Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Никоновой И.П.,

с участием прокурора Мирошниченко Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Иревлину Н.П. о выселении и по встречному иску Иревлина Н.П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Иревлину Н.П. о выселении из жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> настоящее время включено в реестр муниципальной собственности на основании решения Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития находится в эксплуатации и содержании МП ЭСО городского округа Самара. Истец указал, что в комнате № указанного общежития проживал и был зарегистрирован на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ К., на имя которого был открыт лицевой счет №. Также истец указал, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает Иревлин Н.П., который в спорном помещении зарегистрирован не был и не обладает правом пользования данной комнатой.

Истец просил суд выселить Иревлина Н.П. из комнаты <адрес>.

Иревлиным Н.П. подано встречное исковое заявление к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что в 1992г. он был вселен в комнату № <адрес> свои двоюродным дядей – К., который умер ДД.ММ.ГГГГ К. вселил Иревлина Н.П. в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, иногда проживал в данной комнате. Иревлиным Н.П. оплачивались коммунальные платежи за данное жилое помещение, в спорной комнате он проживает постоянно с 1992г., пользуется им. Истец по встречному иску обращался к ответчику для заключения договора социального найма жилого помещения, однако, от него потребовали предоставить ряд документов, которые истец самостоятельно предоставить не в состоянии, в связи с чем, Иревлин Н.П. просил суд признать за ним право пользования спорным жилым помещением и обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара, действующая на основании доверенности, исковые требования о выселении Иревлина Н.П. поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, встречные требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать, пояснив, что Иревлиным Н.П. не предоставлены доказательства, подтверждающие факт ведения совместного хозяйства с К.

Иревлин Н.П. в судебном заседании требования о выселении не признал, просил в их удовлетворении отказать, исковые требования о признании права пользования жилым помещением поддержал, просил суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что с 1992г. постоянно проживал в спорном жилом помещении, пользовался им, нес бремя содержания жилого помещения. В период с 1992г. истец имел регистрацию по нескольким адресам, К. он в спорном помещении зарегистрирован не был в связи с тем, что здание общежития было передано в муниципалитет лишь в 2010г., то есть после смерти К.

Представитель третьего лица – МП ЭСО городского округа Самара, действующая на основании доверенности, в судебном заседании первоначальные требования о выселении Иревлина Н.П. поддержала, встречные исковые требования о признании права пользования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Самарской области в Самарском районе г. Самаре в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был надлежащим образом уведомлен, предоставил суду письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав явившиеся стороны, прокурора, полагавшего первоначальные требования незаконными, а встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара необоснованными, а исковые требования Иревлина Н.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что комната № <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена К., который в данном жилом помещении зарегистрирован и на его имя был открыт лицевой счет №. ДД.ММ.ГГГГ К. умер.

Здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> настоящее время включено в реестр муниципальной собственности на основании решения Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития находится в эксплуатации и содержании МП ЭСО городского округа Самара.

Судом также установлено, что здание общежития – <адрес>, ранее принадлежало АОЗТ «Комбикормовый завод» и впоследствии было передано в муниципальную собственность городского округа Самара, в связи с чем, а также на основании положений ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к спорным правоотношениям применяются положения ЖК РФ о социальном найме жилого помещения.

Суд полагает, что при рассмотрении дела установлен и доказан факт родственных отношений между Иревлиным Н.П. и К., факт вселения К. Иревлина Н.П. в спорное помещение в качестве члена своей семьи, факт ведения совместного хозяйства между истцом и умершим нанимателем спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» правоотношения, возникшие до вступления в силу ЖК РФ регулируются ЖК РСФСР.

В силу положений статьи 54 ЖК РСФСР наниматель имел право на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Иревлин Н.П. являлся двоюродным племянником К., что подтверждается показаниями свидетеля Кд., пояснившего, что умерший К. являлся его родным братом, а Иревлин Н.П. является племянником свидетеля. Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, кроме того, родственные отношения свидетеля и умершего К. сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Также судом при рассмотрении дела установлено, что Иревлин Н.П. вселился в спорное жилое помещение в 1992г. и проживает в нем постоянно до настоящего времени. Вселение Иревлина Н.П. в спорное помещение было осуществлено самим нанимателем – К.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Кд.., Кн., П., Т., Мр., согласно которым Иревлин Н.П. был вселен в спорное помещение К., постоянно проживал в указанной комнате, соседями Иревлин Н.П. воспринимался как лицо, являющееся нанимателем жилого помещения.

Суд полагает показания вышеуказанных свидетелей достоверными, поскольку они последовательны, непротиворечивы, взаимно дополняемы и объективны. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний у суда не имеется, свидетели Кн., П. В.Л., Т. являются соседями Иревлина Н.П., то есть лицами не заинтересованными в исходе дела.

Также факт постоянного проживания Иревлина Н.П. в спорной комнате и несения бремя содержания жилого помещения также подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, согласно которым Иревлин Н.П. на протяжении длительного времени – с 1992г. по настоящее время постоянно оплачивает коммунальные платежи за комнату № <адрес>.

Суд не принимает во внимание доводы представителя Департамента управления имуществом городского округа Самара о том, что Иревлиным Н.П. не предоставлены доказательства, подтверждающие факт ведения им общего хозяйства с К., поскольку судом при рассмотрении дела достоверно установлен факт вселения умершим К. Иревлина Н.П. в спорное жилое помещение, несение Иревлиным Н.П. бремени расходов по содержанию жилого помещения, нанимателем которого являлся К., а также факт периодического проживания К. в одной комнате с Иревлиным Н.П., что подтверждается показаниями свидетелей, в том числе, показаниями свидетеля М. допрошенной в судебном заседании.

Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено, что Иревлин Н.П. был вселен К. в комнату № по адресу : <адрес> качестве члена своей семьи с последующим совместным проживанием, ведением общего бюджета и совместного хозяйства, в связи с чем, требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением основаны на законе.

В связи с признанием за Иревлиным Н.П. права пользования спорным жилым помещением, исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара о выселении Иревлина Н.П. из спорного помещения удовлетворению не подлежат, в том числе, в связи с отсутствием оснований для выселения, предусмотренных положениями ст. 91 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Иревлину Н.П. о выселении из жилого помещения отказать.

Исковые требования Иревлина Н.П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать за Иревлиным Н.П. право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>, площадью 17,7 кв.м.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Иревлиным Н.П. договор социального найма на жилое помещение - комнату № в <адрес>, площадью 17,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ