., при секретаре Сидориной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хадеева Д.М. к ООО «Альфа-Стиль» о признании права собственности на стояночное место. у с т а н о в и л: Хадеев Д.М. обратился в суд с иском к ООО «Альфа-Стиль» о признании права собственности на стояночное место, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Альфа-Стиль» был заключен договор № «Об инвестировании строительства жилого дома секции 2.3 второго пускового комплекса (первая очередь комплексной реконструкции застройки квартала №) по <адрес>», предметом данного договора являлось стояночное место № площадью № кв.м. в пристроенной подземной автостоянке. Свои обязательства по уплате денежных средств по договору истец выполнил в полном объеме. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное стояночное место передано истцу. В связи с тем, что ответчик не исполняет свои обязательства по договору истец просил суд признать за ним право собственности на стояночное место №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. В судебном заседании представитель истца Дорошкова Е.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика – ООО «Альфа-Стиль» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования признал в полном объеме, последствия признания иска понятны. Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был надлежащим образом уведомлен, о чем имеется соответствующая расписка суда об извещении. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательств должны исполняться надлежащим образом Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Альфа-Стиль» предоставлен в аренду земельный участок и разрешение строительства жилых домов (первая очередь комплексной реконструкции застройки квартала №) по <адрес>. Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Как видно из договора № «Об инвестировании строительства жилого дома секции 2.3 второго пускового комплекса (первая очередь комплексной реконструкции застройки квартала №) по <адрес>», истец принимает участие в строительстве в части инвестирования площади № кв.м. пристроенной подземной автостоянки №, расположенной между секциями 1.3 и 2.3. ООО «Альфа-Стиль» обязалось построить и передать истцу указанное стояночное место. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ стояночное место № общей площадью № кв.м., расположенное в пристроенной подземной автостоянке между секциями 1.3 и 2.3 передано истцу. Однако, до настоящего времени, ответчик не выполнил своих обязательств по договору и не зарегистрировал право собственности истца на спорный объект недвижимого имущества. Обязательства истца по договору инвестирования строительства выполнены в полном объеме, что подтверждается пунктом 5 акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и постановлению главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии» жилой дом со встроенными помещениями по <адрес> (второй пусковой комплекс первой очереди комплексной реконструкции застройки квартала №) в <адрес> принят в эксплуатацию. Таким образом, истец приобрел данное стояночное место на основании указанных выше документов, фактически владеет и пользуется указанным объектом недвижимого имущества, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него по независящим от него причинам. ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Сложившаяся ситуация нарушает права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающим право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истицы возникло право собственности на указанное жилое помещение, и ее требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям. Согласно п.2 ч.2 ст.333.17 Налогового Кодекса РФ ООО «Альфа-Стиль» судом признается плательщиком государственной пошлины и с него в доход государства подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере № рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Хадеева Д.М. к ООО «Альфа-Стиль» о признании права собственности на стояночное место удовлетворить. Признать за Хадеевым Д.М. право собственности на стояночное место № (№ в подвале на отм. -№ общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Взыскать с ООО «Альфа-Стиль» в доход государства сумму государственной пошлины по делу в размере № рублей. Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: