Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Никоновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Латышева М.В. на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,

у с т а н о в и л:

Латышев М.В. обратился в суд с заявлением о признании незаконными действий Управления Росреестра по Самарской области, в обоснование заявленных требований указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары Сп. от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежавший умершей Л.

Заявитель обратился к заинтересованному лицу с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако, сообщением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что первоначально право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за К. на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам и определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было прекращено в связи с отказом К. от заявленных требований. Государственным регистратором в сообщении об отказе в проведении государственной регистрации права собственности указано, что на регистрацию не предоставлены документы для проведения государственной регистрации права собственности Латышева М.В.

Латышев М.В. просил суд признать отказ заинтересованного лица в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок незаконным и обязать Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать. Также суду пояснил, что сделки по отчуждению спорного земельного участка недействительными не признаны, право собственности прежнего собственника – Л. в ЕГРП не прекращено, запись о регистрации не погашена.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом при рассмотрении дела установлено, что заявителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары Сп. от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежавший умершей Л.

Заявитель обратился к заинтересованному лицу с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако, сообщением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что первоначально право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за К. на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам и определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было прекращено в связи с отказом К. от заявленных требований. Государственным регистратором в сообщении об отказе в проведении государственной регистрации права собственности указано, что на регистрацию не предоставлены документы для проведения государственной регистрации права собственности Латышева М.В.

В соответствии с ст. 254 ГПК РФ гражданин организация вправе оспорить в суде решения, действия (бездействия), органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лиц, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Согласно ст. 255 ГПК РФ к таким решения, действиям (бездействиям) относятся коллегиальные или единоличные решения и действия в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина возложена какая-либо обязанность или он необоснованно привлечён к ответственности. Заявление в порядке ст. 254 ГПК РФ подлежит удовлетворению в том случае, если судом будет установлено, что оспариваемое решение, действие (бездействие) государственного органа, должностного лица, служащего не соответствует требованиям закона.

Суд полагает, что при рассмотрении дела нашли свое подтверждение доводы заявителя о незаконности отказа в государственной регистрации права собственности Латышева М.В.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу ч. 2 указанной статьи не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судом при рассмотрении дела обозревались подлинники регистрационных дел в отношении спорного земельного участка, согласно которым за первоначальным собственником К. право собственности было признано на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Впоследствии, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был продан С. В дальнейшем, С. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был продан Л.

Судом при рассмотрении дела установлено, что вышеназванные сделки в судебном порядке не оспорены, недействительными не признаны, зарегистрированное в настоящее время право собственности Л. в судебном порядке не оспорено и не прекращено, запись о регистрации права собственности не погашена.

Также судом установлено, что заявителю спорный участок принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом г. Самары Сп. ДД.ММ.ГГГГ Указанное свидетельство также недействительным не признано и в судебном порядке не оспорено.

Суд полагает, что отмена решения суда, на основании которого было зарегистрировано право собственности первоначального владельца, без решения вопроса о повороте исполнения решения суда, признании недействительными сделок по распоряжению спорным имуществом, применения двухсторонней реституции по сделкам, признания недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, не влечет невозможности регистрации права собственности Латышева М.В., поскольку право собственности предыдущих собственников объекта недвижимого имущества не оспорено, в связи с чем, доводы государственного регистратора судом признаются необоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 245-247, 254 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Латышева М.В. на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области удовлетворить.

Признать отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности Латышева М.В. незаконным.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу зарегистрировать право собственности Латышева М.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ