Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Титовец М.В.,

при секретаре Беловой Н.В.,

с участием представителя прокуратуры Самарского района г. Самары Темниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Жаленкову А.М., Кулагиной Е.М., Кулагину С.А., Жаленковой Е.Ю,, Кулагиной Я.С., Нургалиевой Е.А., Жаленкова В.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Жаленкову А.М., Кулагиной Е.М., Кулагину С.А., Жаленковой Е.Ю., Кулагиной Я.С., Нургалиевой Е.А., Жаленковой В.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано до конца 2010 года отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2010 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Куйбышевском районе города Самара были построены и переданы в муниципальную собственность дома, расположенные в городском округе Самара, <адрес>. В соответствии с условиями данного контракта, на основании технического задания строились квартиры конкретного метража, рассчитанного для обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, входящих в Программу, с учетом действующих строительных норм.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе доме, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Нанимателем двухкомнатной изолированной квартиры жилой площадью – 29,80 кв.м., общей площадью 44,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является Жаленкова Л.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ и справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрированы 8 человек – Жаленков А.М. <данные изъяты> Кулагина Е.М. <данные изъяты> Кулагин С.А. <данные изъяты> Жаленкова Е.Ю. <данные изъяты> Кулагина Я.С. (<данные изъяты> Нургалиева Е.А. (<данные изъяты> Жаленкова В.А. <данные изъяты>

В целях исполнения вышеуказанного Распоряжения, Департаментом Кулагиной Е.М. на состав семьи (8 человек) предложено жилое помещение, что подтверждается смотровым уведомлением, а именно: жилое помещение общей площадью 50,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

От предложенного жилого помещения Кулагина Е.М. отказалась, что подтверждается смотровым уведомлением.

Истец просит суд выселить Жаленкова А.М., Кулагину Е.М., Кулагина С.А., Жаленкову Е.Ю., Кулагину Я.С., Нургалиеву Е.А., Жаленкову В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Билецкая М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Кулагина Е.М. исковые требования не признала. Суду показала, что ее не устраивает район, в котором предоставляют жилое помещение, качество жилого помещения, а также новая квартира по площади больше, но комнат меньше. На данный момент у них трехкомнатная квартира, а предлагают двухкомнатную квартиру, на состав семьи из 8 человек. Также там отсутствует поликлиника, которая им необходима, <данные изъяты>, и состоит на учете в поликлинике. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Кулагин С.А., исковые требования не признал. Суду показал, что в предлагаемом к переселению районе отсутствует медицинское учреждение. Он состоит на учете в поликлинике на <адрес> <данные изъяты>. Посещает поликлинику 1-2 раза в месяц. У них трехкомнатная квартира, а предлагают двухкомнатную квартиру на состав семьи из 8 человек, его не устраивает количество комнат. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики Жаленков А.М., Жаленкова Е.Ю., Кулагина Я.С., Нургалиева Е.А., Жаленкова В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных ходатайств об отложении дела ответчиками заявлено не было.

Представитель третьего лица – Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон и представителей, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск Департамента управления имуществом г.о. Самара не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с Определением Верховного Суда РФ от 09.02.2010 года № 83-В09-11 в случае предоставления гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагается равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Как установлено в судебном заседании нанимателем трехкомнатной изолированной квартиры жилой площадью – 29,80 кв.м., общей площадью 44,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является Жаленкова Л.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ и справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрированы 8 человек – Жаленков А.М. <данные изъяты> Кулагина Е.М. <данные изъяты> Кулагин С.А. <данные изъяты> Жаленкова Е.Ю. <данные изъяты> Кулагина Я.С. <данные изъяты> Нургалиева Е.А. <данные изъяты> Жаленкова В.А. <данные изъяты>

Распоряжением и.о. первого заместителя Главы г.о. Самара жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный жилой дом включен в областную Программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2011 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях реализации Программы и отселения граждан из аварийного жилья был заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № №, на основании которого в <адрес> были построены и переданы в муниципальную собственность многоквартирные дома.

Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ответчикам для переселения жилое помещение – двухкомнатную изолированную квартиру, общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением.

Ответчики отказались переселиться в предложенное жилое помещение на том основании, что предоставляемое жилое помещение не соответствует количеству комнат, жилая площадь не равнозначна жилой площади занимаемого ими жилого помещения, признанного аварийным.

Довод ответчиком обоснован, поскольку в соответствии с действующим законодательством предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным не только по количеству комнат, но и по жилой и общей площади предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению.

В соответствии с Определением Верховного суда Российской Федерации от 09.02.2010 года № 83-В09-11 во всяком случае предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимися.

Предлагаемое ответчикам жилое помещение имеет жилую площадь 28,1 кв.м., что на 1,7 кв.м. меньше занимаемой ими жилой площади.

Кроме того, по количеству комнат во вновь предоставляемом жилом помещении, предоставляемое ответчикам жилое помещение является меньшим (две комнаты).

Семья ответчиков состоит из семи человек, что является обстоятельством, свидетельствующим об объективной необходимости предоставления жилого помещения с жилой площадью не менее той, которую они занимают в настоящее время и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимися (три комнаты).

Таким образом, выселение ответчиков по основанию, заявленному истцом, не соответствует требованиям жилищного законодательства.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в настоящее время занимают жилую площадь большую, и количество комнат больше, чем в жилом помещении, которое предоставляется для выселения.

Судом учитывается также и то обстоятельство, что ответчик Кулагин С.А. <данные изъяты> состоит на диспансерном учете. В предлагаемом к переселению районе отсутствует лечебное учреждение.

В частности, как следует из справки Департамента здравоохранения Администрации г.о. Самара во вновь построенном микрорайоне <данные изъяты>, в котором находится <адрес>, отсутствует поликлиника. Строительство амбулатории общей врачебной практики только планируется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выселение ответчиков в <адрес> нарушит их права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара к Жаленкову А.М., Кулагиной Е.М., Кулагину С.А., Жаленковой Е.Ю,, Кулагиной Я.С., Нургалиевой Е.А., Жаленковой В.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ