Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ судья Самарского районного суда г. Самара Кривицкая О.Г., при секретаре Мурыгиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Лукьяновой О.В. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Самарской области о признании права на постановку на кадастровый учет,

у с т а н о в и л:

Лукьянова О.В. обратилась в суд с заявлением к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, в обосновании своих требований указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный земельный участок Лукьянова О.В. приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ней и ФИО4 Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> имеет площадь 4563,56 кв. м.

ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ купил указанный земельный участок у ФИО5 и ФИО6 К договору купли-продажи, заключённого между ФИО4 и Скогоревыми приложен план земельного участка, в соответствии с которым, его площадь 4563,56 кв. м. Однако в собственность Скогоревых было оформлено только 1300,00 кв. м. Соответственно, и у ФИО4, а впоследствии и у истца был оформлен в собственность земельный участок площадью 1300,00 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ г. Лукьянова О.В. обратилась в Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский, где ей пояснили, что земельный участок оформить в собственность возможно, для этого необходимо изготовить землеустроительное дело, поставить земельный участок на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности.

В Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский заявителю необходимо было представить справку из Администрации сельского поселения о том, что оформляемым земельным участком она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ

По распоряжению Комитета по управлению муниципальной собственностью Красноярского района оформляемому земельному участку был дан адрес: <адрес> а.

По заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью было изготовлено землеустроительное дело на указанный земельный участок. Земельный участок был поставлен на кадастровый учёт. Далее в Комитете по управлению муниципальной собственностью Лукьяновой О.В. пояснили, что в справку из Администрации сельского поселения необходимо внести исправления, указав, что земельным участком она пользуется не с ДД.ММ.ГГГГ г.

В справку были внесены соответствующие изменения.

При принятии документов в Управлении Росреестра по Самарской области заявителю указали на необходимость представления справки из Администрации сельского поселения, в которой необходимо указать, что земельным участком она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ.

Лукьянова О.В. обратилась в Администрацию сельского поселения. В выдаче справки ей было отказано, в связи с чем она не смогла зарегистрировать право собственности.

В Комитете по управлению муниципальной собственностью Лукьяновой О.В. пояснили, что возможно оформить в собственность только 999 кв. м. в упрощенном порядке.

Кроме того, причиной отказа явилось то, что в свидетельстве о государственной регистрации права стоял условный кадастровый номер вместо кадастрового номера.

В результате межевания земельный участок стал единым и стал иметь адрес: <адрес>, <адрес>. После изготовления межевого плана земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Однако в государственной регистрации заявителю было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. На земельный участок площадью 1300,00 кв.м. Лукьяновой О.В. выдано свидетельство о праве собственности, однако в постановке земельного участка на кадастровый учет ей было отказано.

На основании изложенного Лукьянова О.В, просила суд признать за ней право на постановку на кадастровый учет земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, назначение: земли поселений, площадью 1300,00 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Середа Н.Е., действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в заявлении, и просила суд удовлетворить заявление.

Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем на судебном извещении имеется входящий штамп, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 70 ЗК РФ объектами государственного кадастрового учёта являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учёт объектов недвижимости, осуществлённый в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу закона, признаётся юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтёнными в соответствии с законом. При этом объект недвижимости, государственный кадастровый учёт которых не осуществлён, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которые присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтёнными объектами недвижимости.

Судом установлено, что Лукьянова О.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Сухолиния, 19, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок Лукьянова О.В. приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ней и ФИО4 (л.д. 15). Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> имеет площадь 4563,56 кв. м.

Из представленного в материалы дела договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ г. купил указанный земельный участок у ФИО5 и ФИО6

К договору купли-продажи, заключённого между ФИО4 и Скогоревыми приложен план земельного участка, в соответствии с которым его площадь 4563,56 кв. м. Однако в собственность Скогоревых было оформлено только 1300,00 кв. м. Следовательно, в собственности заявителя находится земельный участок площадью 1300,00 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Лукьянова О.В. обратилась в Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский, где ей указали, что для оформления земельного участка в собственность площадью 999 кв.м., которые она имеет право оформить дополнительное в собственность по результатам межевания по «упрощенной системе» на основании Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» необходимо изготовить землеустроительное дело, поставить земельный участок на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности.

С этой целью она провела кадастровый учет земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и ( или) изменением описания места положения его границ.

Согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером № уточнена о материалам межевания и составляет 2299 кв.м. ( 1300 плюс 999). ( л.д.19).

В результате межевания земельный участок стал единым и стал иметь адрес: <адрес>, <адрес>. После изготовления межевого плана земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

Однако впоследствии Комитет управления муниципальной собственностью поставил ее в известность о том, что земельный участок площадью 999 кв.м. она имеет право получить в собственность и без участия Комитета, без оформления на него правоустанавливающих документов Комитетом, однако для этого ей нужно поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 1300 кв.м., Тогда как у истицы имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1300 кв.м. по указанному адресу <адрес>, <адрес> 19, в котором указан не кадастровый, а условный номер объекта.

Истица обратилась в кадастровую палату за присвоением кадастрового номера на земельный участок 1300 кв.м. однако ей в этой было отказано по изложенным выше основаниям ( ввиду того, что земельный участок по этому адресу учтен как площадью 2299 кв.м. ( 1300 кв.м. плюс 999 кв.м., а поскольку изменения уже вносились, то на основании п.4 ст.27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» площадь уже уточнена по результатам межевания, и повторное внесение изменений уже недопустимо). Тогда как следовало сначала поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 1300 кв.м., а после уже вносить изменения в сведения о кадастровом учете относительно площади 999 кв.м., которую допустимо учесть по результатам межевания при отсутствии на такую площадь правоустанавливающих документов.

Таким образом, в правоустанавливающем документе на земельный участок

( свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом паспорте л.д.12 и л.д.11 имеются противоречия в отношении одного и того же земельного участка, в части указания условного и кадастрового номера, которые привести в соответствие уже невозможно, поскольку истица уже обращалась в Земельную кадастровую палату за уточнением границ, с учетом площади 999 кв.м. и она уже была уточнена.

Указанное противоречие возможно решить в судебном порядке, избрав способ защиты своего права путем признания права на постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 1300 кв.м..

С учетом того, что оснований для признания незаконным решения Земельной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ, отказавшей в осуществлении кадастрового учета в связи с изменением площади земельного участка по изложенным выше основаниям

( л.д.19), по мнению истицы, не имеется, то она вправе выбрать по своему усмотрению иной способ защиты своего права путем признания права на осуществление государственного кадастрового учета на земельный участок указанной площадью.

Более того, о возможности устранения указанного несоответствия таким образом было Земельная кадастровая палата сослалась в своем решении от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом учитывается то обстоятельство, что земельный участок, площадью 1300,00 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> а, принадлежит истице на законных основаниях, имеет установленные границы в соответствии с планом границ. На указанный земельный участок изготовлен межевой план, представленный в материалы дела, выдано свидетельство о государственной регистрации права, и иного способа, кроме как судебным решением невозможно устранить указанные противоречия, то суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению и имеются основания для постановки земельного участка на кадастровый учёт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лукьяновой О.В. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Самарской области удовлетворить.

Признать за Лукьяновой О.В. право на проведение государственного кадастрового учета (осуществить постановку на кадастровый учет) земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, назначение: земли поселений, площадью 1300,00 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня получения копии решения.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.