ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Бочкова Л.Б.,

при секретаре Шарафутдиновой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Глухова Л.В. к ООО «Самарагорстрой» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ООО «Самарагорстрой» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, указав, что согласно п.п.3.1.6 договора долевого участия № Т/244, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Самарагорстрой» и Глухова Л.В., срок сдачи объекта долевого строительств не позднее первого квартала 2010 года. Предусмотренный договором срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик нарушил, хотя истцом со своей стороны все обязательства по договору исполнены, оплата произведена в сроки и в полном объеме. Сумма, уплаченная по вышеуказанному договору, составляет 2 569000 рублей, предложения об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства истцу не поступало. Полагает, что за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства предусмотрена санкция в виде неустойки (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная санкция уплачивается в двойном размере.

Истица просит суд взыскать с ответчика в ее пользу за просрочку передачи объекта долевого строительства пени в сумме 644 305 рублей 20 коп.

Представитель истца действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного слушания извещен, ходатайств об отложении дела не заявлено, в связи с чем, а также с учетом мнений явившихся сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Самарагорстрой» и Глухова Л.В. заключен договор долевого участия № Т/244, в соответствии с которым ответчик был обязан совершить ряд действий, связанных со строительством многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и соответственно квартиры по <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать истице жилое помещение (квартиру) в жилом доме, а истица обязывалась оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру в собственности. В соответствии с п.1.6 договора ответчик обязался ввести в эксплуатацию жилой дом – 1й квартал 2010г. (л.д. 5. Во исполнении указанного договора истицей была выплачена денежная сумма в размере 2569 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходно кассовому ордеру (л.д. 13-14).

Однако до настоящего времени ответчиком не исполняются обязательства по договору долевого участия № Т/244 от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаем, предусмотренных законом.

Истица свои обязательства по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ исполнила в полном объеме, перечислив необходимую сумму в размере 2569 000 рублей на счет ответчика. Ответчик, в свою очередь, до настоящего времени не исполнил свои обязательства перед истицей.

Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом сумма неустойки в размере 644305,20 рублей, подлежит взысканию в пользу истца.

Также с ответчика в доход государства подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 9643,05 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Глухова Л.В. к ООО «Самарагорстрой» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства удовлетворить.

Взыскать с ООО «Самарагорстрой» в пользу Глухова Л.В. неустойку за несвоевременное исполнение обязательство по договору долевого участия № в размере 644 305,20 рублей.

Взыскать с ООО «Самарагорстрой» в доход государства государственную пошлину в размере 9643,05 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.Б.Бочков